5月以來，眾多開發(fā)商積極推盤，總體上上海商品住宅的新增供應(yīng)量已經(jīng)明顯大于成交量，商品住宅市場(chǎng)中剛需市場(chǎng)的供應(yīng)偏緊狀況已經(jīng)有所改善。

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開發(fā)商“紅五月”加速推盤

五月迎土地供應(yīng)高峰 業(yè)內(nèi)提醒高價(jià)拿地不可取

供大于求態(tài)勢(shì)已持續(xù)數(shù)周

金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示：上周（5月13日-5月19）上海市商品住宅成交面積為18.04萬平方米，環(huán)比前周下跌17.45%；上周全市商品住宅成交均價(jià)為24668元/平方米，環(huán)比前周上漲19.17%。商品住宅新增供應(yīng)面積為26.83萬平方米，環(huán)比前周下跌11.51%。

金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心聯(lián)席主任、佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)表示，商品住宅連續(xù)3周的新增供應(yīng)量是明顯大于成交量，表明在傳統(tǒng)旺季供應(yīng)在加速、成交卻沒有跟上，從而有利于緩解供應(yīng)偏緊的狀況，有助于“遏制”或緩解房價(jià)的上漲。

德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟也指出：截止19日，5月以來的商品住宅成交面積為52.1萬平方米，商品住宅新增供應(yīng)量卻達(dá)到75.1萬平方米�？梢钥闯�，開發(fā)商在5月明顯加強(qiáng)了推盤力度，期待重現(xiàn)“紅五月”。但是，樓市的供求關(guān)系已發(fā)生較大的轉(zhuǎn)變，價(jià)格連續(xù)數(shù)月的不斷上漲已開始阻礙五月的成交量。

縱觀2013年上半年樓市形勢(shì)，在市場(chǎng)的亂象叢生中，房價(jià)無疑成為社會(huì)各界最為關(guān)注的熱點(diǎn)事件。對(duì)此，易居中國董事局主席、總裁CEO周忻先生針對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)提出：“房價(jià)是房產(chǎn)的第一要素，房價(jià)、房源、資訊、交易將構(gòu)成互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的房產(chǎn)四大維度�！敝荡酥�際，克而瑞信息集團(tuán)旗下獨(dú)立第三方房產(chǎn)價(jià)格指導(dǎo)平臺(tái)“克而瑞房價(jià)”系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生�！翱硕�瑞房價(jià)”系統(tǒng)又名為“中國房地產(chǎn)價(jià)格分析系統(tǒng)”。該套系統(tǒng)中對(duì)房屋估值精準(zhǔn)到戶的評(píng)估模式成為創(chuàng)新亮點(diǎn)�？硕�瑞房價(jià)網(wǎng)站的上線充分助力房產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)信息的公開化和透明化，致力于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系平衡，使房價(jià)得到合理回歸。