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國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布最新調(diào)查顯示，今年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.1%，創(chuàng)出兩年來的新高。一年零43天前，為了控制房?jī)r(jià)上漲過快，國(guó)家發(fā)布了具有里程碑意義的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施“國(guó)六條”。　　自2005年7月起，兩部委聯(lián)手的這一房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，由原35個(gè)大中城市擴(kuò)展為70個(gè)城市，房屋銷售價(jià)格調(diào)查由原來的季度統(tǒng)計(jì)改為月度統(tǒng)計(jì)。自當(dāng)月起，全國(guó)房?jī)r(jià)當(dāng)月的同比漲幅一直在5%至6.8%之間徘徊。并且在2006年1月至今年4月之間，全國(guó)房?jī)r(jià)按月同比漲幅均未突破過6%。而今年5月，全國(guó)房?jī)r(jià)同比漲幅從5.4%躍至6.4%，1個(gè)百分點(diǎn)的漲幅增速也成為2005年11月份以來的最高值。　　按照地區(qū)排序，6月份深圳房?jī)r(jià)同比上漲15.9%，居首位，北海以11.8%的漲幅緊隨其后，北京以上漲9.5%位居第三。分類別看，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲7.4%，漲幅比上月高0.8個(gè)百分點(diǎn)，且所有70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格均上漲；二手住房銷售價(jià)格同比上漲7.8%，漲幅比上月高1個(gè)百分點(diǎn)。　　房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，也令很多業(yè)界人士和學(xué)者在反思房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，尤其是在調(diào)控中的一些具體措施，其方向性是否正確，引起了越來越多的質(zhì)疑。　　“驅(qū)動(dòng)房?jī)r(jià)上升的根本問題在于土地批租、高額稅費(fèi)和銀行貸款，而目前所有的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策都沒有解決上述問題，這無異于踩著油門剎車�！眹�(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院原副院長(zhǎng)劉福垣向記者表示，要想使住宅恢復(fù)正常，有必要“明租、征稅、除費(fèi)”，即廢除土地批租制，實(shí)現(xiàn)土地年租制，開征住宅持有稅，以及廢除其他稅費(fèi)。