據(jù)《新聞晨報(bào) (微博)》報(bào)道，每年的春節(jié)前后，樓市都會(huì)迎來(lái)傳統(tǒng)淡季，今年也無(wú)例外。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，本周末只有4個(gè)住宅項(xiàng)目計(jì)劃上市，總計(jì)約497套房源環(huán)比上個(gè)周末有小幅度增加。隨著春節(jié)假期臨近，樓市“節(jié)前綜合癥”已開始逐漸凸顯。本周末計(jì)劃開盤的秋霞坊、中梁英倫印象、慧芝湖花園三期嘉悅天地、凱德都會(huì)新峰皆為加推項(xiàng)目，總計(jì)開盤套數(shù)約497套，環(huán)比上周末（1.15-1.16）增加約11%。記者從售樓處了解到，4個(gè)項(xiàng)目中有3個(gè)此次推出的是帶裝修的房源，房型囊括了50-141平方米多種戶型。作為本批次房源中唯一一個(gè)位于中內(nèi)環(huán)間的項(xiàng)目，慧芝湖花園三期嘉悅天地項(xiàng)目的報(bào)價(jià)高達(dá)35000元—36000元/平方米，217套房源也接近周末全市推盤量的一半。

每年春節(jié)前，上海樓市“節(jié)前綜合癥”就會(huì)顯現(xiàn)。由于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的腳步越來(lái)越近，市場(chǎng)供求搶在元旦前迎來(lái)一波高峰，樓市淡季稍有延后，但在進(jìn)入2011年以后，上海市住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量迅速下滑，成交量也因此漸趨平緩。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周本市共成交商品住宅1955套，總計(jì)成交面積24.4萬(wàn)平方米，環(huán)比減少16%。在樓盤的周成交排行榜上，與去年開盤時(shí)的風(fēng)光相比，包括上海星河灣、遠(yuǎn)雄徐匯園、長(zhǎng)寧88金廷等高端公寓項(xiàng)目成交量均不足10套，有比較明顯的降溫態(tài)勢(shì)。

分析師認(rèn)為，整個(gè)1月份全市商品住宅的新增供應(yīng)量預(yù)期會(huì)比去年底出現(xiàn)大幅下滑，這樣不溫不火的狀況將因春節(jié)假期的到來(lái)而影響到2月份的市場(chǎng)表現(xiàn)。而隨著房產(chǎn)稅在滬試點(diǎn)的腳步越來(lái)越近，或?qū)��?duì)中高端市場(chǎng)產(chǎn)生一定的威懾作用，并將在一定程度上遏制目前仍呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)的房?jī)r(jià)。