房產(chǎn)調(diào)控為何困難重重
本輪房地產(chǎn)調(diào)控歷時已經(jīng)一年。一年的調(diào)控，可謂嚴刑峻法，痛下殺手，市場的手段、非市場的手段，無不用其極�？陀^地講，調(diào)控也取得了重大成效，房市成交量極度萎縮，強烈的通脹背景下，房價的漲幅遠低于通脹率。同時我們也注意到，還有太多的人、太多的媒體對調(diào)控的成效并不滿意，必欲房價“崩”之而后快。但事實上，調(diào)控的負面效應也已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
�？诒龅呢斦C，很能說明問題：二月出臺限購令，三月價房地產(chǎn)營業(yè)稅便立竿見影地下挫67.9%，成交量下挫90%。一季度土地增值稅收入同比下降32.9%。跟全國絕大多數(shù)城市一樣，海口對土地財政的依賴度是非常高的：2010年的數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)業(yè)在�？谪斦杖胫姓急瘸^四分之一，增收額占比接近二分之一。失去了土地財政的支撐，相信許多城市和�？谝粯樱麄�財政運轉(zhuǎn)一下子變得捉襟見肘。
�？谑侵袊胤匠鞘械囊粯訕颖�，海口的財政危機相信只是冰山一角。
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寧靜而致遠~
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