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古人云，無奸不商，商人在人們眼中歷來就是非常精明的人群�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)商更是精英中的精英，在他們面前，什么消費者、政府都只有吃虧份，極少能占到便宜。不過這些精明的地產(chǎn)商也有被蒙的時候，而能蒙得了他們的人，絕大多數(shù)還是他們的同行。 NO.1特氣憤 張寶全：大股東不知公司計劃 地點：北京 關(guān)鍵詞：EVD 據(jù)報道，2004年下半年，今典集團董事長張寶全投入2億元現(xiàn)金，與北京阜國數(shù)字技術(shù)公司共同成立了今典環(huán)球，張寶全成為EVD碟片內(nèi)容的惟一運作商。 2005年12月，阜國突然宣布，與英國NME公司達成戰(zhàn)略協(xié)議，以交叉換股合并現(xiàn)金投資方式進行合作。而EVD最大投資者張寶全竟然是最后才知道這個消息。大為惱火的張寶全立刻將阜國數(shù)字告上了法庭。 《地產(chǎn)SHOW》感言：阜國總裁最后入獄，說明騙子是沒有好下場的。 NO.2特上當(dāng) 魏公元鼎：第一商城是陷阱 地點：北京 關(guān)鍵詞：陷阱 據(jù)報道，2002年，魏公元鼎公司接手中國第一商城。但魏公元鼎接手后發(fā)現(xiàn)這是一個陷阱，首先，一期有部分面積是超出規(guī)劃的，必須從頭辦齊各種手續(xù)，交清各種費用；其次，新發(fā)現(xiàn)不少賬外債務(wù)。僅此兩項，魏公元鼎就要多付出3個多億。此外，原開發(fā)商宣稱二期工程開發(fā)面積為40萬平方米的說法也是假的，根本沒有任何合法手續(xù)。 《地產(chǎn)SHOW》感言：下次接手爛尾樓一定要詳細了解項目的所有底細。 NO.3特?zé)��? 萬發(fā)公司：無奈承擔(dān)連帶責(zé)任 地點：北京 關(guān)鍵詞：失蹤 據(jù)報道，2003年，北京萬發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司以包銷的方式，委托北京金德龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代售朝陽區(qū)農(nóng)光東里28號樓的100多套房。但經(jīng)金德龍公司之手，24套房賣給了33名業(yè)主，收現(xiàn)款1000多萬元。之后金德龍公司神秘失蹤。面對業(yè)主的聲討，萬發(fā)公司向所有業(yè)主立下保證書，承諾承擔(dān)連帶責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決遺留問題。 《地產(chǎn)SHOW》感言：金德龍公司一房多賣還“玩”失蹤，太缺德了。 NO.4特后悔 鄧智仁：玫瑰園爛賬超乎想象 地點：北京 關(guān)鍵詞：輸血 據(jù)報道，1993年，香港利達行老板鄧智仁接手玫瑰園的開發(fā)。沒多久，鄧智仁就發(fā)現(xiàn)玫瑰園原開發(fā)商劉常明提供給他的批文有多處違規(guī)，并且還留下了一筆超乎想象的爛賬。鄧智仁只得拿錢一次又一次給玫瑰園“輸血”。1997年，筋疲力盡的鄧智仁終于下定決心，離開了玫瑰園。 《地產(chǎn)SHOW》感言：鄧智仁一世英明全毀在玫瑰園上了。 NO.5特艱難 嘉利來：公司股權(quán)被剝奪 地點：北京 關(guān)鍵詞：投訴 據(jù)報載，1994年，北京市食品工貿(mào)集團總公司(現(xiàn)名二商集團)、北京恒業(yè)房地產(chǎn)公司與香港嘉利來國際集團公司簽訂了中外合作合同，成立北京嘉利來房地產(chǎn)公司，共同開發(fā)建設(shè)嘉利來世貿(mào)中心項目。但由于1997年的亞洲金融危機，項目全面停工。2001年，二商集團和一些人串通，在5天內(nèi)剝奪了大股東嘉利來的股權(quán)。嘉利來艱難的訴訟之旅由此拉開帷幕。 《地產(chǎn)SHOW》感言：嘉利來事件牽扯到很多政府部門，應(yīng)該嚴(yán)肅處理。 NO.6特苦惱 金信公司：資金被伙伴擅自挪用 地點：杭州 關(guān)鍵詞：停工 據(jù)報載，2003年初，杭州大富房地產(chǎn)公司與浙江金信房地產(chǎn)公司達成協(xié)議，合作開發(fā)杭州富春江花園項目。金信公司為此投入數(shù)千萬元的資金。但是，大富公司并沒有把金信公司的資金投入富春江花園的開發(fā)，而是挪作他用。最終導(dǎo)致資金鏈斷裂，富春江花園被迫停工。2004年7月，金信公司在大富公司拖欠巨款的情況下，與其終止了合作，并向法院提出財產(chǎn)保全申請。 《地產(chǎn)SHOW》感言：一個項目還沒做好，又去做其他的，大富公司太貪心了。 NO.7特?zé)o奈 廣協(xié)公司：合作項目大多爛尾 地點：廣州 關(guān)鍵詞：官司 據(jù)報載，上個世紀(jì)90年代初，香港商人簡祖楊涉足廣州樓市，他與廣州許多房地產(chǎn)公司合作開發(fā)地產(chǎn)項目，但許多項目都成為爛尾樓或爛尾地。廣協(xié)房地產(chǎn)公司就是其中一員。當(dāng)年，簡祖楊與廣協(xié)房地產(chǎn)公司合作搞了許多項目，拆了不少房子，拆遷戶約有幾千戶，但這些項目大多沒有完成。廣協(xié)房地產(chǎn)公司為此損失慘重，并惹上了很多官司。 《地產(chǎn)SHOW》感言：簡祖楊案當(dāng)年非常轟動，據(jù)說被他騙了的開發(fā)商有很多。 NO.8特郁悶 任志強：志在必得卻意外“失手” 地點：北京 關(guān)鍵詞：取消 據(jù)報道，2006年5月24日，北京市南沙灘東路3號居住及配套項目用地開始競拍。該地塊的起拍價是3億多元，當(dāng)華遠集團董事長任志強報出5億元的最高價后不久，拍賣竟然意外地臨時宣布取消。這讓本想志在必得的任志強郁悶不已，而且競拍的保證金也還沒有退回。 《地產(chǎn)SHOW》感言：任志強到嘴的鴨子“飛”了。 NO.9特不公 九羚公司：合理權(quán)利遭阻撓 地點：上海 關(guān)鍵詞：代理權(quán) 據(jù)報載，2003年8月，上海九羚置業(yè)公司以9300萬元的價格，從上海天澤房地產(chǎn)公司手中獲得了匯麗花園一期的商業(yè)裙房，并取得了樓盤二期的銷售權(quán)。 2004年，眼見市場形式大好的天澤公司打算收回銷售代理權(quán)，于是要求解除與九羚公司的合作協(xié)議，但遭到九羚公司拒絕。最終導(dǎo)致匯麗花園二期開盤時冒出三個地點不相鄰的售樓處。 《地產(chǎn)SHOW》感言：利益面前，天澤公司連信譽都不要了。 NO.10特意外 佳和公司：土地被封索要賠償 地點：深圳 關(guān)鍵詞：抵押 報載，1994年,深圳市凱豐特種汽車有限公司和佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，約定共同開發(fā)凱豐花園項目，凱豐公司占45%的比例，佳和公司占55% 的比例。2001年，佳和公司將凱豐公司告上了法庭，要求賠償違約金1000萬元。原來佳和公司發(fā)現(xiàn)凱豐花園的土地在1996年時已被法院查封，原因是抵押給了銀行。 《地產(chǎn)SHOW》感言：幸虧發(fā)現(xiàn)的早，不然損失就更大了。