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近日，一份疑似從銀行傳出、名為《住房金融業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)通知單》的文件流傳于網(wǎng)絡(luò)，文件內(nèi)容涉及購(gòu)房資格的多項(xiàng)認(rèn)定較現(xiàn)行政策寬松，被市場(chǎng)理解為“限貸放松”的信號(hào)。 有媒體報(bào)道指出，這一文件可能來(lái)源于中國(guó)建設(shè)銀行。不過(guò)建設(shè)銀行上海市分行8月18日作出正式回應(yīng)，稱該行房貸政策未發(fā)生任何變化。 8月18日，騰訊財(cái)經(jīng)致電中行、農(nóng)行、工行、交行四家國(guó)有銀行上海分行的個(gè)貸中心，相關(guān)人士均表示文件并非來(lái)自于本行。 建行上海分行的聲明稱，建行嚴(yán)格執(zhí)行金融管理部門、當(dāng)?shù)卣�府和總行等各�?xiàng)政策要求，個(gè)人住房貸款始終貫徹落實(shí)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照現(xiàn)行政策認(rèn)定首套房貸和二套房貸，并未放松認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 建行上海分行強(qiáng)調(diào)，對(duì)于市場(chǎng)傳聞，“在監(jiān)管政策和地方政策沒(méi)有變化的前提下”，該行不會(huì)執(zhí)行類似傳聞所涉的相關(guān)政策。 這份在網(wǎng)上流傳甚廣的文件稱，根據(jù)中國(guó)人民銀行5月12日《住房金融服務(wù)專題座談會(huì)》精神，為進(jìn)一步落實(shí)差異化住房信貸政策，支持居民家庭首次購(gòu)買自住房的貸款需求，有利于居民的住房理性消費(fèi)和住房梯度改善，現(xiàn)對(duì)個(gè)人住房貸款首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確和細(xì)化如下，并主要適用經(jīng)“一樓一策”差別化信貸政策準(zhǔn)入的我行個(gè)人住房貸款合作樓盤。 文件稱，對(duì)于因公調(diào)動(dòng)工作單位而遷居本市的，原所在地住房貸款已結(jié)清，現(xiàn)具備本市購(gòu)房資格，在本市首次購(gòu)房貸款可以認(rèn)定為首套房貸款；對(duì)于本市戶籍居民，先家庭名下無(wú)自有住房，且在2011年1月房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)前發(fā)放的購(gòu)房貸款（2筆及以下）現(xiàn)已全部結(jié)清的，現(xiàn)劇本本市購(gòu)房資格，在本市首次購(gòu)買自有住房申請(qǐng)貸款可以認(rèn)定為首套房貸款；對(duì)于居民家庭僅有一套自有住房或無(wú)住房，名下購(gòu)房貸款已經(jīng)全部結(jié)清的，先具備本市購(gòu)房資格，在本市購(gòu)房申請(qǐng)貸款可認(rèn)定為二套房貸款；首套房最低可以打8折利率，享受八折要求客戶在該行金融資產(chǎn)必須大于等于貸款總額的80%。 目前，這份網(wǎng)傳文件仍然無(wú)人認(rèn)領(lǐng)。有銀行辦公室人士質(zhì)疑，文件字體不像正式發(fā)文；抄送部門列在正文之前，也不符合常見(jiàn)的發(fā)文格式。