3月14日，上海展覽中心,人頭攢動。具有風向標意義的“上海之春”房展會昨天閉幕，4天累計吸引人流數(shù)及成交額均創(chuàng)出佳績，樓市一片春意盎然。早報記者 史訓鋒 圖

觀展人數(shù)13萬、現(xiàn)場成交1.2億元、意向成交金額達2億元。這是昨日閉幕的“上海之春”房展會交出的答卷，有的統(tǒng)計數(shù)字甚至比樓市高峰期的2007年還要漂亮。對于尚處于經(jīng)濟危機之中的上海樓市而言，此次房展無異于一劑強心針。

展會效果出乎意料

昨天下午3時，“上海之春”房產(chǎn)交易會在上海展覽中心落下帷幕。據(jù)主辦方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，共有13萬人次的觀展客流，較去年人流量接近翻倍，創(chuàng)歷年“上海之春”房展會新高，現(xiàn)場支付定金的意向成交金額更是達到1.2億元。不少參展商均表示，如此搶眼的數(shù)據(jù)給樓市復蘇打了一劑強心針，也讓開發(fā)商們感受到樓市春天的一絲暖意。

據(jù)統(tǒng)計，房展會首日便迎來了近3萬人次的客流。據(jù)展會主辦方介紹，昨天上午，主辦方曾派工作人員，對此次參展的開發(fā)商逐一進行展會效果的調(diào)研，最終統(tǒng)計顯示，本次房產(chǎn)交易會上有明確購房意向的房源涉及金額約2億元，而現(xiàn)場支付定金的意向成交總交易額也達到1.2億元。

“很多參展商都表示，這一展會效果對于剛剛處在復蘇期的房產(chǎn)市場來說頗感意外�！敝鬓k方工作人員表示。

在昨日的展會現(xiàn)場，經(jīng)緯城市綠洲的工作人員告訴記者，4天展會期間該盤共發(fā)送現(xiàn)場看房客戶2000余人，其中有四五組客戶在現(xiàn)場看房后當場支付3萬元現(xiàn)金下定。

“這個效果的確出乎我們意料，目前我們只有為數(shù)不多的一樓和高層房源，有些客戶由于樓層不滿意而沒買，如果房源充足可能成交更多。”銷售人員表示。

利好政策效應顯現(xiàn)

早報記者對比了2006年以來由主辦方公布的“上海之春”房展統(tǒng)計數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)“上海之春”房展會作為樓市風向標與上海樓市近年來的走勢基本保持一致。2006年的“上海之春”房展，吸引了近10萬名觀眾參觀，房展現(xiàn)場意向成交金額約為3.6億—3.9億元。2007年，共有8萬多市民觀展，現(xiàn)場意向成交金額達3億元左右。2008年樓市調(diào)控下的“上海之春”客流量則僅為7.6萬人次，成交意向金則下降至近2億元。

2008年下半年連續(xù)出臺的刺激政策已經(jīng)開始顯現(xiàn)成效，這是住房與城鄉(xiāng)建設部全國房地產(chǎn)市場調(diào)研的結(jié)論。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，前兩個月，全國住房成交量同比增長6.1%。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，自2005年下半年第一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控開始，2006年至2008年三年間的“上海之春”展會觀展人數(shù)和意向成交金額逐年下降，說明市場調(diào)控效力逐漸顯露，至去年市場跌至冰點。從本屆展會創(chuàng)下新高的參觀人數(shù)可以看出，在去年年底一系列房地產(chǎn)利好政策的作用下，剛性需求累積性釋放，購房者買房欲望相當強烈，對樓市的關(guān)注程度有增無減。但同時意向成交金額與前幾年相比仍較低，說明購房者出手仍比較猶豫，等等再看、理想購房的心態(tài)依然十分明顯。

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