買賣雙方達成協(xié)議后，賣方在簽約前突然反悔，臨時“跳價”達幾十萬元……上個月，申城二手房市場惜售成風(fēng)，部分房屋持有者依然堅定看好后市，使得二手房供應(yīng)存在不小缺口。

根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計，6月份上海二手房市場在經(jīng)歷一系列政策調(diào)整后，正走出低谷，同時在傳統(tǒng)銷售旺季的帶動下，整體表現(xiàn)相當(dāng)活躍，價格以及成交量均有明顯上升。

根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，申城二手房價格出現(xiàn)全面上漲。其中，超過7成區(qū)域二手房價格漲幅超過3%，中心區(qū)域的市場熱度不減：

◆靜安區(qū)的二手房價格整體上漲5.02%，列全市首位，區(qū)域內(nèi)次新房均價從年初的2.5萬元/平方米上漲到近3萬元/平方米，甚至更高；

◆盧灣區(qū)則緊隨其后，二手房價格整體上漲3.96%，其中，淮海路板塊的漲幅達5.47%；

◆長寧區(qū)以及徐匯區(qū)的二手房價格整體上漲也達3%以上，其中，北新涇板塊的漲幅達4.95%，地鐵效應(yīng)明顯提升了該板塊的價值。

其他區(qū)域，如虹口、楊浦、閘北以及普陀等，二手房價格上漲也較為明顯，部分板塊二手房均價維持在9000元/平方米以上。一手房價格則更高，如楊浦的五角場板塊，板塊內(nèi)部分新開樓盤價格已達1.6萬元/平方米，給市場心理帶來強勁支撐，從而帶動板塊內(nèi)房屋價格整體走強。