“今年仍將繼續(xù)去年的政策趨勢。”建設部政策研究中心主任陳淮昨日透露。

　　在昨日中國指數(shù)研究院主辦的“2006中國房地產(chǎn)政策趨勢研討會”上，陳淮預計今年國務院依然將繼續(xù)重點調(diào)控房價，相比于去年以調(diào)整樓市結(jié)構(gòu)為第一要務，今年對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控可能更為直接。

　　“4月9日的國務院常務會議傳達出一個信號，就是‘穩(wěn)定住房價格，調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，促進房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展’�！标惢凑f。他提到一個細節(jié)，從去年宏觀調(diào)控以來，“住房供給結(jié)構(gòu)”一直排在“房價”問題之前，這次被調(diào)了過來。

　　記者了解到，根據(jù)國務院常務會議對第一季度經(jīng)濟形勢的總結(jié)：固定資產(chǎn)投資增長過快，貨幣供應量偏高，信貸投放偏快。而國務院也明確提出，下一步將控制貨幣信貸投放，加強固定資產(chǎn)投資調(diào)控。這意味著，貨幣政策必然緊縮，商業(yè)銀行的信貸投放將會大幅下降。

　　“必須適度控制投資規(guī)模，宏觀調(diào)控將依然為基本立足點，主要內(nèi)容是調(diào)控房價�！标惢捶Q。今年，對于二級市場與租賃市場的推進，以及住房保障體系的再度完善，以此達成供求平衡，平抑房價，將成為推進一級市場宏觀調(diào)控的重要輔助。

　　“宜租則租，宜賣則賣�！标惢凑f，在今年的政策變化中，各級政府都已經(jīng)在著力發(fā)展二級市場與租賃市場這一問題上達成了較高的共識。“政府通過多樣化的供應趨勢滿足老百姓的住宅需求，在釋放存量資源的同時，通過緩解供求關(guān)系抑制投機需求�！�

　　開發(fā)商對于政府今年依然將持續(xù)的宏觀調(diào)控形勢已經(jīng)有所預計。“市場競爭將越來越激烈，以住宅為主的開發(fā)商利潤將越來越薄�！鄙蠈嵉禺a(chǎn)副董事長、上實發(fā)展總裁盧鏗對《第一財經(jīng)日報》表示。為了應對這一趨勢，上實地產(chǎn)今年已經(jīng)確定了“區(qū)域開發(fā)集成商”的開發(fā)模式。開發(fā)包括住宅、商業(yè)以及其他配套設施在內(nèi)的綜合物業(yè)。

我是這樣想的，所以就這樣說了^_^