【轉(zhuǎn)貼】花橋樓盤排隊(duì)兩天房卻沒(méi)賣完 購(gòu)房者懷疑有托
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小 發(fā)表日期:2011-09-18 14:21 評(píng)論:0 點(diǎn)擊:1252
原定于昨天開(kāi)盤的昆山花橋某樓盤,出現(xiàn)購(gòu)房者提前兩天就來(lái)排隊(duì)的現(xiàn)象。然而,昨天正式開(kāi)盤后,卻并未出現(xiàn)“一搶而空”的景象,至傍晚仍有不少公寓房源可挑選,甚至這個(gè)周末都可享受優(yōu)惠。
人氣火爆,房卻沒(méi)賣完
事實(shí)上,該樓盤早在今年三月的“上海之春”房展上就來(lái)滬推介!伴_(kāi)盤前兩天接到銷售的電話,讓我們趕緊過(guò)來(lái)排隊(duì),說(shuō)是早點(diǎn)來(lái)除了可以挑房型外,還可以辦卡打88折。我接到電話第二天早上6點(diǎn)不到就起來(lái)了,換了3部軌交再乘出租車來(lái)拿號(hào)!币晃话⒁探榻B。一位提前兩天就與家人輪番排隊(duì)的上海購(gòu)房者表示,經(jīng)過(guò)兩天的等候,一家人都已疲憊不堪,好在因?yàn)榕琶壳,還是選到了一套中意的兩房公寓。
昨天開(kāi)盤的場(chǎng)景確實(shí)“壯觀”:早上七八點(diǎn),售樓處門口已有100多人等候,這些人被安排在大廳外排隊(duì),而已經(jīng)拿了號(hào)的則在大廳內(nèi),按照序號(hào)依次進(jìn)入專門辟出的“選房區(qū)”內(nèi)選房。
然而,看似火爆的人氣背后是否也有火爆的銷量呢?
昨天下午5點(diǎn)左右,當(dāng)天的簽約活動(dòng)基本結(jié)束。對(duì)于剩余的房源,不同的銷售人員卻給出了不同的答案,有的說(shuō)還剩下100套左右,也有說(shuō)剩下七八十套,不過(guò)可以肯定的是,無(wú)論是68平方米的一房還是90平方米的兩房,購(gòu)房者仍有充分的挑選余地。更蹊蹺的是,一名銷售人員介紹:“售樓處昨天一共來(lái)了400多人,但不是所有人都買了房!睋(jù)他介紹,如果今天再來(lái)買房,即便不辦VIP卡,還是可以享受8.8折優(yōu)惠,“周末這兩天肯定都有優(yōu)惠,下周就難說(shuō)了!睂(duì)此,一位排了兩天隊(duì)的購(gòu)房者感嘆,早知如此也不用那么早來(lái)排隊(duì)了,“聽(tīng)說(shuō)有人拿了號(hào)卻沒(méi)有買,說(shuō)不定里面還有開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的‘托兒’呢!
既然首日開(kāi)盤后仍有充足房源,且優(yōu)惠措施仍可持續(xù),開(kāi)發(fā)商為何提前兩天就通知客戶前來(lái)排隊(duì)?德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟表示,對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō),大老遠(yuǎn)來(lái)買房已經(jīng)夠折騰了,何必再讓他們吃睡都在售樓處呢?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,作為一種營(yíng)銷手段,此舉有故意營(yíng)造“恐慌氣氛”之嫌,市場(chǎng)環(huán)境越不好,開(kāi)發(fā)商或代理商越會(huì)啟動(dòng)這種“饑餓營(yíng)銷”。
昆山打折新房有的是
“金九銀十”來(lái)臨,昆山樓市供應(yīng)量開(kāi)始明顯放大。據(jù)昆山房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì),九月第二周 (9月5日—9月11日),昆山就有1577套新房源上市,相比九月第一周的1257套多了320套。而本周末昆山樓市又迎來(lái)一陣上市潮:5個(gè)樓盤推出近1500套房源,基本上每家都給出了不同程度的優(yōu)惠。不過(guò),盡管昆山還未被列入限購(gòu)名單,但并不意味著可以依靠銀行貸款買下多套房。記者咨詢了昆山多個(gè)樓盤,銷售人員介紹,哪怕在上海有過(guò)一次貸款記錄,在昆山買房再要用貸款,就算二套房貸,有過(guò)兩次貸款記錄的則根本不能再貸款。
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