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今日股市：地產(chǎn)股全面崛起,低迷格局能否就此打破？ 昨日，深滬股市雙雙迎來(lái)強(qiáng)勁反彈，其中，上證指數(shù)大漲51.19點(diǎn)，一舉收復(fù)了周一陰線的全部失地，并再次站上2900點(diǎn)的整數(shù)關(guān)口。前期持續(xù)低迷的地產(chǎn)股板塊全面崛起，成為市場(chǎng)最大亮點(diǎn)。 　　盤面顯示，滬深300地產(chǎn)指數(shù)大漲7.03%，高居各行業(yè)指數(shù)榜首，包括萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)在內(nèi)的9只地產(chǎn)股以漲停報(bào)收。隨著股價(jià)的強(qiáng)勁反彈，地產(chǎn)板塊的成交量也陡然增加，其中，萬(wàn)科A昨日成交量達(dá)到2971萬(wàn)股，創(chuàng)下去年11月26日以來(lái)的新高；保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等地產(chǎn)板塊龍頭股的成交量也已經(jīng)逼近今年的高點(diǎn)。 　　業(yè)內(nèi)人士指出，地產(chǎn)板塊的集體異動(dòng)首先是受有關(guān)政策利好消息的刺激。本周一，深圳市人民政府在香港舉行《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》說(shuō)明會(huì)，這也是8月26日國(guó)務(wù)院對(duì)《規(guī)劃》作出批復(fù)以來(lái)，深圳市政府首次正式對(duì)此作出說(shuō)明，也標(biāo)志著前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的階段。受此影響，在深圳前海地區(qū)擁有較多土地的個(gè)股成為市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。 　　此外，盡管今年以來(lái)地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，但樓市并未受到明顯打壓。數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó)一線城市在受限購(gòu)令的影響，成交量出現(xiàn)分化，而價(jià)格仍穩(wěn)中有升。其中，北京成交量環(huán)比增長(zhǎng)46.8%，上海和廣州與上月基本持平，僅深圳環(huán)比下降了四成以上。在全國(guó)二線城市中，大部分城市房屋成交均價(jià)都較上月有所上漲。 　　在樓市的溫和調(diào)整的背景下，上市公司業(yè)績(jī)也穩(wěn)步提升。12月3日，萬(wàn)科A發(fā)布的公告顯示，今年11月份，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積97萬(wàn)平方米，銷售金額128.7億元，分別較去年同期增長(zhǎng)86.6%和146.3%；截至12月1日，公司全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入已突破1000億元。而保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)等地產(chǎn)龍頭公司今年前三季度業(yè)績(jī)也無(wú)一例外較去年同期取得明顯增長(zhǎng)。 　　不過(guò)，受貨幣政策轉(zhuǎn)向以及地產(chǎn)調(diào)控等因素的壓制，地產(chǎn)股板塊自11月份以來(lái)的表現(xiàn)十分疲軟，招保萬(wàn)金等四大龍頭股股價(jià)均已跌至年內(nèi)低點(diǎn)區(qū)域，估值吸引力也顯著提升。數(shù)據(jù)顯示，昨日招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)動(dòng)態(tài)市盈率不到16倍，萬(wàn)科A和保利地產(chǎn)也僅有20倍出頭。可以說(shuō)，業(yè)績(jī)與股價(jià)走勢(shì)的長(zhǎng)期背離也是地產(chǎn)板塊再度集體飆升的一個(gè)重要原因。 　　前期市場(chǎng)普遍預(yù)期的地產(chǎn)行業(yè)即將迎來(lái)第三輪調(diào)控，但隨著時(shí)間的推移，業(yè)內(nèi)人士的看法也發(fā)生一些微妙的變化。近期中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)有關(guān)人士就表示，現(xiàn)在還看不出來(lái)第三輪調(diào)控的跡象；調(diào)控不僅是調(diào)控價(jià)格，還需要加大保障房的建設(shè)力度，后者比房?jī)r(jià)的調(diào)控更具有現(xiàn)實(shí)意義。 　　回顧今年以來(lái)地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，其更多的體現(xiàn)為補(bǔ)漲或反彈的性質(zhì)，本次該板塊再次異動(dòng)，是機(jī)會(huì)還是陷阱呢？對(duì)此，大多數(shù)市場(chǎng)人士表示，由于地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控仍充滿不確定性，而地產(chǎn)板塊的估值水平又處于相對(duì)低位，因此，投資者對(duì)地產(chǎn)板塊既無(wú)需過(guò)度悲觀，也不宜太過(guò)樂觀，應(yīng)采取波段操作的策略，適當(dāng)參與。