北京出讓金總額收入超1900億元 創(chuàng)歷史新高
北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，北京今年年內(nèi)通過招拍掛方式成交土地138宗，土地出讓金總額達(dá)到1900.5億元，再創(chuàng)歷史新高。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，北京年內(nèi)成交的土地出讓金達(dá)達(dá)到1900.51億，創(chuàng)造了歷史最高記錄。因為最后一個月放緩了供應(yīng)節(jié)奏，今年年內(nèi)待售的只有3宗土地，預(yù)計2014年全年北京土地成交額在1920億左右。
此前，北京土地市場年度最高土地出讓收入是2013年的1821.81億元。
張大偉認(rèn)為，一線城市土地市場整體成交依然活躍，今年10月份以來，20大標(biāo)桿房企中，萬科、保利、首開分別拿地。從9月開始，包括萬科遠(yuǎn)洋等已經(jīng)連續(xù)多次出手拿地。從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運行，但抄底的企業(yè)將有所增加。
“一線城市土地市場依然維持高熱度，相比三四線城市看得見的風(fēng)險，房企更加扎堆一線城市，這種情況下一線城市土地市場競爭依然激烈�！睆埓髠シQ。
他認(rèn)為，整體市場看,信貸政策的松綁使得一線樓市已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，這種情況下，房企再次開始進(jìn)入土地市場。隨著各類救市政策的出現(xiàn)，四季度部分企業(yè)可能進(jìn)入土地市場期待抄底。
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