3月23日，中央人民廣播電臺晚間黃金時段《全國新聞聯(lián)播》播出記者短評：“有房者的‘七十年之癢’何時了”，談的是據(jù)稱正在全國國土廳局系統(tǒng)征求意見的《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》中有關普通住宅70年使用權到期后如何處置的話題，相信全國億萬聽眾頓時豎起了耳朵。

短評指出，“購房者們面臨的最大矛盾是：房屋所有權沒有期限，而房屋下面的土地使用權有期限，”而意見稿中最引人關注的內容是：住宅用地七十年使用權到期之后自動無償續(xù)期的說法正“悄悄變臉”，暗示“普通民眾在七十年后極有可能要為自己的房產支付一筆不菲的‘續(xù)期費’”。記者因此呼吁政府進一步尊重民意，在這一事關千家萬戶根本利益的問題上傾聽大眾的聲音，并盡快出臺政策，“不要繼續(xù)讓公眾在模糊空泛的辭令中不安地等待�！�

經常聽專家講，在這種民生大事上要相信“中國人的智慧”，七十年的時間足夠用來找到合理的解決方案，畢竟中國人是最最務實的民族，鄧小平當年提出的“摸著石頭過河”和“白貓黑貓論”就是明證。但最大的智慧來自民間。

2005年，新華網(wǎng)發(fā)展論壇曾有一篇帖子提出，權衡各種方案，最好“修改一下法律，去掉這個70年，規(guī)定房子下的土地使用權期限等于房子的使用壽命�！�

(照片：2009年3月18日，沈陽一房展會盛況。攝影：路透/Sheng Li)

我國的土地制度顯然與大多數(shù)先進國家不同，但對購房者而言，孰優(yōu)孰劣還很難說。一位網(wǎng)友在搜房網(wǎng)上發(fā)帖說：中國私人房子用地只有70年使用權，外國雖是永久產權但買下了土地還需要每年交土地使用稅，因此中國更實惠，外國更“美麗”，“法不責眾”的道理意味著 70年懸念將是全體公民與國家的博弈；70年將會無限延續(xù)，因為當全體公民都是既得利益者的時候，國家利益就與公民利益“同化”了。

前景真有那么樂觀嗎？難道購房者真的可以代表全體公民？草根智慧不等于最高智慧，但真知灼見總是在辯論中產生的。

真誠相待，以誠還誠。