“國(guó)土資源部將推廣農(nóng)村土地入市調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)”、“'農(nóng)地入市’解困高房?jī)r(jià)”……近期,上述內(nèi)容雷同的報(bào)道頻現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)報(bào)端,引發(fā)不小的社會(huì)影響。對(duì)此,日前國(guó)土資源部有關(guān)業(yè)務(wù)司局負(fù)責(zé)人聲明,所謂“國(guó)土部醞釀新版土地調(diào)控”說(shuō)法系個(gè)別媒體誤讀,至于“國(guó)土部將推'農(nóng)地入市’調(diào)控房?jī)r(jià)”一說(shuō)更系媒體牽強(qiáng)附會(huì)。
據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹,近期媒體關(guān)于國(guó)土部將推廣集體土地入市的相關(guān)報(bào)道,存在嚴(yán)重失誤之處,將東部某省逐步穩(wěn)妥地探索集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策誤讀為農(nóng)村集體土地進(jìn)入市場(chǎng),與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策有較大的出入,該省有關(guān)媒體已對(duì)此進(jìn)行了更正。

　　這位負(fù)責(zé)人指出,“農(nóng)村集體用地”和“農(nóng)村集體建設(shè)用地”兩個(gè)字之差,但內(nèi)涵相差甚遠(yuǎn)�！稗r(nóng)村集體用地”除包括農(nóng)村集體建設(shè)用地外,還包括農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地和未利用地。

　　農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)正在積極推進(jìn)試點(diǎn),但都限于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的非公益用地,主要是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),不得搞商品房建設(shè)。個(gè)別媒體所傳的“國(guó)土部醞釀農(nóng)地入市新政”甚至以此影射“小產(chǎn)權(quán)房”將放開(kāi)等說(shuō)法,純系子虛烏有。

　　這位負(fù)責(zé)人同時(shí)指出,由于媒體對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)及國(guó)土資源部相關(guān)內(nèi)容調(diào)研高度關(guān)注,將有關(guān)地方土地管理方面的探索做法與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策作出推理式聯(lián)想,在消息傳播過(guò)程中,越傳越離譜,最終演變成“國(guó)土部將推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市調(diào)控房?jī)r(jià)”,并引發(fā)熱炒。有一點(diǎn)有必要說(shuō)明,房地產(chǎn)價(jià)格是綜合政策的產(chǎn)物,不可能由土地政策主導(dǎo)。國(guó)土資源部針對(duì)部分房地產(chǎn)重點(diǎn)城市的調(diào)研已經(jīng)結(jié)束,部有關(guān)方面正在加緊研究,積極出臺(tái)政策性成果。有關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)批后監(jiān)管、嚴(yán)厲打擊閑置土地等細(xì)化政策也正在緊鑼密鼓醞釀中。