關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策的通知
各繳存人、有關(guān)單位：
為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，擴(kuò)大住房公積金使用范圍，更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、支持代際互助
支持代際互助提取。自政策實(shí)施之日起，繳存人家庭在我市購(gòu)買首套或第二套自住房為新建商品房，提取住房公積金賬戶余額不足的，允許繳存人家庭的直系親屬（父母和子女）提取各自的住房公積金。
支持代際互助還貸。繳存人家庭存在尚未結(jié)清的長(zhǎng)沙住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)沙公積金中心）公積金貸款，繳存人家庭的直系親屬（父母和子女）可以申請(qǐng)?zhí)砑訛楣餐€款人，辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
二、優(yōu)化委托按月提取
繳存人家庭符合償還自住房貸款本息提取條件，正常償還貸款本息 1 個(gè)月（含）以上的，可申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)。
三、擴(kuò)大提取病種范圍
擴(kuò)大重大疾病提取住房公積金病種范圍。繳存人家庭及其父母、子女患重大疾病申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，病種由 9 種擴(kuò)大至 35 種。
四、提高最高貸款額度
繳存人家庭在我市購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度提高至 120 萬(wàn)元；購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度提高至 100 萬(wàn)元。繳存人家庭辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金（組合）貸款（以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）的，最高貸款額度提高至 100 萬(wàn)元。
生育二孩及以上的繳存人家庭在我市購(gòu)買首套或第二套自住房的，最高貸款額度均在現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高 30%（不含商轉(zhuǎn)公貸款）。繳存人家庭同時(shí)符合多種可上浮貸款額度情形的，以最高可上浮比例為限，不累加計(jì)算。
五、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定
繳存人家庭在我市購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)公積金貸款的，其住房套數(shù)認(rèn)定以申請(qǐng)貸款時(shí)繳存人家庭在擬購(gòu)自住房所在區(qū)縣（市）住房套數(shù)查詢結(jié)果（擬購(gòu)自住房除外）為準(zhǔn)。
六、實(shí)施房屋價(jià)值評(píng)估
繳存人家庭購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款或辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，均由長(zhǎng)沙公積金中心指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，最高可貸額度不得超過(guò)評(píng)估價(jià)的 80%。
長(zhǎng)沙公積金中心鐵路分中心繳存人家庭在我市及湖南省內(nèi)其他行政區(qū)域購(gòu)買自住房的，同樣適用以上所有政策。
本通知自2026年5月1日起施行，有效期5年。原政策規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)
2026年4 月28日
