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原定于昨天開(kāi)盤的昆山花橋某樓盤，出現(xiàn)購(gòu)房者提前兩天就來(lái)排隊(duì)的現(xiàn)象。然而，昨天正式開(kāi)盤后，卻并未出現(xiàn)“一搶而空”的景象，至傍晚仍有不少公寓房源可挑選，甚至這個(gè)周末都可享受優(yōu)惠。 人氣火爆，房卻沒(méi)賣完 事實(shí)上，該樓盤早在今年三月的“上海之春”房展上就來(lái)滬推介�！伴_(kāi)盤前兩天接到銷售的電話，讓我們趕緊過(guò)來(lái)排隊(duì)，說(shuō)是早點(diǎn)來(lái)除了可以挑房型外，還可以辦卡打88折。我接到電話第二天早上6點(diǎn)不到就起來(lái)了，換了3部軌交再乘出租車來(lái)拿號(hào)�！币晃话⒁探榻B。一位提前兩天就與家人輪番排隊(duì)的上海購(gòu)房者表示，經(jīng)過(guò)兩天的等候，一家人都已疲憊不堪，好在因?yàn)榕琶�靠前，還是選到了一套中意的兩房公寓。 昨天開(kāi)盤的場(chǎng)景確實(shí)“壯觀”：早上七八點(diǎn)，售樓處門口已有100多人等候，這些人被安排在大廳外排隊(duì)，而已經(jīng)拿了號(hào)的則在大廳內(nèi)，按照序號(hào)依次進(jìn)入專門辟出的“選房區(qū)”內(nèi)選房。 然而，看似火爆的人氣背后是否也有火爆的銷量呢？ 昨天下午5點(diǎn)左右，當(dāng)天的簽約活動(dòng)基本結(jié)束。對(duì)于剩余的房源，不同的銷售人員卻給出了不同的答案，有的說(shuō)還剩下100套左右，也有說(shuō)剩下七八十套，不過(guò)可以肯定的是，無(wú)論是68平方米的一房還是90平方米的兩房，購(gòu)房者仍有充分的挑選余地。更蹊蹺的是，一名銷售人員介紹：“售樓處昨天一共來(lái)了400多人，但不是所有人都買了房�！睋�(jù)他介紹，如果今天再來(lái)買房，即便不辦VIP卡，還是可以享受8.8折優(yōu)惠，“周末這兩天肯定都有優(yōu)惠，下周就難說(shuō)了�！睂�(duì)此，一位排了兩天隊(duì)的購(gòu)房者感嘆，早知如此也不用那么早來(lái)排隊(duì)了，“聽(tīng)說(shuō)有人拿了號(hào)卻沒(méi)有買，說(shuō)不定里面還有開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的‘托兒’呢�！� 既然首日開(kāi)盤后仍有充足房源，且優(yōu)惠措施仍可持續(xù)，開(kāi)發(fā)商為何提前兩天就通知客戶前來(lái)排隊(duì)？德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟表示，對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，大老遠(yuǎn)來(lái)買房已經(jīng)夠折騰了，何必再讓他們吃睡都在售樓處呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為一種營(yíng)銷手段，此舉有故意營(yíng)造“恐慌氣氛”之嫌，市場(chǎng)環(huán)境越不好，開(kāi)發(fā)商或代理商越會(huì)啟動(dòng)這種“饑餓營(yíng)銷”。 昆山打折新房有的是 “金九銀十”來(lái)臨，昆山樓市供應(yīng)量開(kāi)始明顯放大。據(jù)昆山房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，九月第二周 （9月5日—9月11日），昆山就有1577套新房源上市，相比九月第一周的1257套多了320套。而本周末昆山樓市又迎來(lái)一陣上市潮：5個(gè)樓盤推出近1500套房源，基本上每家都給出了不同程度的優(yōu)惠。不過(guò)，盡管昆山還未被列入限購(gòu)名單，但并不意味著可以依靠銀行貸款買下多套房。記者咨詢了昆山多個(gè)樓盤，銷售人員介紹，哪怕在上海有過(guò)一次貸款記錄，在昆山買房再要用貸款，就算二套房貸，有過(guò)兩次貸款記錄的則根本不能再貸款。