近期市場上，150平方米以上大戶型二手房掛牌量連續(xù)數(shù)月呈上升趨勢，部分投資者拋售跡象開始顯現(xiàn)。

信義房屋最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月1日至15日，本市150平方米以上大戶型二手房掛牌量為1950套，環(huán)比上升56.25%。自去年12月以來，已連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)掛牌量上升現(xiàn)象。信義房屋宜山店店長表示，近期大戶型二手房掛牌量激增釋放出一個(gè)信號(hào)，投資者拋售正逐漸增多。目前房價(jià)處于高位，且樓市處于相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期，部分投資者欲借此機(jī)會(huì)，調(diào)整手頭資產(chǎn)的質(zhì)量和分布。如有一位客戶，目前準(zhǔn)備拋售徐家匯板塊的一套二手房，轉(zhuǎn)而投資世博核心區(qū)域。該投資者認(rèn)為，隨著市政建設(shè)和配套設(shè)施的逐步改善，世博核心區(qū)域的房屋增值空間更大一些。

雖然大戶型二手房掛牌量增加，但掛牌價(jià)和最終成交價(jià)并沒有明顯變化。以信義房屋宜山店主營的東方曼哈頓為例，3月新增掛牌房源中，面積150平方米以上的占新增總掛牌量的25%；2月之前占比不到20%。目前該樓盤掛牌價(jià)依然維持在每平方米4.5萬元左右，雖然房東已經(jīng)沒有“跳價(jià)”現(xiàn)象，但買方也沒有還價(jià)的余地。信義房屋分析師表示，兩會(huì)勝利閉幕后，樓市政策已逐步明朗。預(yù)計(jì)未來投資者會(huì)集中到那些利好更多的優(yōu)勢概念板塊，因此，近期市場可能會(huì)出現(xiàn)一波投資者換手的小高峰。

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