主城前8月交易面積同比增八成，商品住房10%被市外購房者買走

昨日，市國土房管局在市政府公眾信息網(wǎng)上透露了1~8月份主城區(qū)商品房交易的情況，8月份主城區(qū)商品住房成交均價(jià)比7月份上漲2.3%，比7月份的漲幅大大降低。前8月，和去年同期相比，房屋交易面積比去年同期增加八成，而四成購買者來自區(qū)縣。

8月份商品住房上漲71元

市國土房管局消息稱，重慶成為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)后，7月、8月主城區(qū)商品住房每平方米成交均價(jià)分別為3052元、3123元，環(huán)比增長5.2％、2.3％，8月份比7月份漲了71元，房價(jià)漲幅大幅度下降。而從市國土房管局公布的每日房屋交易情況看，目前我市的房屋成交量有所下滑。

從1~8月來看，主城區(qū)商品住房成交均價(jià)2950元/平方米（建筑面積），剔除“一價(jià)清”因素，同比增長7.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，雖然7月份房屋漲幅較大，但從供應(yīng)看，1~8月，新批準(zhǔn)上市預(yù)售商品住房中，價(jià)格在3000元/平方米以下的占61.2%。從需求看，商品住房消費(fèi)中，價(jià)格在3000元/平方米以下的占60%，供應(yīng)與消費(fèi)結(jié)構(gòu)仍以普通商品住房為主。

主城前8月交易同比增八成

從成交量上看，商品房交易大幅增長。1~8月，主城區(qū)商品房成交面積1368.89萬平方米，同比增長72%，其中商品住房成交面積1281.9萬平方米，同比增長79.6%。

交易量比去年多了8成，是哪些人把這些房屋購去了呢？市國土房管局分析，本市其他區(qū)縣居民購房面積比重提高。1~8月，主城區(qū)商品住房銷售中，本市居民購房面積占89.1%（主城47%，區(qū)縣42.1％），市外購房者購房面積占10.9%。本市其他區(qū)縣居民購房面積占比與去年同期相比提高18%，市外購房者購房面積占比與去年同期相比提高2%。

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空談?wù)`國，實(shí)干興邦 打鐵還需自身硬