2010年，為了遏制房價過快上漲，國家對樓市進行了嚴(yán)厲的調(diào)控，雖然不至于越調(diào)越漲，但效果的確不令人滿意。這個不滿意的群體既包括民眾，也包括中央。
因此，作為中央喉舌的人民日報在調(diào)控效果不令人滿意的背景下，肯定會出來吶喊和呼吁。例如這次，人民日報發(fā)文“要求購房者轉(zhuǎn)變住房消費觀念，逐步樹立‘先租后買，先小后大’的理性住房消費觀”。
在我看來，這種呼吁本身是一件很搞笑的事情。中國人很善于也很慣于搞運動、喊口號，在出臺政策前喜歡喊一喊口號，為后續(xù)政策的出臺造勢也就罷了；在政策調(diào)控不力的背景下，這種口號式的呼吁又能達到何種效果呢？
人民日報之所以如此，無非是認(rèn)為現(xiàn)在的購房群體，尤其是年輕人有一種“不健康”的觀念，超前消費、不理性消費，“結(jié)婚一定要買房，不買就不結(jié)；買房就要100平方米以上，小了不夠用”。而正是這種“不健康、不理性”的觀念支持了高高在上的房價，以至于政策難以奏效，房價難以下調(diào)。
這種邏輯看似很正確、很“健康”，似乎相當(dāng)清晰地把握了“剛需”的真諦所在。但在我看來，是很搞笑，完全沒有摸清楚情況；同時這種呼吁式的觀念才是最值得糾正的地方。
為什么說搞笑，完全沒有摸清楚情況呢？首先要搞清楚購房人超前消費觀念形成的根本原因。其實很簡單，就是老百姓預(yù)期房價一直會漲。
不需要高深的社會心理學(xué)和經(jīng)濟學(xué)，只要用最簡單地邏輯來分析問題就不難得出這個結(jié)論。假如說，從今年開始，房價就會以每年5%的速度遞減下去。敢問誰還會超前買房？我肯定會10年、20年之后再買房，因為那時候的房價只有現(xiàn)在的一半還不到；甚至20年后也不買房，因為房價一直這么跌著，買了也損失。
反之，如果預(yù)期房價會不斷上漲，我肯定恨不得早幾年就買了房，晚一點買就虧了很多錢，越晚買越慘。
所以，如果說買房本身是老百姓的正常需求，一件很平常的事情的話，那么超前買房、非理性買房和種種奇異的買房觀念，正是被多年來房價節(jié)節(jié)攀升的事實給逼出來的。
這種無奈的逼迫，甚至還是在調(diào)控政策不斷出臺、媒體不斷呼吁的背景下出現(xiàn)的，“越調(diào)越漲、政策也沒用”的論調(diào)，正是無奈事實下的妥協(xié)，這種妥協(xié)過后，就是老百姓被迫拿出后半生的幸福來“趁早、超前地”買一套房，否則的話來這個“超前買”的權(quán)利可能都沒有了。
另一個角度來看這種搞笑的邏輯，這種呼吁有用嗎？
我對狼群呼吁，少吃肉，多吃肉不環(huán)保；我對森林呼吁，快成長，快成長健康。如果我這么呼吁，相信別人都會把我當(dāng)作白癡一樣對待。呼吁有用，還要制度干什么？
所以，針對一個社會、群體都異常關(guān)注的問題，簡單、無意義的呼吁真是要不得，關(guān)鍵是搞清楚問題的癥結(jié)，對癥下藥。
個人觀點，房地產(chǎn)最大的問題不在于開放商，也不在于購房群體，一個是供給方一個是需求方，打擊誰都擾亂市場。問題最關(guān)鍵的方面恐怕是各級**、當(dāng)權(quán)利益群體在這個市場的折騰。
所以，如果要呼吁，建議呼吁從中央到地方的各級**轉(zhuǎn)變觀念，做好本分，想想能改掉哪些錯誤、少掉哪些毛病，去掉哪些折騰。興一利不如除一弊，看如何讓房地產(chǎn)市場更健康、更自然、更具競爭性地成長。

普通而抽象的思想是人類鑄成大錯的根源