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近期央行的動(dòng)作挺多，即使是周末也沒閑著，上周六(12月27日)晚間，央行《關(guān)于存款口徑調(diào)整后存款準(zhǔn)備金政策和利率管理政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》曝光，文件的主要內(nèi)容是：“央行確定將自2015年起對(duì)存款口徑進(jìn)行調(diào)整，將部分原在同業(yè)往來項(xiàng)下統(tǒng)計(jì)的存款納入‘各項(xiàng)存款’范圍”。具體來看，新納入“各項(xiàng)存款”口徑的存款有：證券及交易結(jié)算類存放、銀行業(yè)非存款類存放、SPV存放、其他金融機(jī)構(gòu)存放以及境外金融機(jī)構(gòu)存放。業(yè)內(nèi)把該文件叫做“387號(hào)文”，并迅速引起討論和關(guān)注。這一堆看上去很專業(yè)、很“高大上”的術(shù)語，究竟與我們普通老百姓有啥關(guān)系呢？ 對(duì)于樓市而言，該消息一公布已有不少業(yè)內(nèi)人士興奮轉(zhuǎn)發(fā)，因?yàn)檫@基本算是個(gè)利好消息。通過專業(yè)人士的解讀，央行對(duì)存款口徑進(jìn)行調(diào)整意味著將“存款”的概念擴(kuò)大了，因?yàn)橹袊�的銀行發(fā)放貸款，受到存貸比的制約，目前是75%。將存款的概念擴(kuò)大了，那么目前各大銀行的存貸比就降低了，距離75%就有了比較大的空間，可以放手增加貸款了。有市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，此舉會(huì)提高銀行的潛在放貸額度，相當(dāng)于“變相降準(zhǔn)”。甚至有分析師測(cè)算存貸比整體水平將下降4~5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)海通證券研報(bào)測(cè)算，央行調(diào)整存貸款統(tǒng)計(jì)口徑后，商業(yè)銀行存貸比平均降幅約在5%左右。此舉意味著銀行可釋放約5.5萬億信貸額度空間，增強(qiáng)商業(yè)銀行的信貸投放能力。市場(chǎng)有錢了，貸款利率自然就有下降的可能。所以，這對(duì)于樓市而言算是個(gè)利好，獲得更優(yōu)惠的貸款利率的可能性也在增加，如果打算貸款買房，無疑算是個(gè)好消息。 而另一方面，“387號(hào)文”對(duì)理財(cái)市場(chǎng)可能會(huì)產(chǎn)生較大的影響，首先以余額寶為代表的“寶寶類”貨幣基金將計(jì)入存準(zhǔn)范圍，這將大大降低“寶寶類”產(chǎn)品的兌付風(fēng)險(xiǎn)。但由于短期內(nèi)釋放了銀行的流動(dòng)性，緩解了銀行的考核壓力，會(huì)導(dǎo)致近期收益率飆升的銀行理財(cái)產(chǎn)品降溫。預(yù)計(jì)銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率近期將有大幅的調(diào)整，前期多發(fā)6%以上收益的產(chǎn)品將會(huì)越來越少。今年年初因低門檻高收益而吸引不少投資者將資金由樓市投往“寶寶們”，隨著收益降低，樓市又有升溫的跡象，投資資金或會(huì)再次出現(xiàn)分流和分化。