　　“2006年全市經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)繼續(xù)保持不少于200萬(wàn)平方米的供應(yīng)量！”北京市國(guó)土資源局局長(zhǎng)安家盛透露，根據(jù)建設(shè)委員會(huì)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，截至2005年11月底，北京市經(jīng)濟(jì)適用房竣工面積達(dá)到295萬(wàn)平方米，超出年初計(jì)劃200萬(wàn)平方米的48％。
　　據(jù)介紹，經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售辦法已經(jīng)基本確定，對(duì)于在城市改造、重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施、城中村重點(diǎn)改造過(guò)程中，也包括被征占地農(nóng)民在內(nèi)的需要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人群，都會(huì)實(shí)行定向供應(yīng)，就是把經(jīng)濟(jì)適用房定向通過(guò)相關(guān)各個(gè)區(qū)分配下去提供給市民購(gòu)買(mǎi)。
固定利率房貸開(kāi)始試點(diǎn) 市場(chǎng)預(yù)期利率為6.5%至8%
　　期待已久的個(gè)人固定利率房貸浮出水面。從光大銀行了解到，該行已向監(jiān)管部門(mén)遞交申請(qǐng)并率先在全國(guó)推出名為“陽(yáng)光生活”的固定利率房貸產(chǎn)品，預(yù)計(jì)將在北京、上海等重點(diǎn)城市先行試點(diǎn)。而固定利率的定價(jià)水平將會(huì)高于現(xiàn)行6.12%的貸款基準(zhǔn)利率。
　　據(jù)光大銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新推出的固定利率房貸主要分為三個(gè)期限檔次：1年—5年，5年—10年，10年—20年。利率水平將會(huì)參考目前的浮動(dòng)利率水平，此前市場(chǎng)預(yù)期利率會(huì)超過(guò)6.5%，但低于8%。另外，針對(duì)不同的區(qū)域、不同的貸款人的資質(zhì)，房貸利率水平會(huì)有所區(qū)別，并不是千人一律。
　　目前，國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放的中長(zhǎng)期貸款，實(shí)行的是逐年甚至逐月調(diào)整利率的計(jì)息方式，利率風(fēng)險(xiǎn)完全由借款人承擔(dān)。由于住房貸款一般期限較長(zhǎng)，借款人的利息支出處于不確定狀態(tài)，始終面臨著利率風(fēng)險(xiǎn)。尤其是我國(guó)利率處于13年來(lái)的較低水平，社會(huì)上對(duì)加息的預(yù)期較高，貸款人面臨的利率風(fēng)險(xiǎn)更加不容忽視。
從2004年10月到現(xiàn)在，房貸利率已經(jīng)兩次上漲，購(gòu)房者月供負(fù)擔(dān)上升。這使得市場(chǎng)對(duì)利率繼續(xù)上調(diào)預(yù)期加大，市場(chǎng)預(yù)期固定利率房貸產(chǎn)品會(huì)對(duì)貸款者形成較大的吸引力。選擇固定利率房貸后，銀行和貸款人將共同面對(duì)利率變化的風(fēng)險(xiǎn)：如果在固定期限內(nèi)，央行基準(zhǔn)利率超出銀行的固定報(bào)價(jià)，那么對(duì)買(mǎi)房人而言比較合算；反之，買(mǎi)房人就會(huì)相對(duì)吃虧。但無(wú)論如何，固定利率住房貸款可以幫助借款人規(guī)避未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)劃自己的未來(lái)。
北京市地稅局：房地產(chǎn)業(yè)去年繳稅漏稅均排第一
　　1月6日，北京市地稅局副局長(zhǎng)蘇文權(quán)宣布，去年本市房地產(chǎn)業(yè)繳納地方稅收160.8億元，首次超過(guò)服務(wù)業(yè)成為該局稅收第一大行業(yè)。同時(shí)，去年全市累計(jì)查補(bǔ)、入庫(kù)各類稅款9.6億元，其中房地產(chǎn)業(yè)就查補(bǔ)、入庫(kù)稅款5.6億元，居漏稅榜榜首。

經(jīng)濟(jì)適用房確定定向銷售辦法