滬二手房市場重現(xiàn)惜售風(fēng)
買賣雙方達成協(xié)議后,賣方在簽約前突然反悔,臨時“跳價”達幾十萬元……上個月,申城二手房市場惜售成風(fēng),部分房屋持有者依然堅定看好后市,使得二手房供應(yīng)存在不小缺口。
根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計,6月份上海二手房市場在經(jīng)歷一系列政策調(diào)整后,正走出低谷,同時在傳統(tǒng)銷售旺季的帶動下,整體表現(xiàn)相當(dāng)活躍,價格以及成交量均有明顯上升。
根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,申城二手房價格出現(xiàn)全面上漲。其中,超過7成區(qū)域二手房價格漲幅超過3%,中心區(qū)域的市場熱度不減:
◆靜安區(qū)的二手房價格整體上漲5.02%,列全市首位,區(qū)域內(nèi)次新房均價從年初的2.5萬元/平方米上漲到近3萬元/平方米,甚至更高;
◆盧灣區(qū)則緊隨其后,二手房價格整體上漲3.96%,其中,淮海路板塊的漲幅達5.47%;
◆長寧區(qū)以及徐匯區(qū)的二手房價格整體上漲也達3%以上,其中,北新涇板塊的漲幅達4.95%,地鐵效應(yīng)明顯提升了該板塊的價值。
其他區(qū)域,如虹口、楊浦、閘北以及普陀等,二手房價格上漲也較為明顯,部分板塊二手房均價維持在9000元/平方米以上。一手房價格則更高,如楊浦的五角場板塊,板塊內(nèi)部分新開樓盤價格已達1.6萬元/平方米,給市場心理帶來強勁支撐,從而帶動板塊內(nèi)房屋價格整體走強。
根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計,6月份上海二手房市場在經(jīng)歷一系列政策調(diào)整后,正走出低谷,同時在傳統(tǒng)銷售旺季的帶動下,整體表現(xiàn)相當(dāng)活躍,價格以及成交量均有明顯上升。
根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,申城二手房價格出現(xiàn)全面上漲。其中,超過7成區(qū)域二手房價格漲幅超過3%,中心區(qū)域的市場熱度不減:
◆靜安區(qū)的二手房價格整體上漲5.02%,列全市首位,區(qū)域內(nèi)次新房均價從年初的2.5萬元/平方米上漲到近3萬元/平方米,甚至更高;
◆盧灣區(qū)則緊隨其后,二手房價格整體上漲3.96%,其中,淮海路板塊的漲幅達5.47%;
◆長寧區(qū)以及徐匯區(qū)的二手房價格整體上漲也達3%以上,其中,北新涇板塊的漲幅達4.95%,地鐵效應(yīng)明顯提升了該板塊的價值。
其他區(qū)域,如虹口、楊浦、閘北以及普陀等,二手房價格上漲也較為明顯,部分板塊二手房均價維持在9000元/平方米以上。一手房價格則更高,如楊浦的五角場板塊,板塊內(nèi)部分新開樓盤價格已達1.6萬元/平方米,給市場心理帶來強勁支撐,從而帶動板塊內(nèi)房屋價格整體走強。
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