茅于軾：大建限價房和經(jīng)適房　可能推高房價

　　茅于軾認為，經(jīng)濟適用房、限價房并不能滿足多數(shù)人的住房需求

著名經(jīng)濟學(xué)家茅于軾在接受記者采訪時表示：樓價走向?qū)⑴c經(jīng)濟發(fā)展走勢相關(guān)，中國經(jīng)濟受外圍影響發(fā)展放緩將影響到今年中國的樓市，但從長遠看，未來5到10年，大量外來務(wù)工者要進城，將促使中國樓市繼續(xù)高速向好發(fā)展。同時，他再次強調(diào)了其一貫堅持的論點——政府建廉租房比經(jīng)濟適用房、限價房更好。

由中國房地產(chǎn)協(xié)會、廣東利海集團主辦的“北部灣高峰論壇”日前在廣西南寧舉行，會議邀請了茅于軾、國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院副院長陳東琪等多位經(jīng)濟專家，就當前經(jīng)濟熱點發(fā)表了自己的看法。

經(jīng)適房限價房或推高樓價

目前國家的住房保障制度包括了廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房三種形式，廣州金沙洲的大型廉租房新社區(qū)從去年年底開始入住，陸續(xù)推出的3個限價房項目也都引起了市民搶購。而茅于軾則堅持自己一貫的觀點，他表示，房地產(chǎn)市場的繁榮靠的是市場，如果大量搞限價房和經(jīng)濟適用房，大部分人沒有資格買經(jīng)濟適用房只有買商品房，商品房自然就隨之減少，屆時，會不會因此反而推高樓價還將是一個問題。

他認為，經(jīng)濟適用房、限價房并不能滿足多數(shù)人的住房需求，而僅滿足了一部分人對房產(chǎn)的占有欲，并且限價房、經(jīng)濟適用房政策很容易滋生貪污腐敗�！跋迌r房和經(jīng)濟適用房無助于財富分配合理化�！泵┯谳Y說，經(jīng)濟適用房只能滿足中高收入人群對房產(chǎn)的占有欲，并非低收入人群真正的住房需求，而政府沒有責(zé)任和義務(wù)滿足一部分人的占有欲，而是要保障每個人都有房住，因此，廉租房才能解決低收入人群的實際住房需求。

應(yīng)解放壟斷行業(yè)轉(zhuǎn)移熱錢

不少專家認為，近年來，樓價不斷飆高的原因之一是國內(nèi)的投資渠道較為狹窄，大量熱錢都涌向房地產(chǎn)投資。

茅于軾表示，在資金投向房地產(chǎn)市場過熱的情況下，如何化解經(jīng)濟發(fā)展過程中出現(xiàn)的泡沫？茅于軾表示，在資金投向房地產(chǎn)市場過熱的情況下，從宏觀經(jīng)濟角度講，泡沫的形成是由于熱錢過多，從微觀層面講，是投資者選擇的投資項目多在房地產(chǎn)、股票市場，其它投資機會較少，因此出現(xiàn)泡沫。

他表示，要想解決這個問題，應(yīng)當將剩余的資金流向非泡沫行業(yè)，政府應(yīng)適當?shù)亟夥艍艛嘈袠I(yè)，如能源、通信等資金密集的行業(yè)，增加投資者的投資機會。

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