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http://i3.sinaimg.cn/cj/2014/0728/U10563P31DT20140728084100.jpg 　一個(gè)上萬(wàn)平米的水坑，在長(zhǎng)沙郊外突兀矗立，如果從天空俯瞰，像是一塊瘡疤。這是遠(yuǎn)大一年前號(hào)稱(chēng)投資90億元、用10個(gè)月時(shí)間建成838米的世界第一高樓原址。如今，10個(gè)月已過(guò)，原地只是挖了一個(gè)坑，遠(yuǎn)大大躍進(jìn)式的搭建空中樓閣 “像是在給世界開(kāi)個(gè)玩笑。” 　　媒體披露，這不是遠(yuǎn)大摩天樓計(jì)劃中第一個(gè)擱淺的，去年遠(yuǎn)大與銀川市政府簽約中阿友誼大廈，號(hào)稱(chēng)“天空城市”第二，高度410米，至今也沒(méi)下文。由于遠(yuǎn)大在土地、融資、防風(fēng)、抗震及消防技術(shù)的質(zhì)疑越來(lái)越多，甚至有專(zhuān)家質(zhì)疑稱(chēng)，遠(yuǎn)大的空中樓閣的“幻影”只有兩種可能：要不就是他在建造技術(shù)上有驚世之舉，要不純粹就一騙局。 　　面對(duì)遠(yuǎn)大當(dāng)家人一年前坐著私人飛機(jī)來(lái)挖出的深坑，我倒是要祝賀他——他太幸運(yùn)了。如果天空之都真的如計(jì)劃所預(yù)期的，用10個(gè)月時(shí)間推進(jìn)完成，我們眼前矗立的不是一個(gè)深坑，也不可是其當(dāng)家人張躍所說(shuō)的一個(gè)“熙熙攘攘，燈火通明，鳥(niǎo)語(yǔ)花香的夢(mèng)幻城市�！� 更大的可能是一個(gè)半拉子工程或者爛尾樓。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，遠(yuǎn)大營(yíng)收在1996—2006年長(zhǎng)期徘徊在10億元至20億元，現(xiàn)金儲(chǔ)備每年3億元至6億元。2010——2012年，遠(yuǎn)大營(yíng)收在40—60億元之間。其天空城市所耗90億資金多半要靠融資，838米高樓即使建成，也將面對(duì)高資金成本和運(yùn)營(yíng)成本的重壓，這遠(yuǎn)非其主業(yè)的現(xiàn)金流和利潤(rùn)所能覆蓋。所以，這個(gè)坑沒(méi)有成為一個(gè)吸金黑洞，遠(yuǎn)大算是幸運(yùn)的。 　　遠(yuǎn)大拿地早有些時(shí)日，其建空中城市的“壯舉”，自然得到地方政府的大力支持。房地產(chǎn)繁榮的流金歲月里，在信貸寬松背景下，摩天樓本質(zhì)一種融資模式，只要搞定地方政府拿到地，你只管畫(huà)大餅，銀行也欣然樂(lè)于助推，各種力量和太多誘惑鼓勵(lì)并刺激企業(yè)加杠桿，而經(jīng)濟(jì)進(jìn)入中速調(diào)整期，房地產(chǎn)退燒，市場(chǎng)階段性飽和，金融體系大規(guī)模去杠桿化，大型城市綜合體鋪天蓋地，百億產(chǎn)業(yè)園、千億開(kāi)發(fā)區(qū)口號(hào)震天響，類(lèi)似底特律的“ 鬼城”和“癌癥城市”集群出現(xiàn)時(shí)，房地產(chǎn)泡沫已成為一國(guó)經(jīng)濟(jì)中最兇險(xiǎn)的病灶。所以，去年還土豪般要砸巨資建“空中城市”，如今面對(duì)眼前這個(gè)深坑，恐怕要驚得脊梁骨冒汗——深坑一不小心就是墳?zāi)�，高杠桿則是埋藏激進(jìn)型企業(yè)的棺材釘。這一輪倒下的許多企業(yè)，十之八九就是這種激進(jìn)型的高杠桿玩家，分分秒秒都在“走鋼絲”、“接飛刀”。 　　經(jīng)濟(jì)學(xué)界有個(gè)耳熟能祥的“勞倫斯定律”，也稱(chēng)為“摩天樓魔咒”，意即摩天樓紛紛拔地而起時(shí)往往是經(jīng)濟(jì)沸騰觸及天花板，盛極而衰的拐點(diǎn)。這一再被經(jīng)濟(jì)實(shí)證所應(yīng)驗(yàn)，讓我們看看萬(wàn)眾矚目膜拜的迪拜，2000年開(kāi)始，迪拜政府旗下設(shè)立三大主權(quán)投資公司，支持大規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)，阿聯(lián)酋政府修改法律，允許外國(guó)居民在迪拜擁有物業(yè)，刺激房?jī)r(jià)一路走高。私人飛機(jī)滿(mǎn)載著石油巨富、王公貴胄、美國(guó)富豪和歐洲王室成員聚集于此，2007——2008年，在房地產(chǎn)業(yè)的高潮階段，迪拜房?jī)r(jià)上漲了80%，全世界的資金都涌向這個(gè)沙漠上的“夢(mèng)幻之都”。 　　總規(guī)模約3000億美元的“摩天樓群“建設(shè)計(jì)劃所需資金主要依賴(lài)舉債，這些項(xiàng)目廣泛被冠以“世界之最”，最著名的為七星級(jí)的“帆船之都”酒店。依賴(lài)大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和政府巨額舉債進(jìn)行投資拉動(dòng)，隨著次貸危機(jī)和歐債危機(jī)的爆發(fā)，迪拜地產(chǎn)泡沫破滅，債務(wù)危機(jī)全面爆發(fā)，一幢幢在沙漠邊上刺破天際線(xiàn)的海市蜃樓摩天樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)真實(shí)的需求，連經(jīng)常光顧迪拜的美國(guó)富豪和歐洲王室成員也退避三舍，金融危機(jī)嚴(yán)重沖擊了迪拜的房地產(chǎn)，3000億美元的項(xiàng)目有一半停工，刺破天際線(xiàn)的摩天樓最終刺破了房地產(chǎn)泡沫，導(dǎo)致債務(wù)危機(jī)。 　　歷史的長(zhǎng)焦和廣角鏡一再啟示我們，摩天大樓不只是一簇簇水泥叢林，往往還與一家家富可敵國(guó)的金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)帝國(guó)的身家性命休戚相關(guān)。繁榮的年代、普遍的樂(lè)觀(guān)心態(tài)下，金融的力量和高債務(wù)杠桿推動(dòng)著摩天樓群拔地而起，其背后往往是高筑的債臺(tái)和人性的貪婪。 　　但如果違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律和自然規(guī)律，一個(gè)個(gè)試圖要刺破蒼穹的摩天樓最終會(huì)成為債務(wù)泥淖和財(cái)富黑洞，這樣的泥足巨人已成為見(jiàn)證泡沫和淺薄狷狂的代名詞，它助推房地產(chǎn)畸形繁榮，本質(zhì)是空中結(jié)樓殿，水中尋皓月，泡沫膨脹到極致，其爐心融毀般的破壞力也是災(zāi)難性的。 　　次貸危機(jī)后，“兩房”、雷曼、AIG、摩根大通、富國(guó)銀行、英格蘭皇家銀行……一幢幢神秘莊嚴(yán)的百年大廈一夜間坍塌，華爾街五大投行全軍覆沒(méi)，許多大銀行被接管，高杠桿的金融業(yè)貌似強(qiáng)大，而一旦為光怪陸離的摩天樓所綁架，在“勞倫斯定律”和“摩天樓魔咒”作用下，表面的榮耀和所謂的國(guó)家財(cái)富原來(lái)都是虛無(wú)的黑洞，而只有泡沫真正破滅后才知道財(cái)富的幻景和虛無(wú)。 　　強(qiáng)大的美國(guó)也好，奢華的迪拜也罷，房地產(chǎn)泡沫的最終破滅給中國(guó)式摩天樓建設(shè)熱潮潑了一盆冷水。非理性繁榮的年代，城市管理者喜歡 “高大上”的摩天樓，這讓他們有醉酒般的眩暈和快感，摩天樓就集中誕生在那種狂熱的氛圍中。 　　2012年，一份《中國(guó)摩天城市排行榜》在上海發(fā)布這份，榜單顯示，中國(guó)正在成為世界第一摩天樓國(guó)家，在建數(shù)已超200座，相當(dāng)于美國(guó)現(xiàn)存同類(lèi)摩天大樓的總數(shù)。人們擔(dān)心，如果我們?cè)絹?lái)越像“若干個(gè)迪拜加在一起”的國(guó)度，成為全球資金過(guò)度堆積在房地產(chǎn)和摩天樓上的國(guó)家，那很難保證不會(huì)成為“魔咒”下一個(gè)的顯靈對(duì)象。