工行總行下發(fā)房貸新政至全國各分行，要求部分取消首套房貸利率優(yōu)惠。記者昨天從工行上海分行有關(guān)消息人士處證實了上述消息，這也是國有商業(yè)銀行首次對首套房貸優(yōu)惠利率說“不”。此前，滬上不少股份制銀行已暗地取消首套房貸優(yōu)惠利率，而記者了解到，繼工行率先結(jié)束利率優(yōu)惠時代之后，中行、建行、農(nóng)行也效仿在即。

工商銀行口頭通知送達(dá)上海

近日，工行北京分行率先發(fā)布消息，取消首套房貸利率優(yōu)惠。當(dāng)記者昨天向工行上海分行求證時，有關(guān)消息人士透露，“總行的口頭通知已經(jīng)到達(dá)上海，書面通知應(yīng)該很快到達(dá)�！鄙鲜鋈耸勘硎�，總行的口頭通知只要求分行“部分取消首套房貸利率優(yōu)惠”。雖然沒有詳述所謂“部分”的具體范圍，但“應(yīng)該和北京分行口徑差不多�！�

據(jù)了解，目前工行上海分行各個網(wǎng)點仍然接受客戶申請貸款，但是暫時凍結(jié)放款，等待總行書面具體政策到達(dá)。

其他銀行跟進(jìn)只是“時間問題”

昨天，當(dāng)記者向建行上海分行詢問首套房貸利率情況時，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建行目前仍然按照央行和銀監(jiān)會要求，繼續(xù)執(zhí)行首套房貸優(yōu)惠利率，二套房貸上浮利率政策，其中首套房貸利率優(yōu)惠主要根據(jù)客戶信用、還款能力、首付比例、房屋情況等綜合條件確定�！半m然現(xiàn)在沒有新政策，但可能很快要變了。四大國行的步調(diào)應(yīng)該會保持一致�！苯ㄐ猩虾７中猩鲜鋈耸勘硎�，今年房貸空前緊縮已是不爭的事實。而記者從中行上海分行有關(guān)渠道獲悉，目前該行已經(jīng)“凍結(jié)”上海地區(qū)的房貸，“我們已無錢可放，所以不存在優(yōu)惠利率的問題。”

記者以客戶身份走訪了滬上多家中外資銀行網(wǎng)點，興業(yè)、光大、深發(fā)展、民生、南洋商業(yè)銀行取消折扣；農(nóng)商行、寧波銀行和平安銀行3家銀行已經(jīng)放棄房貸業(yè)務(wù)，其他14家銀行首套房貸仍能打八五折。

有限額度轉(zhuǎn)向公司貸款

錢不夠，可能是今年所有商業(yè)銀行不得不面對的現(xiàn)實。某股份制銀行個貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在銀行的存款成本太高了，放一筆打折房貸就要虧一筆�！艾F(xiàn)在存款準(zhǔn)備金率達(dá)到歷史最高點，銀行手頭的錢都不多，同業(yè)拆解的利率成本相當(dāng)高，這些錢不可能拿去做打折房貸。所以房貸這個業(yè)務(wù)，今年銀行都不太做了�！�

記者了解到，絕大部分銀行已將有限的貸款額度轉(zhuǎn)向公司貸款。因為公司貸款的利率基本都會上浮1.1倍，所以同樣的放貸成本，公司貸款金額較大，收益也大。其中，大企業(yè)貸款基本被國有商業(yè)銀行壟斷，股份制銀行爭奪的戰(zhàn)場將鎖定中小企業(yè)貸款。