商報(bào)訊 昨日,國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,表示將堅(jiān)決遏制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。他指出,各城市政府要切實(shí)負(fù)起維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的責(zé)任。加強(qiáng)住房保障工作,增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)。實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,抑制投機(jī)性購(gòu)房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。

　　同樣是昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《1-3月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》顯示,今年3月,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%,創(chuàng)下2005年有該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)的歷史最高值。分析人士認(rèn)為,創(chuàng)下歷史新高的房?jī)r(jià)漲幅讓新一輪調(diào)控措施箭已扣弦。

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政府堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)飛漲
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　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),自2009年6月開(kāi)始,70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正,之后加速上揚(yáng),至2009年12月達(dá)7.8%,2010年1月為9.5%,2月為10.7%, 3月為11.7%,已超過(guò)2008年1月11.3%的歷史最高值。

　　“不但是同比創(chuàng)下紀(jì)錄,從今年以來(lái)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的環(huán)比數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出V字形走勢(shì),其中1月環(huán)比漲幅收窄至1.3%,2月環(huán)比上漲0.9%,3月環(huán)比上漲1.1%,漲幅重增加,說(shuō)明3月房?jī)r(jià)重現(xiàn)加速上漲苗頭,顯而易見(jiàn)是政府所不愿意看到的�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭告訴記者,依3月情形,已難以出現(xiàn)持平或負(fù)增長(zhǎng),加之同比增長(zhǎng)創(chuàng)造歷史新高,估計(jì)4月房?jī)r(jià)漲幅還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大,同比增幅的高點(diǎn)極有可能出現(xiàn)在5-7月之間,這樣一個(gè)漲幅趨勢(shì)必然招致新一輪的調(diào)控政策。

　　究竟是什么樣的政策緊縮措施,楊紅旭認(rèn)為,可能出臺(tái)的政策包括五個(gè)方面:第一,完善房產(chǎn)稅。重慶市關(guān)于特別住房消費(fèi)稅和上海市關(guān)于住房保有稅的消息,暗示國(guó)家極有可能在加緊研究物業(yè)稅的同時(shí),暫且先在個(gè)別高房?jī)r(jià)城市試點(diǎn)完善房產(chǎn)稅,主要是將高檔住宅、多套住宅納入征稅范疇。 第二,進(jìn)一步緊縮二套房貸,對(duì)于多套住宅首付比重還可能會(huì)進(jìn)一步提高,貸款利率可能進(jìn)一步提高,部分銀行將按1.1 倍征收。 第三,對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地出讓方式進(jìn)行調(diào)整。 第四,土地增值稅將嚴(yán)格征收。第五,對(duì)于少數(shù)高房?jī)r(jià)城市,將限購(gòu)多套住宅。

【作者：齊琳 來(lái)源：北京商報(bào)】 (責(zé)任編輯：蘇俊)
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