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357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價(jià)格。聽(tīng)?wèi)T了、見(jiàn)慣了動(dòng)輒10000元/㎡起步的房?jī)r(jià)，很多人或許不敢相信，但這的確是事實(shí)。如今在阜新市，掛牌價(jià)在兩三萬(wàn)元，或者三四萬(wàn)元一套的樓房并不少見(jiàn)。 阜新因出土世界第一玉和華夏第一龍，被譽(yù)為“玉龍故鄉(xiāng)，文明發(fā)端”。阜新也是契丹民族的搖籃、武當(dāng)宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。 此外，阜新還被譽(yù)為“煤都”，曾擁有全亞洲第一大露天煤礦，是新中國(guó)重要的能源基地——阜新累計(jì)生產(chǎn)的原煤用裝載60噸的卡車(chē)排列起來(lái)，可以繞地球4.3周。 作為一座歷史文化悠久的城市，阜新如今究竟發(fā)生了什么？為何會(huì)出現(xiàn)如此多的低價(jià)房？記者前往阜新對(duì)此進(jìn)行采訪。 頻現(xiàn)“出售”房屋 兩類(lèi)房源受關(guān)注 阜新市位于遼寧省西北部，與省會(huì)沈陽(yáng)市直線距離147.5公里。阜新市2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，初步核算，全年地區(qū)生產(chǎn)總值488.1億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。截至2019年末，阜新有境內(nèi)上市企業(yè)2家，證券營(yíng)業(yè)部4家。兩家上市公司分別是德?tīng)柟煞莺痛蠼鹬毓ぁ? 8月13日早上，記者乘坐第一班高鐵，從吉林省長(zhǎng)春市出發(fā)前往阜新。兩地之間沒(méi)有直達(dá)高鐵，需要在沈陽(yáng)進(jìn)行中轉(zhuǎn)，整個(gè)行程用時(shí)三個(gè)半小時(shí)。 記者抵達(dá)阜新之后，連續(xù)兩天以看房者的身份在多個(gè)小區(qū)進(jìn)行走訪探查時(shí)，不時(shí)可以看到窗戶上用打印紙貼著大大的“出售”、并留有聯(lián)系電話的房屋。 在阜新長(zhǎng)途客運(yùn)站對(duì)面的一個(gè)規(guī)模頗大的小區(qū)，其中的一棟6層高的樓房，3樓至5樓有3戶人家均在窗戶上貼出了“出售”。走在該小區(qū)的一條路上，記者粗略統(tǒng)計(jì)，路兩邊有不下10戶住宅打出了“出售”的字樣。而在阜新城南的米家小區(qū)、高德花園，在窗戶上貼出“出售”字樣的房屋明顯要較前述小區(qū)更多一些。 當(dāng)?shù)匾晃粡氖路慨a(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人士表示，不論是在市中心，還是在離市中心相對(duì)偏遠(yuǎn)的一些區(qū)域，正在出售的二手房的確不少，主要還是以老舊小區(qū)居多。業(yè)主賣(mài)房的原因，從來(lái)沒(méi)有人進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì)，但是肯定離不開(kāi)以下幾個(gè)方面：有的是因?yàn)榧抑杏卸嗵鬃》�，所以打算將閑置不住的賣(mài)掉；有的是鑒于阜新缺少發(fā)展機(jī)會(huì)，賣(mài)掉住房去外地發(fā)展；還有的是因?yàn)橐呀?jīng)購(gòu)買(mǎi)了新的改善型住房，所以要賣(mài)掉原來(lái)的老房子；當(dāng)然也會(huì)有一些是因?yàn)榧庇缅X(qián)進(jìn)行周轉(zhuǎn)，但這應(yīng)該是較小一部分。 “從我個(gè)人掌握的情況看，目前在售的二手房中，有兩種房子相對(duì)容易被接受�！边@位房產(chǎn)中介人士介紹說(shuō)，一種是在市中心帶有產(chǎn)權(quán)的房子，特別是兼具小學(xué)和中學(xué)學(xué)位的房子，在掛出“出售”的消息之后，問(wèn)詢的人會(huì)比較多，也比較容易達(dá)成交易。另外一種就是在售的婚房。因?yàn)榛榉客ǔ６紩?huì)有比較好的裝修，屋內(nèi)的設(shè)施也都比較新，家具、家電等設(shè)施一應(yīng)俱全，可謂是“拎包即可入住”，盡管價(jià)格會(huì)較同類(lèi)型的二手房貴一些，但是依然會(huì)受到青睞。 56㎡住宅僅售2萬(wàn)元 阜新城南米家區(qū)一套正在掛牌出售的面積為56.02㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計(jì)有7層，這套住宅位于6層，售價(jià)為2萬(wàn)元，折合成每平方米的價(jià)格僅為357元。 或許很多人會(huì)認(rèn)為，房屋售價(jià)如此之低，其所在的米家小區(qū)一定是臟亂差，也沒(méi)有完善的配套設(shè)施。那么事實(shí)是如何呢？ 8月13日，記者冒雨來(lái)到米家小區(qū)后看到，該小區(qū)以7層多層住宅為主，沒(méi)有配備電梯。由于樓體的外立面都重新做過(guò)保養(yǎng)，所以看上去并不破舊，也算比較規(guī)整。在小區(qū)內(nèi)，超市、藥店、飯店、幼兒園、健身器材等配套設(shè)置也是一應(yīng)俱全。不過(guò)該小區(qū)的排水系統(tǒng)并不是很好，下雨時(shí)地面上會(huì)形成大量積水，居民雨天出行會(huì)受到影響。 “這樣的房子在幾年前的售價(jià)應(yīng)該在三四萬(wàn)元，估計(jì)是賣(mài)不出去，所以直接將價(jià)格壓到2萬(wàn)元，即便如此，恐怕也是無(wú)人問(wèn)津�！庇懈沸庐�(dāng)?shù)厝耸勘硎尽? 據(jù)掌握該房源的房產(chǎn)中介吳先生介紹，這套房屋證照齊全，不存在糾紛，隨時(shí)可以過(guò)戶。 一套56.02平方米樓房，為何售價(jià)僅為2萬(wàn)元？對(duì)于這樣的疑問(wèn)，吳先生給出的解釋是，首先，這個(gè)小區(qū)離阜新市中心相對(duì)較遠(yuǎn)，價(jià)格自然就要便宜。另外，房屋所在的小區(qū)當(dāng)初是屬于政府部門(mén)出資的老礦區(qū)動(dòng)遷改造項(xiàng)目，業(yè)主自己并沒(méi)有拿多少錢(qián)就獲得了2套住房。目前業(yè)主正在辦理低保，但是名下有2套房產(chǎn)不符合辦理低保的標(biāo)準(zhǔn)，所以打算出售一套。 記者在隨后的采訪中了解到，在阜新市，單套房屋在兩三萬(wàn)元的樓房并不稀缺。例如，在高德東山，一套位于6樓頂層的55㎡、2008年建成的毛坯房，掛牌價(jià)僅為3萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為545元。即便如此，業(yè)主仍然表示，3萬(wàn)元的售價(jià)還可商量。 平安西部小區(qū)一套48㎡的毛坯房，掛牌價(jià)為2萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為416元；高德4小區(qū)一套2012年建成的56㎡的樓房，掛牌價(jià)為2.3萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為410元；佳佳西區(qū)一套面積為39㎡的一室住房，售價(jià)為2萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為512元；在煤海小區(qū)，一套有著中等裝修、面積為56㎡的2室1廳1衛(wèi)住宅，售價(jià)僅為2.8萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為500元；東山東區(qū)翠城小區(qū)，一套位于5層的55㎡毛坯房，掛牌價(jià)2.8萬(wàn)，折合每平方米的價(jià)格為509元……