住建部相關(guān)人士稱 今年房價(jià)"上不去，下不來"

　　2011年，房價(jià)可能不再上漲。住建部政策研究中心副主任王玨林表示，在"新國八條"和上海、重慶房產(chǎn)稅的試點(diǎn)等一系列政策調(diào)控之下，今年房價(jià)或被壓住。但在流動(dòng)性充裕的大環(huán)境下，房價(jià)馬上下調(diào)的可能性不大，因此今年全年房價(jià)走勢(shì)將呈現(xiàn)出"上不去，下不來"的態(tài)勢(shì)。

　　全國：今年全年房價(jià)"上不去，下不來"

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表示，在"新國八條"和上海、重慶房產(chǎn)稅的試點(diǎn)等一系列政策調(diào)控之下，今年房價(jià)會(huì)被壓住。但是，在流動(dòng)性充裕的大環(huán)境下，房價(jià)馬上下調(diào)的可能性不大，因此今年全年房價(jià)走勢(shì)將呈現(xiàn)出"上不去，下不來"的態(tài)勢(shì)。

　　王玨林分析指出，從目前狀況來看，上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)的具體政策設(shè)計(jì)有所不同，但從政策"打擊范圍"分析來看，對(duì)市場(chǎng)的影響均有限。"新國八條"力度空前，特別提出要進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任，將房地產(chǎn)調(diào)控提升至政治任務(wù)層面，這對(duì)調(diào)控政策的落實(shí)起到非常重要的作用。

　　王玨林分析說，"新國八條"中要求，"2011年各級(jí)地方政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。"僅此一條，就是懸在各級(jí)地方政府頭上的一把達(dá)利摩斯之劍。

　　"除上述政策之外，包括限購令等政策也都需要地方政府落實(shí)，'新國八條'最終落地還需要時(shí)間，但不會(huì)太久。"王玨林分析指出，中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控雷厲風(fēng)行，已經(jīng)不容地方政府推三阻四。

　　"2010年二三線城市房價(jià)漲幅比較大，很多地方政府對(duì)調(diào)控認(rèn)識(shí)上仍有誤區(qū)，加之房地產(chǎn)投資也明顯出現(xiàn)向二三線城市轉(zhuǎn)移的態(tài)勢(shì)，所以今年調(diào)控的范圍也在擴(kuò)大。"王玨林分析指出，在"新國八條"的問責(zé)制之下，2011年這種情況將會(huì)大大好轉(zhuǎn)，房價(jià)不會(huì)再大幅上漲。

　　廣州：高位徘徊，小幅振蕩

　　去年以來廣州樓價(jià)不斷上升，屢創(chuàng)新高。在"新國八條"的作用下，今年廣州樓市會(huì)如何走勢(shì)呢？專家表示，由于"國八條"涉及的范圍較廣，對(duì)樓市肯定會(huì)有影響，但同時(shí)廣州自住成分合理，即便影響也將控制在一定范圍內(nèi)。