偶看到的第一個廉租房規(guī)定，留一個先

　　根據(jù)《唐山市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障暫行規(guī)定》（市政府令［2004］3號），結(jié)合我市實際，制定本辦法。
　　一、廉租住房供應(yīng)對象及相關(guān)概念
　�。ㄒ唬┥暾埩�租住房需同時符合下列條件：
　�、奔彝コ蓡T具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下統(tǒng)稱市中心區(qū)）城鎮(zhèn)居民戶口；
　�、蚕硎艹擎�(zhèn)最低生活保障的家庭；
　�、成暾埣彝サ募彝コ蓡T既沒有私有住房也沒有承租的公有住房，現(xiàn)住房家庭住房困難屬于下列情形之一的：
　�。�1）無住房；
　�。�2）有兩對及以上夫婦的家庭，人均住房建筑面積低于9.5平方米；
　�。�3）其他家庭人均住房建筑面積低于7平方米；
　　（4）住房特別困難的其他情形。
　�。ǘ�）相關(guān)概念
　　現(xiàn)住房家庭成員有私有住房（含共有產(chǎn)權(quán)，下同）或者承租公有住房的，其家庭成員為有住房。家庭成員均沒有私有住房也無承租公有住房的為無住房。
　　計入現(xiàn)住房的家庭成員組成的家庭稱為現(xiàn)住房家庭。享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員組成的家庭申請廉租住房的稱為申請家庭。
　　代表申請家庭申請廉租住房的人員為廉租住房申請人（以下簡稱申請人）。
　　二、現(xiàn)住房家庭成員的認(rèn)定
　�。ㄒ唬┰谕�一戶口薄上相互間有直系親屬關(guān)系的人員（有配偶的含配偶）計入家庭成員。
　　（二）不在同一戶口薄上的配偶、子女或父母以及計入子女或父母的家庭成員計入其家庭成員。
　�。ㄈ�）與申請人在同一戶籍的旁系親屬，或不在同一戶籍但在一起居住的旁系親屬，視其現(xiàn)住房的來源認(rèn)定其是否計入家庭成員。申請人為分房時的在冊人口或該住房應(yīng)有申請人的份額（居住權(quán)或繼承權(quán)）的，應(yīng)認(rèn)定其計入家庭成員。
　�。ㄋ模┍巨k法公布前，不是享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員，在本戶籍5年以上的，方可計入家庭成員。
　�。ㄎ澹┮蛏蠈W(xué)、服兵役等原因戶口遷出的人員不計入家庭成員。
　�。�六）戶口從中心區(qū)以外遷入的和在中心區(qū)內(nèi)遷移的，依據(jù)戶籍管理規(guī)定認(rèn)定是否計入家庭成員。
　　（七）應(yīng)當(dāng)計入家庭成員的其他情形。
　　三、家庭住房及人均面積
　　（一）家庭成員在市中心區(qū)區(qū)域的住房計入家庭現(xiàn)住房，申請人父母或子女在市中心區(qū)以外其他四區(qū)城區(qū)內(nèi)非城中村的住房也計入家庭現(xiàn)住房。
　�。ǘ�）下列類型的住房計入家庭現(xiàn)住房：
　�、彼接凶》亢统凶獾墓�有住房；
　�、膊疬w待安置的住房；
　�、撑c他人共有的住房；
　�、匆云渌�合法方式取得的住房。
　�。ㄈ�）現(xiàn)住房的計算：
　�、爆F(xiàn)住房家庭成員的住房合并計入；
　�、参崔k理房屋所有權(quán)證的住房，包括辦理了買賣合同登記備案手續(xù)的住房、已辦理入住手續(xù)的住房和已受贈、繼承了房產(chǎn)但未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住房等；
　�、撤址吭趦詴r的住房和有繼承份額的住房計入現(xiàn)住房；
　　⒋拆遷補(bǔ)償安置方式屬于貨幣補(bǔ)償?shù)�，以拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中安置建筑面積（以下簡稱面積）結(jié)合原住房面積認(rèn)定現(xiàn)住房面積。
　　⒌1996年12月1日以后出售、贈與給他人的私有住房；
　�、秾⒃�私有住房出售、贈與他人后，購買了現(xiàn)住房的，將其中面積大的計入現(xiàn)住房。
　�、芬蛱厥馇闆r出售私有住房、變更公有住房承租人的，應(yīng)視具體原因和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定是否計入現(xiàn)住房。
　�。ㄋ模┤司�住房面積按家庭現(xiàn)住房的總面積除以計入家庭成員的人數(shù)計算。計算人均面積時，家庭成員中6周歲以下的人員不計入。
　　四、廉租住房申請人
　　具有完全民事行為能力和獨立生活能力的家庭成員可作為申請人，離異人員離異三年以上方可作為申請人。
　　五、住房保障標(biāo)準(zhǔn)
　�。ㄒ唬┳》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為每人15平方米（指建筑面積，下同），兩人以下家庭為35平方米。
　　（二）廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)及超保障面積租金標(biāo)準(zhǔn)：保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)，樓房為每月每平方米0.70元；超保障面積租金標(biāo)準(zhǔn)，樓房為每月每平方米1.40元。同時按照公有住房租金調(diào)劑因素進(jìn)行差價調(diào)整。
　　六、申請程序及要件
　�。ㄒ唬┥暾埲顺肿畹蜕�活保障證件、家庭成員的身份證、戶口簿、現(xiàn)住房或居住地證件等證件，到工人文化宮廣場西大廳領(lǐng)取《唐山市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請審批表》（以下簡稱《申請表》）：
　�。ǘ�）申請人如實填寫《申請表》，準(zhǔn)備相關(guān)資料、證明，然后持《申請表》到相關(guān)單位簽署意見：
　�、奔彝コ蓡T戶口簿、身份證。
　　⒉最低生活保障證件。
　�、郴橐鰻顩r證件，包括：已婚的為結(jié)婚證；離異的需提交離婚證或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書。上述證件丟失且戶口簿、相關(guān)單位證明材料也未能證實婚姻狀況的，需提交民政部門的婚姻狀況認(rèn)定文件。
　　⒋現(xiàn)住房或居住地證件，包括：私有房產(chǎn)的，為房產(chǎn)證；承租公有住房的，為住房產(chǎn)權(quán)單位房屋租賃證明；承租他人私有住房的，為房屋租賃合同；臨時借住他人住房的，為他人住房的房產(chǎn)證。
　　應(yīng)當(dāng)繼承的房產(chǎn)，未辦理繼承手續(xù)的，需提交公證機(jī)構(gòu)的繼承公證書或者人民法院的調(diào)解書、裁定書、判決書。離異的提交離婚證或人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書。
　　住集體宿舍的，應(yīng)提供工作單位和集體宿舍產(chǎn)權(quán)單位的證明資料，證明中應(yīng)說明集體宿舍的詳細(xì)地址。
　�、�1996年11月以后，將原自有住房出售、贈與給他人或者與他人交換過住房的，需提供原住房詳細(xì)地址、出售、贈與、交換時間。原住房已拆遷、搬遷的，應(yīng)提供原住房詳細(xì)地址和能證明產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料以及拆遷、搬遷合同等。
　�、缎杼峁┑钠渌�證明資料。
　　⒎戶口簿、身份證、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、房屋租賃合同、人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書需提供原件和一份復(fù)印件。
　�。ㄈ�）申請人持上述證件及相關(guān)證明、資料，到工人文化宮廣場西大廳提交《申請表》，接受資格審查。申請人因行動不便不能親自辦理申請等手續(xù)的，由法定監(jiān)護(hù)人或當(dāng)?shù)亟值擂k事處指定的社區(qū)居委會代其辦理。
　　七、調(diào)查核準(zhǔn)
　�。ㄒ唬�檢查資料、調(diào)查詢問
　　對申請人提交《申請表》和其他證明資料進(jìn)行檢查，驗證申請人婚姻狀況和現(xiàn)住房情況等證明是否齊全，核實家庭成員姓名、數(shù)量、相互關(guān)系及各自住房情況。
　�。ǘ�）審查登記
　　根據(jù)住房檔案審查申請人及其家庭成員的住房情況。確認(rèn)家庭現(xiàn)住房、家庭成員、住房困難類型，計算人均住房面積，填寫《審核登記表》。向申請人出具加蓋本機(jī)關(guān)專用印章和注明日期的書面憑證。
　�。ㄈ�）分類排序
　　根據(jù)各住房困難類型，按困難程度排序。由最困難的開始依照排序確定調(diào)查審核范圍。
　　（四）入圍調(diào)查對入圍申請人及其家庭成員，通過公安部門戶籍管理系統(tǒng)審核戶籍、關(guān)系是否真實；通過工作單位、住房管理單位、居委會核實申請人住房、婚姻狀況等情況。核實無房戶的現(xiàn)居住地，需進(jìn)一步調(diào)查核實其他情況的，到相關(guān)單位核實。
　�。ㄎ澹┕�示復(fù)核
　　經(jīng)調(diào)查審核，符合條件的，在申請人夫婦雙方工作單位、社區(qū)公示其戶口、家庭成員、住房情況等情況。公示期限3天。公示期內(nèi)同時受理公示異議和舉報，受理地點：市房管局102房間，舉報電話：2824524，網(wǎng)上舉報信箱：tsfcxx＠163.com。對提出異議的，按提供情況進(jìn)行核實。
　�。�六）核準(zhǔn)發(fā)證
　　經(jīng)公示無異議或異議不成立的，確認(rèn)承租資格，辦理租賃手續(xù)，核發(fā)《唐山市廉租住房租賃使用證》（以下簡稱《廉租證》），并通過“唐山房產(chǎn)信息網(wǎng)”向社會公布。
　　八、其它規(guī)定
　　（一）準(zhǔn)予承租廉租住房的，須按困難程度排序輪候。對不接受分配方案的，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)入輪候；連續(xù)兩次不接受分配方案的，不再享有承租廉租住房資格。
　�。ǘ�）廉租住房是政府用于保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的周轉(zhuǎn)房，承租人使用期間不得改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
　�。ㄈ�）準(zhǔn)予承租廉租住房的，先到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理停止發(fā)放原租賃住房補(bǔ)貼等手續(xù)，然后憑區(qū)房產(chǎn)管理部門出具的證明簽訂租賃合同。
　　（四）對于符合申請廉租住房申請條件，但因不能獨立生活不具備申請人條件的，可向戶口所在區(qū)房產(chǎn)管理部門申請租賃住房補(bǔ)貼。保障面積標(biāo)準(zhǔn)按使用面積每人12平方米，兩人以下戶25平方米，租賃住房補(bǔ)貼的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，即每平方米使用面積4－7元。
　　（五）如政策調(diào)整，按照調(diào)整后的保障面積標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　�。�六）申請人不說明或不如實說明相關(guān)情況的，不受理承租廉租住房申請；提供虛假材料的，取消承租廉租住房資格，并記入住房信譽(yù)檔案；以欺騙手段取得廉租住房的，按有關(guān)規(guī)定處理；對出具虛假證明的單位，提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
　�。ㄆ撸┝�租住房管理辦法另行制定。
　�。ò耍┢渌�事項按國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　二OO六年七月四日

杜可度，非常肚