業(yè)主連續(xù)3月忘還6000元房貸 銀行起訴索賠43萬
因?yàn)橛腥齻�(gè)月忘了還房貸，不但收到了法院傳票，而且發(fā)現(xiàn)自己被銀行“索賠”43萬元，這讓在無錫置業(yè)的業(yè)主小張傻了眼。近日，無錫市北塘區(qū)法院就受理了一起貸款銀行狀告業(yè)主拖欠房貸的案件。
業(yè)主欠了三個(gè)月房貸
被銀行追討貸款、罰息和訴訟費(fèi)等共43萬
2009年上半年，從外地來無錫做布匹生意的小張，手里攢了些積蓄，于是向某銀行申請(qǐng)了51萬元房產(chǎn)按揭貸款，每月還款2000元。2012年10月的一天，正在廣東忙于做生意的小張突然收到了來自無錫北塘法院的傳票，看了傳票他這才想起來，自己已有三個(gè)月未還房貸，銀行要起訴他。小張趕緊到銀行還清了逾期的貸款本金、利息及罰息，并聯(lián)系銀行撤訴。但他得到的答復(fù)是：銀行為此事已花費(fèi)律師費(fèi)17000余元、訴訟費(fèi)3000元以及保全費(fèi)3020元，“你要承擔(dān)這筆費(fèi)用，我們才有可能撤訴�！便y行方面回答。小張想，還房貸后自己還要額外承擔(dān)兩萬多元的費(fèi)用，實(shí)在難以理解，無奈之下只能應(yīng)訴。
原來購房合同確有規(guī)定
最終和解，業(yè)主額外承擔(dān)四五千元訴訟費(fèi)等
今年11月中旬，小張與銀行對(duì)簿公堂。庭審中，小張認(rèn)為，只是拖欠幾千元錢，銀行就來法院起訴，太不近人情了！“我還清了逾期的貸款，銀行沒有理由一次性收回全部貸款，還要我承擔(dān)如此高額的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)！”
銀行代理人則拿出了當(dāng)初雙方簽訂的貸款合同，合同約定：連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月未能按期還本付息，銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)也由借款人承擔(dān)。據(jù)此，銀行不僅要小張補(bǔ)交房貸，還要求他一次性歸還剩余借款余額及利息、罰息，并承擔(dān)銀行花費(fèi)的律師費(fèi)訴訟費(fèi)及保全費(fèi)，共計(jì)43萬余元。
對(duì)此，小張覺得很“冤枉”，雖然約定清楚，但當(dāng)時(shí)辦理貸款時(shí)，合同條文繁多，自己根本沒時(shí)間看。“況且，銀行強(qiáng)勢(shì)，我沒得選擇，家家銀行都一樣，難道因?yàn)檫@一個(gè)條款就不貸款買房？”
鑒于案情的特別，審理此案的法院進(jìn)行了調(diào)解。最終，銀行減免分擔(dān)了部分費(fèi)用并撤回訴訟請(qǐng)求，雙方和解，小張除了支付前三個(gè)月拖欠銀行的貸款利息和罰息以外，還額外支付了四五千元，這當(dāng)中包括無法減免的保全費(fèi)，以及見面后的訴訟費(fèi)等。盡管沒有像起訴書那樣要求支付巨額費(fèi)用，但是小張也為此付出了一定的“代價(jià)”。
針對(duì)此案的情況，法官則提醒說，盡管小張一再強(qiáng)調(diào)自己“無法理解”，但是像小張這樣的購房業(yè)主既然在貸款合同上簽下名字，就要安排好還款計(jì)劃，按時(shí)還款，避免被銀行起訴，還搭上了“額外”費(fèi)用。
銀行起訴貸款人的不在少數(shù)
追討約定涉嫌“霸王條款”
其實(shí)是行業(yè)“潛規(guī)則”
在本案中，涉及到的銀行貸款合同文本中約定的“連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月未能按期還本付息，銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)也由借款人承擔(dān)”的條款頗為引人關(guān)注。小張就認(rèn)為，這樣的條款不免是“霸王條款”。對(duì)此，審理法官指出，銀行的做法其實(shí)已涉嫌“霸王條款”。
據(jù)了解，目前房地產(chǎn)行業(yè)中，貸款業(yè)主和銀行簽訂的貸款合同普遍是銀行單方制定的格式合同，不僅內(nèi)容繁多且大多條款都偏向銀行一方，借款人為貸到款也只能簽字接受�！耙罱K認(rèn)定當(dāng)中的格式條款為霸王條款，需要有人對(duì)此進(jìn)行主張，法院經(jīng)過復(fù)雜細(xì)致的調(diào)查取證才能最終做出裁決�！睂徖泶税傅慕７ü僬f。
姜海法官還透露說，在他們?nèi)粘５膶徖懋?dāng)中，銀行起訴貸款業(yè)主的案例不少，盡管普通公眾覺得銀行這樣的起訴要求有些“過分”，但是實(shí)際上也不奇怪，因?yàn)榘凑蘸霞s來說也是沒有問題的。
除非當(dāng)事的貸款人申請(qǐng)認(rèn)定“霸王條款”，合約才無效�！凹词共荒苷f是"霸王條款"，但起碼也是"不合理"的，問題是這種現(xiàn)象普遍存在于行業(yè)中，在這種不合理被消解之前，貸款業(yè)主只能照辦。”
記者了解到，實(shí)際上，銀行起訴的拖欠貸款的業(yè)主中，除了像小張這樣是因?yàn)橥诉�款而拖欠的之外，還有一些是耍賴不還，再有就是因?yàn)槠飘a(chǎn)還不起。一般來說，銀行起訴主要還是為了警告貸款人按時(shí)還款，像小張這樣的其實(shí)就是屬于被警告的類型。
累：兩個(gè)年輕人，一個(gè)為了還房貸，一個(gè)為了還開公司貸的款，在上海兼職開出租車。雖然很累，但他們?yōu)榱藬[脫身上“重重的殼”在努力堅(jiān)持著。
樂：早在近百年前，南師附小的學(xué)生們就“自己的事情自己做主”，現(xiàn)在，南師附小依然堅(jiān)持培養(yǎng)孩子們?yōu)楣姺⻊?wù)的習(xí)慣。
開了7年出租，200萬的貸款還了一半，現(xiàn)在每個(gè)月還要還一萬的貸款
上世紀(jì)20年代，南師附小的學(xué)生們就自己管自己，現(xiàn)在的南師附小校園里，“小公仆”改名“紅馬甲”
11月25日晚，上海的陳女士乘坐一輛出租車去徐家匯(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)。在車上，健談的司機(jī)稱自己是上海東華大學(xué)畢業(yè)的，而曾經(jīng)的搭檔則是南京大學(xué)畢業(yè)研究生，目前兩人的生活狀態(tài)都是打兩份工，其中一份就是出租車駕駛員。
之所以過得如此辛苦，是因?yàn)閮扇硕急池?fù)貸款，雖然已近不惑之年，但仍然“狂奔”在還款的大道上。
為還貸款兼職開出租
昨天下午，現(xiàn)代快報(bào)記者找到了這兩位高學(xué)歷的哥。不過，他們最早的“兼職”還不是開出租車，而是幫人修電腦。
張明（化名）今年40歲，南京大學(xué)信息技術(shù)專業(yè)研究生畢業(yè)后，去上海謀生。他曾經(jīng)的搭檔陸路（化名）38歲，上海人，大專畢業(yè)后，念了東華大學(xué)的夜校，讀的也是IT專業(yè)。
2000年初，兩人在百腦匯相識(shí)，很快從事技術(shù)工作兩個(gè)人多了份“兼職”給人裝配電腦。那時(shí)候，張明一個(gè)月的工資有兩三千，但是因?yàn)橐煌砩?00元左右的“外快”，他又額外多收入3000多，“大概就是那個(gè)時(shí)候嘗到甜頭的吧�！标懧坊叵耄骸岸椅覀z也適應(yīng)那樣忙碌充實(shí)的生活。”
2005年，IT行業(yè)市場(chǎng)下滑，陸路轉(zhuǎn)行做了一家外貿(mào)公司的網(wǎng)管，而張明則自己開了一家廣告公司。就在那年，陸路和女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證，買了一套200多萬的房子，而張明開了一家廣告公司，貸款200萬。
每天開車11小時(shí)，月收入近萬
貸款重壓下，兩人瘋狂尋找第二職業(yè)賺錢，“不少公司都說要會(huì)開車的。”沖著這句話，兩人第二天就去駕校報(bào)名了。隨后，兩人承包了一輛出租車，一人輪一天開車，“有時(shí)候時(shí)間也不固定，相互商量，誰有空誰開�！边@樣的狀態(tài)持續(xù)了兩三年，之后，張明的公司漸漸上軌，而陸路的工作也得心應(yīng)手，兩人的空閑時(shí)間增多，于是各自承包了一輛的士。
“基本都是早上開3個(gè)小時(shí)出租，中午去公司處理事務(wù)3個(gè)小時(shí)，之后回家吃個(gè)飯，休息下，晚上6點(diǎn)開到凌晨兩點(diǎn)�！标懧氛f，雖然很累，但是開出租一個(gè)月能賺近1萬，加上公司的工資，差不多有1萬5的月收入，“他公司效益好，比我更多一些�！�
開了7年出租，200萬的貸款還了一半，現(xiàn)在每個(gè)月還要還1萬的貸款，“壓力真的很大�！标懧诽寡�，張明有時(shí)候也會(huì)打退堂鼓，“他常跟我說，7年，天天一睜眼，想到還有那么多貸款沒還，就特絕望�！睆埫髡f，但他們倆都會(huì)互相鼓勵(lì)，“堅(jiān)持了這么久，半途而廢太可惜了。
因?yàn)楸持J款，兩人雖然年近不惑，但都沒要孩子，“我倆想法也很一致，等一身輕了再要，承受不起。”
研究生還開出租車，很多人不能理解。對(duì)于這個(gè)問題，陸路相當(dāng)坦然：“當(dāng)然不會(huì)，你看國外，出租車司機(jī)都是高學(xué)歷。”
關(guān)于未來，陸路說，張明有個(gè)憧憬，希望45歲就不再這么苦了，不開出租也不上班，但還是要工作，否則就跟社會(huì)脫節(jié)了。未來他想在出租公司做個(gè)管理層，教的哥怎么科學(xué)開車，“使小勁賺大錢”。
高學(xué)歷兼職并不在少數(shù)
現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，高學(xué)歷人才從事雙份工作，兼職賺錢的并不在少數(shù)。
28歲的李先生是東南大學(xué)研究生畢業(yè)，目前在南京某外企做軟件工程師，相較白天得心應(yīng)手的工作，李先生更中意他的晚間4小時(shí)：為門戶網(wǎng)站翻譯外文新聞。李先生說：“除了為掙錢，也是為了豐富生活。”
南師大音樂學(xué)院研究生畢業(yè)的林小姐主業(yè)是中學(xué)的鋼琴老師，副業(yè)則是在一家四星級(jí)酒店彈鋼琴�！瓣P(guān)鍵是擺正心態(tài)，適時(shí)調(diào)節(jié)�！�
業(yè)主欠了三個(gè)月房貸
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原來購房合同確有規(guī)定
最終和解，業(yè)主額外承擔(dān)四五千元訴訟費(fèi)等
今年11月中旬，小張與銀行對(duì)簿公堂。庭審中，小張認(rèn)為，只是拖欠幾千元錢，銀行就來法院起訴，太不近人情了！“我還清了逾期的貸款，銀行沒有理由一次性收回全部貸款，還要我承擔(dān)如此高額的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)！”
銀行代理人則拿出了當(dāng)初雙方簽訂的貸款合同，合同約定：連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月未能按期還本付息，銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)也由借款人承擔(dān)。據(jù)此，銀行不僅要小張補(bǔ)交房貸，還要求他一次性歸還剩余借款余額及利息、罰息，并承擔(dān)銀行花費(fèi)的律師費(fèi)訴訟費(fèi)及保全費(fèi)，共計(jì)43萬余元。
對(duì)此，小張覺得很“冤枉”，雖然約定清楚，但當(dāng)時(shí)辦理貸款時(shí)，合同條文繁多，自己根本沒時(shí)間看。“況且，銀行強(qiáng)勢(shì)，我沒得選擇，家家銀行都一樣，難道因?yàn)檫@一個(gè)條款就不貸款買房？”
鑒于案情的特別，審理此案的法院進(jìn)行了調(diào)解。最終，銀行減免分擔(dān)了部分費(fèi)用并撤回訴訟請(qǐng)求，雙方和解，小張除了支付前三個(gè)月拖欠銀行的貸款利息和罰息以外，還額外支付了四五千元，這當(dāng)中包括無法減免的保全費(fèi)，以及見面后的訴訟費(fèi)等。盡管沒有像起訴書那樣要求支付巨額費(fèi)用，但是小張也為此付出了一定的“代價(jià)”。
針對(duì)此案的情況，法官則提醒說，盡管小張一再強(qiáng)調(diào)自己“無法理解”，但是像小張這樣的購房業(yè)主既然在貸款合同上簽下名字，就要安排好還款計(jì)劃，按時(shí)還款，避免被銀行起訴，還搭上了“額外”費(fèi)用。
銀行起訴貸款人的不在少數(shù)
追討約定涉嫌“霸王條款”
其實(shí)是行業(yè)“潛規(guī)則”
在本案中，涉及到的銀行貸款合同文本中約定的“連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月未能按期還本付息，銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)也由借款人承擔(dān)”的條款頗為引人關(guān)注。小張就認(rèn)為，這樣的條款不免是“霸王條款”。對(duì)此，審理法官指出，銀行的做法其實(shí)已涉嫌“霸王條款”。
據(jù)了解，目前房地產(chǎn)行業(yè)中，貸款業(yè)主和銀行簽訂的貸款合同普遍是銀行單方制定的格式合同，不僅內(nèi)容繁多且大多條款都偏向銀行一方，借款人為貸到款也只能簽字接受�！耙罱K認(rèn)定當(dāng)中的格式條款為霸王條款，需要有人對(duì)此進(jìn)行主張，法院經(jīng)過復(fù)雜細(xì)致的調(diào)查取證才能最終做出裁決�！睂徖泶税傅慕７ü僬f。
姜海法官還透露說，在他們?nèi)粘５膶徖懋?dāng)中，銀行起訴貸款業(yè)主的案例不少，盡管普通公眾覺得銀行這樣的起訴要求有些“過分”，但是實(shí)際上也不奇怪，因?yàn)榘凑蘸霞s來說也是沒有問題的。
除非當(dāng)事的貸款人申請(qǐng)認(rèn)定“霸王條款”，合約才無效�！凹词共荒苷f是"霸王條款"，但起碼也是"不合理"的，問題是這種現(xiàn)象普遍存在于行業(yè)中，在這種不合理被消解之前，貸款業(yè)主只能照辦。”
記者了解到，實(shí)際上，銀行起訴的拖欠貸款的業(yè)主中，除了像小張這樣是因?yàn)橥诉�款而拖欠的之外，還有一些是耍賴不還，再有就是因?yàn)槠飘a(chǎn)還不起。一般來說，銀行起訴主要還是為了警告貸款人按時(shí)還款，像小張這樣的其實(shí)就是屬于被警告的類型。
累：兩個(gè)年輕人，一個(gè)為了還房貸，一個(gè)為了還開公司貸的款，在上海兼職開出租車。雖然很累，但他們?yōu)榱藬[脫身上“重重的殼”在努力堅(jiān)持著。
樂：早在近百年前，南師附小的學(xué)生們就“自己的事情自己做主”，現(xiàn)在，南師附小依然堅(jiān)持培養(yǎng)孩子們?yōu)楣姺⻊?wù)的習(xí)慣。
開了7年出租，200萬的貸款還了一半，現(xiàn)在每個(gè)月還要還一萬的貸款
上世紀(jì)20年代，南師附小的學(xué)生們就自己管自己，現(xiàn)在的南師附小校園里，“小公仆”改名“紅馬甲”
11月25日晚，上海的陳女士乘坐一輛出租車去徐家匯(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)。在車上，健談的司機(jī)稱自己是上海東華大學(xué)畢業(yè)的，而曾經(jīng)的搭檔則是南京大學(xué)畢業(yè)研究生，目前兩人的生活狀態(tài)都是打兩份工，其中一份就是出租車駕駛員。
之所以過得如此辛苦，是因?yàn)閮扇硕急池?fù)貸款，雖然已近不惑之年，但仍然“狂奔”在還款的大道上。
為還貸款兼職開出租
昨天下午，現(xiàn)代快報(bào)記者找到了這兩位高學(xué)歷的哥。不過，他們最早的“兼職”還不是開出租車，而是幫人修電腦。
張明（化名）今年40歲，南京大學(xué)信息技術(shù)專業(yè)研究生畢業(yè)后，去上海謀生。他曾經(jīng)的搭檔陸路（化名）38歲，上海人，大專畢業(yè)后，念了東華大學(xué)的夜校，讀的也是IT專業(yè)。
2000年初，兩人在百腦匯相識(shí)，很快從事技術(shù)工作兩個(gè)人多了份“兼職”給人裝配電腦。那時(shí)候，張明一個(gè)月的工資有兩三千，但是因?yàn)橐煌砩?00元左右的“外快”，他又額外多收入3000多，“大概就是那個(gè)時(shí)候嘗到甜頭的吧�！标懧坊叵耄骸岸椅覀z也適應(yīng)那樣忙碌充實(shí)的生活。”
2005年，IT行業(yè)市場(chǎng)下滑，陸路轉(zhuǎn)行做了一家外貿(mào)公司的網(wǎng)管，而張明則自己開了一家廣告公司。就在那年，陸路和女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證，買了一套200多萬的房子，而張明開了一家廣告公司，貸款200萬。
每天開車11小時(shí)，月收入近萬
貸款重壓下，兩人瘋狂尋找第二職業(yè)賺錢，“不少公司都說要會(huì)開車的。”沖著這句話，兩人第二天就去駕校報(bào)名了。隨后，兩人承包了一輛出租車，一人輪一天開車，“有時(shí)候時(shí)間也不固定，相互商量，誰有空誰開�！边@樣的狀態(tài)持續(xù)了兩三年，之后，張明的公司漸漸上軌，而陸路的工作也得心應(yīng)手，兩人的空閑時(shí)間增多，于是各自承包了一輛的士。
“基本都是早上開3個(gè)小時(shí)出租，中午去公司處理事務(wù)3個(gè)小時(shí)，之后回家吃個(gè)飯，休息下，晚上6點(diǎn)開到凌晨兩點(diǎn)�！标懧氛f，雖然很累，但是開出租一個(gè)月能賺近1萬，加上公司的工資，差不多有1萬5的月收入，“他公司效益好，比我更多一些�！�
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因?yàn)楸持J款，兩人雖然年近不惑，但都沒要孩子，“我倆想法也很一致，等一身輕了再要，承受不起。”
研究生還開出租車，很多人不能理解。對(duì)于這個(gè)問題，陸路相當(dāng)坦然：“當(dāng)然不會(huì)，你看國外，出租車司機(jī)都是高學(xué)歷。”
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高學(xué)歷兼職并不在少數(shù)
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28歲的李先生是東南大學(xué)研究生畢業(yè)，目前在南京某外企做軟件工程師，相較白天得心應(yīng)手的工作，李先生更中意他的晚間4小時(shí)：為門戶網(wǎng)站翻譯外文新聞。李先生說：“除了為掙錢，也是為了豐富生活。”
南師大音樂學(xué)院研究生畢業(yè)的林小姐主業(yè)是中學(xué)的鋼琴老師，副業(yè)則是在一家四星級(jí)酒店彈鋼琴�！瓣P(guān)鍵是擺正心態(tài)，適時(shí)調(diào)節(jié)�！�
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