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中國土地調(diào)控風(fēng)暴再起，將推出針對工業(yè)用地低成本過度擴張的新規(guī)。與此同時，中國副總理曾培炎強調(diào)，堅決遏制各種土地違法違規(guī)行為，把最嚴格的土地管理制度落到實處。據(jù)中國《第一財經(jīng)日報》報道，關(guān)于土地出讓金分配調(diào)整和管理的文件預(yù)計本月下發(fā)，新一輪更為嚴格的土地調(diào)控風(fēng)暴即將展開。 8月13日至14日，全國土地調(diào)控工作座談會在昆明召開。曾培炎在會議上強調(diào)，堅決遏制各種土地違法違規(guī)行為，把最嚴格的土地管理制度落到實處。同時，他要求各地集中開展一次以懲處非法批地、非法低價出讓國有土地為重點的專項行動。報道說，國土資源部一位官員表示，“為了切實實現(xiàn)土地宏觀調(diào)控的作用，目前國土資源部正在起草加強土地管理的文件并上報國務(wù)院，估計這次會議結(jié)束后很快就有結(jié)果�！� 據(jù)了解，相比于5月30日國土資源部出臺的《關(guān)于當(dāng)前進一步從嚴土地管理的緊急通知》側(cè)重房地產(chǎn)調(diào)控，即將出臺的文件將更側(cè)重工業(yè)用地項目，制止工業(yè)用地低成本過度擴張。此前的7月25日，中國國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署進一步加強土地調(diào)控工作。上述國土資源部官員表示：“那次會議認為上半年固定資產(chǎn)投資規(guī)模過大、銀行信貸投放過猛、能源資源消耗過多、環(huán)境壓力增大等問題存在背后，是土地宏觀調(diào)控的效果不理想，土地利用上還是比較亂。”在6月和7月，監(jiān)察部、國土資源部組成的聯(lián)合檢查組，針對土地市場治理整頓以來的土地違法違規(guī)問題以及相關(guān)責(zé)任人的處理情況，已經(jīng)赴山東、山西、浙江、河南、湖南、廣東等6省進行了實地檢查。這次國務(wù)院要求的專項行動，措施將更為嚴厲，目標(biāo)更為集中，重點落在工業(yè)用地上。另一方面，在6月份開征營業(yè)稅及7月份公布個人所得稅政策后，新近公布的7月份新房、二手房、租賃市場三份指數(shù)報告顯示，政策出臺較為密集的7月，中國各地二手房市場觀望氣氛濃重。上海7月新房、租賃指數(shù)雙雙走低。7月中房上海綜合指數(shù)為1356點，較上月下降2點，降幅為0.1％。上海二手房指數(shù)辦公室透露，上海二手房市場的交易成交量表現(xiàn)大幅萎縮；而據(jù)北京中原三級市場部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，7月份的北京二手房成交量環(huán)比，也就是較6月份下降了15％。北京租賃市場方面，由于受二手房交易營業(yè)稅征收期限延長的政策影響，眾多原本出售的二手房房源轉(zhuǎn)向租賃，使得7月份的北京租賃市場供應(yīng)量增大。受政策因素影響，上海“2006長三角臺商置展”更是慘淡收場，實際參觀購房的臺商不到預(yù)期的兩成，連參展房產(chǎn)企業(yè)也是寥寥無幾，只占全部參展企業(yè)的25％。