萬科降價(jià)了！王石，這個(gè)在中國(guó)樓市牛氣沖天時(shí)就喊出“中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫早晚都會(huì)破裂”，承認(rèn)“樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來臨”的人，正在把預(yù)言變成行動(dòng)。

9月3日，杭州萬科啟動(dòng)了“青年置業(yè)計(jì)劃”，旗下四個(gè)樓盤共226套房源價(jià)格做出下調(diào)，最低折扣達(dá)到罕見的7.3折，打折力度之大、覆蓋面之廣為杭州樓市前所未有。其“瘋狂”的大幅降價(jià)舉動(dòng)刺痛了整個(gè)樓市的脆弱神經(jīng)，也引發(fā)了眾多已購(gòu)房業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，情緒激動(dòng)的上百位業(yè)主甚至沖擊了萬科杭州公司的辦公區(qū)域，怒掀“退房潮”，還打出了“萬科，讓建筑折磨生命”的“維權(quán)”條幅。

不過，萬科降價(jià)的做法卻贏得了大多數(shù)網(wǎng)友和市民的認(rèn)同。投資有風(fēng)險(xiǎn)，買賣宜謹(jǐn)慎，股市如此房地產(chǎn)市場(chǎng)又何嘗不是呢？那么，此次杭州萬科的“降價(jià)風(fēng)”到底是一劑刺激成交的“強(qiáng)心針”，還是引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)“過冬論”的導(dǎo)火索？各方眾說紛紜。

買房送車。5月以來，北京開發(fā)商的促銷力度十年罕見。

萬科降價(jià) 老業(yè)主一夜之間蒸發(fā)幾十萬元

“一夜之間，我買的房子就縮水了幾十萬元，這放在誰身上都會(huì)心痛！”杭州一位魅力之城樓盤的年輕業(yè)主堅(jiān)決地要求萬科退房。9月3日，就在他所購(gòu)新房的旁邊，一套戶型一模一樣的房子，卻比他購(gòu)買時(shí)便宜了2700元/平方米，這樣的價(jià)差讓他實(shí)在無法接受。

9月3日，杭州萬科旗下“白鷺郡東”、“白鷺郡南”、“魅力之城”和“逸品閣”四個(gè)樓盤的226套房源全線降價(jià)，折扣在7.3-8.5折不等。在火爆預(yù)定后，9月4日，萬科再次推出220套優(yōu)惠房源，整個(gè)杭州樓市為之震驚，有市場(chǎng)人士稱：“房市的潘多拉之盒從此打開了”。

前期購(gòu)房者眼睜睜看著自己的房子在短期狠狠地“掉價(jià)”，憤憤不平的業(yè)主們發(fā)出要求萬科“退房”的呼聲。9與4日，上百位的情緒激動(dòng)老業(yè)主們聯(lián)合起來成為了“退房團(tuán)”，開始“維權(quán)活動(dòng)”，雖然這些業(yè)主代表表示，將通過法律途徑來維護(hù)權(quán)益，但是，在萬科的浙江世貿(mào)中心的“住宅文化體驗(yàn)館”，當(dāng)天多處玻璃窗被砸，要求退房的橫幅拉在館前。9月5日，老業(yè)主們要求退房的行為更為激烈。部分人甚至還圍住了萬科銷售現(xiàn)場(chǎng)，阻礙打折活動(dòng)的進(jìn)行，場(chǎng)面一度十分混亂。

除了老房產(chǎn)業(yè)主，萬科的率先降價(jià)也讓其他房地產(chǎn)開發(fā)商措手不及。苦苦支撐艱難等來了“金九銀十”，如今，全國(guó)房產(chǎn)龍頭老大萬科卻把樓價(jià)降下來了。萬科向來作為行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，無疑宣告：樓市的冬天真的來了。

但是，萬科的促銷得到了市場(chǎng)認(rèn)可，根據(jù)萬科發(fā)布的交易數(shù)據(jù)顯示：9月4日當(dāng)天4個(gè)項(xiàng)目共112套被認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)金額約1.05億，再次證明樓盤降價(jià)拋售的成功以及市場(chǎng)剛性需求依然非常大。