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據(jù)《新聞晨報 (微博)》報道，每年的春節(jié)前后，樓市都會迎來傳統(tǒng)淡季，今年也無例外。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計，本周末只有4個住宅項目計劃上市，總計約497套房源環(huán)比上個周末有小幅度增加。隨著春節(jié)假期臨近，樓市“節(jié)前綜合癥”已開始逐漸凸顯。本周末計劃開盤的秋霞坊、中梁英倫印象、慧芝湖花園三期嘉悅天地、凱德都會新峰皆為加推項目，總計開盤套數(shù)約497套，環(huán)比上周末（1.15-1.16）增加約11%。記者從售樓處了解到，4個項目中有3個此次推出的是帶裝修的房源，房型囊括了50-141平方米多種戶型。作為本批次房源中唯一一個位于中內(nèi)環(huán)間的項目，慧芝湖花園三期嘉悅天地項目的報價高達35000元—36000元/平方米，217套房源也接近周末全市推盤量的一半。每年春節(jié)前，上海樓市“節(jié)前綜合癥”就會顯現(xiàn)。由于房產(chǎn)稅試點的腳步越來越近，市場供求搶在元旦前迎來一波高峰，樓市淡季稍有延后，但在進入2011年以后，上海市住宅市場新增供應(yīng)量迅速下滑，成交量也因此漸趨平緩。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周本市共成交商品住宅1955套，總計成交面積24.4萬平方米，環(huán)比減少16%。在樓盤的周成交排行榜上，與去年開盤時的風光相比，包括上海星河灣、遠雄徐匯園、長寧88金廷等高端公寓項目成交量均不足10套，有比較明顯的降溫態(tài)勢。分析師認為，整個1月份全市商品住宅的新增供應(yīng)量預(yù)期會比去年底出現(xiàn)大幅下滑，這樣不溫不火的狀況將因春節(jié)假期的到來而影響到2月份的市場表現(xiàn)。而隨著房產(chǎn)稅在滬試點的腳步越來越近，或?qū)χ懈叨耸袌霎a(chǎn)生一定的威懾作用，并將在一定程度上遏制目前仍呈現(xiàn)上漲態(tài)勢的房價。