昨日,著名經(jīng)濟學家、中國社科院金融研究所研究員易憲容接受記者專訪時稱,"今年開發(fā)商出現(xiàn)資金緊張,并不是銀行投放的資金少了,而是開發(fā)商自己造成的。短期看,樓市調(diào)整不可逆轉,開發(fā)商誰先降價誰就是贏家。"

關之琳17日表示自己將全面退出娛樂圈,并投身商界或做房地產(chǎn)……

樓市調(diào)整還將繼續(xù)　　

房價還會不會降？樓市觀望氛圍還將持續(xù)多久？對于這個開發(fā)商、市民非常關注的問題,易憲容給出的答案是：對廣州、上海、深圳等地樓市來說,調(diào)整還將繼續(xù),短期不可能逆轉。

易憲容稱,針對房地產(chǎn)行業(yè),國家相繼出臺了一系列政策,開發(fā)商出現(xiàn)了資金緊張的局面。比如土地,以前購買可以分期付款,而現(xiàn)在必須全部繳清才能獲得土地使用權,開發(fā)商對資金的需求量陡增。汶川大地震改變了民眾對不動產(chǎn)的投資消費觀；受國際金融形勢的影響國內(nèi)股市低迷,開發(fā)商上市等融資渠道也受阻……

易憲容稱,從目前的國家政策來看,貨幣從緊政策短期不會改變。由于今年下半年開發(fā)商依舊缺錢,樓市調(diào)整還將繼續(xù)。

誰先降價誰就是贏家

"在任何時候,走出困境都不能靠別人,應該靠自己。"易憲容稱,"目前樓市滯銷的原因有很多,部分城市的房價超出了市民的承受能力也是原因之一。這種情況下,房地產(chǎn)開發(fā)商走出困境最簡單的辦法就是降價,加快資金的流動性。"易憲容稱,"萬科首先舉起降價大旗的時候,我就在公開場合說過,王石是開發(fā)商中最聰明的。對于開發(fā)商來說,如果你率先降10%,產(chǎn)品肯定很暢銷,資金迅速回籠。等別的開發(fā)商明白過來,再降10%的時候,產(chǎn)品就不一定賣得出去了。所以說,在樓市呈觀望態(tài)度時,開發(fā)商誰先降價,誰就是贏家。"

注意安全�。�！