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　　12月8日《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，央行發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報(bào)告》，首次以專欄形式對(duì)房?jī)r(jià)下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)作出預(yù)警。如果房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌，那么銀行自身持有的房產(chǎn)抵押價(jià)值將會(huì)降低，沖抵銀行資本，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)的信貸投放，而這將推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格更大幅度地下跌。　　　　在一個(gè)多元利益博弈日益成型的時(shí)代，盡管中央高調(diào)調(diào)控房?jī)r(jià)，但不是所有人都希望房?jī)r(jià)下跌，更沒(méi)有多少人冀望房地產(chǎn)潛含崩盤風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)下跌動(dòng)了誰(shuí)的奶酪？首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)商，房地產(chǎn)商幕后的權(quán)力之手也是。當(dāng)然購(gòu)房者也是，上海房?jī)r(jià)下跌引發(fā)“退房風(fēng)潮”即是明證。此外，最不容忽視的一個(gè)利益群體就是銀行。　　　　　　　　銀行和房地產(chǎn)的關(guān)系不止是曖昧，而是你中有我、我中有你的狎昵關(guān)系，換言之，是綁在一起的“螞蚱”。房地產(chǎn)信貸是銀行最重要的業(yè)務(wù)之一，也是其獲取利潤(rùn)最重要的渠道之一。然而，高利潤(rùn)往往與高風(fēng)險(xiǎn)相伴相生，銀行因?yàn)椴涣嫉姆康禺a(chǎn)信貸而致虧損，已是公開的秘密。央行煞費(fèi)苦心地發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報(bào)告》，不惜濃墨預(yù)警房?jī)r(jià)下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)，從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)不是危言聳聽(tīng)。　　　　　　必須承認(rèn)，房地產(chǎn)信貸的高風(fēng)險(xiǎn)與銀行自身的曖昧立場(chǎng)難脫干系。甚至在許多時(shí)候，某些銀行之所以淪為豪宅“房東”，是與銀行本身的嗜利心態(tài)分不開的。此外，房地產(chǎn)商和銀行勾結(jié)一起，合謀掏購(gòu)房者的腰包，公眾對(duì)此也不陌生。當(dāng)然，房?jī)r(jià)下滑劇烈并不是好事，房?jī)r(jià)牽一發(fā)而動(dòng)全身，對(duì)銀行而言就會(huì)呈現(xiàn)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)之憂。誠(chéng)如《2006年金融穩(wěn)定報(bào)告》指出，“如果房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌，那么銀行自身持有的房產(chǎn)抵押價(jià)值將會(huì)降低，沖抵銀行資本，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)的信貸投放，而這將推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格更大幅度地下跌”。　　　　在房?jī)r(jià)問(wèn)題上，我們過(guò)多地強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)商和地方政府，卻往往忽略了銀行在其中扮演的重要角色�！耙粯s俱榮，一損俱損”，正是房地產(chǎn)和銀行之間充斥著休戚與共的關(guān)聯(lián)，銀行才不希望房?jī)r(jià)大跌，更不愿意承擔(dān)房?jī)r(jià)大跌后的惡果。深感于房地產(chǎn)地位的坐大之勢(shì)，易憲容說(shuō)，“謹(jǐn)防房地產(chǎn)要挾中國(guó)經(jīng)濟(jì)”。依筆者看來(lái)，“謹(jǐn)防銀行要挾房?jī)r(jià)”同樣應(yīng)引起重視。　　