60周年，共和國一甲子。而城市的變遷，讓涂鴉作為曾經(jīng)的街頭文化走向了藝術(shù)化和商業(yè)化，也見證著這個城市的歷史、藝術(shù)著城市的氣息。

　　60年，祖國面貌翻天覆地；60年，城市化浪潮風(fēng)云逐起；60年，人居理想不懈追索。

　　因緣際會，只有30年發(fā)展歷史的中國房地產(chǎn)行業(yè)成為構(gòu)建中國城市化物質(zhì)平臺的最主要市場力量，這60年中的后半段，中國房地產(chǎn)業(yè)在爭論中風(fēng)云幾何，心酸幾多？是毫無設(shè)計(jì)感地堆砌造就一些低質(zhì)樓盤迅速銷售獲取暴利？還是潛心謀篇布局，延展資源的內(nèi)在張力，為城市奉獻(xiàn)百年精品？眼界與境界成為發(fā)展商們在城市化中上升為主流還是邊緣化的最基本內(nèi)因。

　　4萬億的風(fēng)暴，正掀起新一輪城市中國“折騰”的浪潮，希望以城市化的基建規(guī)模拉動內(nèi)需，應(yīng)對金融海嘯引發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)衰退。而在城市不斷推進(jìn)節(jié)節(jié)拔高并舒緩延展中，地產(chǎn)商將在城市的再一次“變妝”中，需要超越傳統(tǒng)的進(jìn)化。

　　開動城市化的引擎，最先碰到的是如何做好中國土地開發(fā)。經(jīng)歷最初造房、造園、造區(qū)，一直演繹到如今的造村、造鎮(zhèn)、造城運(yùn)動。每一次進(jìn)步都有城市發(fā)展和建筑作為見證，而每一次跨越又都付出過沉重的代價，收獲著彌珍的經(jīng)驗(yàn)。市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型之后，雖然這一個概念尚存爭議，但經(jīng)營城市成了擺在每一個城市管理者面前的共同課題，然此并非僅是政府之事，政府最終還是在管理城市，決定城市經(jīng)營成敗兩個關(guān)節(jié)便是政府的管理能力與市場發(fā)展隱性力量，而經(jīng)營城市與經(jīng)營土地是密不可分的，水到渠成，對土地最有割不斷“情懷”的中國房地產(chǎn)商走向城市運(yùn)營商的旅途啟程了！

　　著名策劃人王志綱先生認(rèn)為，“城市運(yùn)營商”是相對于一般的住宅開發(fā)商的概念，他們是運(yùn)營城市或區(qū)域的發(fā)展商，所從事的經(jīng)營活動已從常規(guī)地產(chǎn)向城市層面延伸，從大盤開發(fā)向區(qū)域經(jīng)濟(jì)延伸。城市經(jīng)營的主體不再是單一的政府，一些頗有實(shí)力的企業(yè)作為城市運(yùn)營商已慢慢浮出水面。他們在建設(shè)項(xiàng)目的同時，完成了區(qū)域內(nèi)的商業(yè)、文化、生活配套，有力地推動了區(qū)域的城市化進(jìn)程。

　　地產(chǎn)商正在從零散的初級土地開發(fā)埋頭苦干中抬起頭來，正在跨步成長為一個城市化進(jìn)程大潮中揮動有力臂膀的弄潮兒。而這樣的涅磐與追索的過程，正是中國房地產(chǎn)商進(jìn)化的必然。從被妖魔化下的“千夫所指”，再到“俯首孺子牛”沉默追尋。中國的房地產(chǎn)商拒絕零成長。

　　大浪淘沙，洗盡鉛華；風(fēng)云變幻，云起煙滅。城際競爭日漸熱烈，而馬太效應(yīng)在任何行業(yè)無孔不入的今天，房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行著前所未有“洗牌運(yùn)動”，新的社會需求呼喊與機(jī)遇挑戰(zhàn)孿生并存的當(dāng)下，房產(chǎn)行業(yè)唯有尋求第三種生存模式的“蝶變”，導(dǎo)入全新健康的地產(chǎn)業(yè)態(tài)和開發(fā)模式，才能搶盡市場先機(jī)、更新蛻變、獲得新生。如果說城市化宣告了中國城市進(jìn)程的一個新時代到來，那么開發(fā)商的時代也許也才真正開始。

　　古希臘偉大的哲學(xué)家亞里士多德說過：“人們之所以從鄉(xiāng)村來到城市，是為了生活得更好�！焙茈y想像在未來，如果人類對“人”自身與心靈的妥貼關(guān)懷與精神純凈安放的錯失之后，面對的將是怎樣一座座失去生機(jī)的恐怖之城。

　　上世紀(jì) “新都市主義”思潮始起，使城市建設(shè)終回歸到以人為“尺”。 我們將重歸城市生活的細(xì)部層面，鄰里之間的溫馨尋回，自行車在屬于自己的道路上自由穿過，黃昏的街道上跑跳著游戲的孩子，陽光透過樹葉間縫隙灑落一地，像斑斑駁駁的金幣……

　　恍惚是一場在夢里摸不著邊際的尋找，卻是無數(shù)人趕往雪山頂上要摘取的雪蓮一般讓人神往。城市化大潮下，無數(shù)生命的思索就像流星一樣有過光芒卻逝去飛快，在高舉城市化“旗幟”下，我們走訪了很多人，他們或有著學(xué)者術(shù)業(yè)專攻的嚴(yán)謹(jǐn),或有著運(yùn)營企業(yè)的弘大視角與魄力 ,也許，正是這些思想迸發(fā)的美麗火花,將一路照亮我們前進(jìn)的旅程……