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開啟時間:2011-02-10
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評論數(shù)量:1
最后更新:2011-04-29
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房產(chǎn)調(diào)控為何困難重重
本輪房地產(chǎn)調(diào)控歷時已經(jīng)一年。一年的調(diào)控，可謂嚴(yán)刑峻法，痛下殺手，市場的手段、非市場的手段，無不用其極�？陀^地講，調(diào)控也取得了重大成效，房市成交量極度萎縮，強(qiáng)烈的通脹背景下，房價的漲幅遠(yuǎn)低于通脹率。同時我們也注意到，還有太多的人、太多的媒體對調(diào)控的成效并不滿意，必欲房價“崩”之而后快。但事實(shí)上，調(diào)控的負(fù)面效應(yīng)也已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
�？诒龅呢�(cái)政危機(jī)，很能說明問題：二月出臺限購令，三月價房地產(chǎn)營業(yè)稅便立竿見影地下挫67.9%，成交量下挫90%。一季度土地增值稅收入同比下降32.9%。跟全國絕大多數(shù)城市一樣，�？趯ν恋刎�(cái)政的依賴度是非常高的：2010年的數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)業(yè)在�？谪�(cái)政收入中占比超過四分之一，增收額占比接近二分之一。失去了土地財(cái)政的支撐，相信許多城市和�？谝粯樱麄�財(cái)政運(yùn)轉(zhuǎn)一下子變得捉襟見肘。
海口是中國地方城市的一樣樣本，海口的財(cái)政危機(jī)相信只是冰山一角。
寧靜而致遠(yuǎn)~
※ ※ ※ 本文純屬【onlydandan】個人意見，與【鋼之家鋼鐵博客】立場無關(guān).※ ※ ※
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