在目前兩個(gè)區(qū)試點(diǎn)推行經(jīng)濟(jì)適用房的基礎(chǔ)上，2010年上海中心城區(qū)將全面推開此項(xiàng)工作。

18日上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生透露，根據(jù)要求，本屆政府任期內(nèi)要開工2000萬平方米相當(dāng)于30萬套的經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在還有1400萬平方米未開工，初步計(jì)劃爭取今年開工400萬平方米，2011年500萬平方米，2012年500萬平方米。

從2007年年底開始設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)適用房制度，到2008年底開始公開征求市民意見，再到2010年1月17日申請受理截止，上海的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)逐漸從理想變?yōu)榱爽F(xiàn)實(shí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到17日晚上19點(diǎn)，共有2666戶提交了申請材料，

劉海生表示，在經(jīng)過一些列的審核、公示以及搖號、選房后，符合條件的這些家庭在春節(jié)后才能拿到房子。

在試點(diǎn)之后的全面推開階段，根據(jù)房源的供應(yīng)多少，準(zhǔn)入條件將會逐步放寬。不過是各種條件同時(shí)放寬，還是單個(gè)放寬，還要綜合考慮�！安豢赡軜�(biāo)準(zhǔn)太寬，享受的面太廣，房源供應(yīng)不上，老百姓感覺等候的時(shí)間太長，也會很失望的。”劉海生表示。

上海的保障性住房包括廉租屋、經(jīng)濟(jì)適用房，但是在二者之間，還有大量的夾心層人士，既買不起經(jīng)濟(jì)適用房，又享受不到廉租房。劉海生表示，在經(jīng)濟(jì)適用房這一輪全部推廣之后，將研究推出一些租賃房，目前正在研究公共租賃房政策。

2009年6月份以后，上海的房價(jià)“突飛猛漲”。“原來年初的時(shí)候，在研究2009年房地產(chǎn)市場時(shí)，曾經(jīng)也想過下半年房價(jià)會漲，但沒有想到漲得這么快，幅度這么大。”劉海生說。

而房價(jià)的“突飛猛漲”，也使得經(jīng)濟(jì)適用房的作用被強(qiáng)化。劉海生表示，住房的問題不是一個(gè)純商品的問題，是涉及到社會民生的問題，所以政府必須考慮中低收入的老百姓。他表示，除了增加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，也會增加普通商品房的供應(yīng)量，特別是小房型的供應(yīng)量。此外，對于一些房產(chǎn)銷售，包括房產(chǎn)商的囤地行為，也要進(jìn)行打擊和監(jiān)管�！皬恼�府的角度來說，我們希望房價(jià)可以下來一點(diǎn)，使得大部分老百姓能夠買得起。”

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