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 房產(chǎn)調(diào)控為何困難重重

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本輪房地產(chǎn)調(diào)控歷時已經(jīng)一年。一年的調(diào)控,可謂嚴刑峻法,痛下殺手,市場的手段、非市場的手段,無不用其極?陀^地講,調(diào)控也取得了重大成效,房市成交量極度萎縮,強烈的通脹背景下,房價的漲幅遠低于通脹率。同時我們也注意到,還有太多的人、太多的媒體對調(diào)控的成效并不滿意,必欲房價“崩”之而后快。但事實上,調(diào)控的負面效應也已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

?诒龅呢斦C,很能說明問題:二月出臺限購令,三月價房地產(chǎn)營業(yè)稅便立竿見影地下挫67.9%,成交量下挫90%。一季度土地增值稅收入同比下降32.9%。跟全國絕大多數(shù)城市一樣,海口對土地財政的依賴度是非常高的:2010年的數(shù)據(jù)表明,房地產(chǎn)業(yè)在?谪斦杖胫姓急瘸^四分之一,增收額占比接近二分之一。失去了土地財政的支撐,相信許多城市和?谝粯樱麄財政運轉(zhuǎn)一下子變得捉襟見肘。

?谑侵袊胤匠鞘械囊粯訕颖,海口的財政危機相信只是冰山一角。

房產(chǎn)調(diào)控為何困難重重

寧靜而致遠~

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