志強:沒買房的人都虧了 北京房價還要繼續(xù)漲

任志強：GDP增長超房價漲幅 房價永遠會上漲

去年六七月份，地產(chǎn)大佬任志強先后預言“房價將長期上漲”、“政府越調(diào)房價越高”，招來了坊間的一片罵聲。民眾單純地以為，政府的“鐵腕”真的能拽住瘋長的房價。遺憾的是，一年來，房價不但沒有在調(diào)控面前停下腳步，反而報復性地從南一路漲到北，漲得讓人目瞪口呆。

截至7月17日，全國在6月房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)仍未按慣例公布，而新一輪房價集體上漲已是不爭的事實。（《市場報》7月18日）就在這個節(jié)骨眼上，任志強在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語出驚人，他認為“沒買房的人都虧了”。（《21世紀經(jīng)濟報道》7月18日）

按任志強的話說，最初，有些人分不清什么是真話，什么是假話。比方說，有人說房價要降了，還有人拍著胸脯建議“大家先不要買房”，于是，大家信以為真，一直傻等。結(jié)果等來了什么？等來了深圳、廣州的房價暴漲，等來的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房價持續(xù)走高”的原因。這一下逗樂了任志強，人家樂呵呵地看著八部委像沒頭的蒼蠅一樣東調(diào)西控，樂呵呵地看著老百姓在“購買小產(chǎn)權(quán)房”、“集體蓋樓”、“不買房運動”、“自建房運動”的折騰和彷徨中敗下陣來�？醋懔诵υ�，任大佬終于發(fā)話了，虧了吧？現(xiàn)在更買不起了吧？我早就說過“真話”，政府每調(diào)控一次，房地產(chǎn)的成本就增加許多，而這些成本又以市場化的方式轉(zhuǎn)嫁到買房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齒。

可恨有什么用？人家任志強笑話得也不無道理。2004年以來，中央動員了9個部委，啟動了稅收、土地、金融、行政四大手段調(diào)控房價。今年以來，央行又先后5次上調(diào)存款準備金率，兩次加息。力度之大，決心之大，前所未有！可結(jié)果呢，房價還在快速上漲，上漲范圍仍在擴大。以鄭州為例，去年6月，筆者在朋友們的反對聲中成了“房奴”，以每平方米3089元的價格按揭了一套商品房，一年來，同一地段的房價一漲再漲，如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房價下跌的朋友，現(xiàn)在后悔得腸子都青了。能不后悔嗎？現(xiàn)在他想買一個同樣大小的房子，至少要多掏10萬！真是虧大了！

《新周刊》最近做了一期房價專題——《憤怒的房子》。文章開頭提到了這么一個令人啼笑皆非的消息：建設(shè)部官員應邀參加房地產(chǎn)論壇的前提條件是“只要不談房價”！這恰恰反映了當前房價調(diào)控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。政府只有在“人民買得起的房子”上多下功夫，才能不被房產(chǎn)商嘲笑，進而贏得老百姓的擁護和信賴。

在漫漫征途中，容易迷失方向。時常要提醒自己，當初的夢想、當初那份堅持和執(zhí)著是否還依舊呢？