韓正：當前上海房地產(chǎn)要重點解決房價高等問題
9月19日下午和20日上午，市委書記韓正，市委副書記、市長應(yīng)勇赴市國資委黨委、市國資委，市建設(shè)交通工作黨委、市住建委、市房屋管理局調(diào)研，召開兩個座談會，研究部署深化上海國資國企改革、加強城市精細化管理、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等重點工作。
“惟有改革創(chuàng)新，上海國資國企才會有新突破新局面；惟有深化改革，上海國資國企才能不斷提升綜合競爭力。”韓正指出，上海認真貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，2013年底出臺“上海國資國企改革20條”，近四年來各項工作蹄疾步穩(wěn)，扎實推進。當前，上海國資國企改革已經(jīng)站在新的起點，不改則汰、不進則退，必須始終按照黨中央、國務(wù)院的要求部署，緊密結(jié)合上海實際，全面深化國資國企改革。
韓正強調(diào)，上海的市場競爭類國有企業(yè)必須堅定不移堅持市場化、國際化方向，以市場機制引領(lǐng)改革發(fā)展，以同行業(yè)全國最高水平、世界領(lǐng)先標準謀劃推進各項工作。必須緊緊圍繞國家戰(zhàn)略，始終聚焦服務(wù)國家戰(zhàn)略和上海發(fā)展目標，更好參與國際合作與競爭，特別是在關(guān)乎國家安全、國家經(jīng)濟命脈和國家核心利益的重點領(lǐng)域，上海國企要勇于擔當。必須牢牢把握主業(yè)、技術(shù)、品牌等關(guān)鍵要素，花大力氣做大做強，充分發(fā)揮市場主體作用。保持發(fā)展定力，始終突出主業(yè)；聚焦核心技術(shù)，舍得重金投入、時間積累，真正掌握決定企業(yè)核心競爭力的核心技術(shù)；增強品牌意識、注重品牌經(jīng)營，使國有企業(yè)的品牌真正成為企業(yè)技術(shù)、文化、形象、競爭力的綜合體現(xiàn)。必須牢牢把握“高效運轉(zhuǎn)、有效制衡”原則，不斷完善國有企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，加快推進職業(yè)經(jīng)理人制度改革。必須準確把握國有企業(yè)混合所有制改革的方向和目標，根據(jù)不同企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，走公眾公司為主的混合所有制發(fā)展路徑，各項工作要經(jīng)得起歷史檢驗。必須按照一司一策的原則，調(diào)動國有企業(yè)員工的積極性和創(chuàng)造性，真正讓知識參與分配，把對企業(yè)有突出貢獻的人才、團隊的利益，同國有企業(yè)的發(fā)展利益緊緊聯(lián)系在一起。必須始終堅持和加強黨對國有企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，將黨的建設(shè)貫穿于國有企業(yè)發(fā)展全過程，黨委書記要切實履行黨建工作第一責任人的責任。
韓正強調(diào)，要進一步深入貫徹黨的十八屆三中全會精神，加快建立完善國有資本管理和國有企業(yè)運行分離的體制架構(gòu)，全面管好國資、放活國企。要進一步統(tǒng)一思想、理順關(guān)系，市國資委要敢于打破壇壇罐罐，不受既有利益格局束縛，加快職能轉(zhuǎn)變，更好監(jiān)管國資、服務(wù)國企，使國有企業(yè)真正成為充滿活力和競爭力的市場主體。各級政府要在營造公平競爭環(huán)境、激發(fā)國企活力、考核國企社會責任等方面加大工作力度，進一步優(yōu)化資源配置，優(yōu)質(zhì)資源要向優(yōu)勢企業(yè)集中，注重配置好有發(fā)展前景、有核心競爭力的存量資源。
韓正指出，我們按照習近平總書記對于超大城市的城市管理要像繡花一樣精細的指示要求，從建管并舉、重在管理逐步轉(zhuǎn)向以管理為本、以管理為重。當前，要按照中央精神和市委、市政府部署，按照讓城市更有序、更安全、更干凈的要求，實現(xiàn)城市管理的全覆蓋、全過程、全天候，真正做到法治化、社會化、智能化、標準化。近年來的城市管理實踐告訴我們，法治化是根本保障，重大難題的突破、群眾反映突出問題的解決，都要依靠法治；社會化是重要基礎(chǔ)，城市治理需要發(fā)動群眾、全社會共同參與；智能化是關(guān)鍵手段，要加快推動數(shù)據(jù)的開放共享，使信息化、大數(shù)據(jù)更好地運用于城市日常管理服務(wù)之中；標準化應(yīng)當引領(lǐng)城市管理的方方面面，貫穿于城市管理的各個環(huán)節(jié)，緊密結(jié)合城市發(fā)展實際，不斷更新和細化管理標準，提升城市管理精細化水平。“精細化的關(guān)鍵是細節(jié)，城市管理者眼里一定要看得到問題，走到哪里就看到哪里，及時發(fā)現(xiàn)問題、切實解決問題�！�
韓正強調(diào)，安居是民生之首，保障群眾基本居住需求是各級政府應(yīng)盡的職責。必須看到，住房問題是超大城市永恒的主題、也是永恒的難題。房地產(chǎn)市場在不同發(fā)展階段會遇到不同的矛盾和問題，必須直面這些矛盾和問題，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖，拿出切實可行的解決方案，保障群眾基本居住需求。當前，上海房地產(chǎn)市場要重點解決結(jié)構(gòu)失衡、房價高等問題，必須堅定不移落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進一步完善市場和保障“兩大體系”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要在疏解城市非核心功能，推動公共服務(wù)城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，職住平衡、以區(qū)為主等方面下更大功夫。要補上租賃住房供應(yīng)量不足的短板，加強頂層設(shè)計、樹規(guī)立法，進一步完善體制機制，通過市場調(diào)節(jié)、政策引導(dǎo)增加各類租賃住房，加快規(guī)模化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)的培育，嚴格規(guī)范市場行為。面對新情況、新問題，今年4月市委、市政府決策成立市房屋管理局，6月正式掛牌成立，將住房和商業(yè)用房全部納入統(tǒng)籌管理。新成立的市房管局要在租賃住房供應(yīng)和管理、整治“類住宅”等方面抓落實抓推進，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
應(yīng)勇指出，上海國資國企在全市經(jīng)濟社會發(fā)展中具有重要地位，作出了重要貢獻。當前，要按照中央要求和市委、市政府部署，深入推進國資國企改革，為上海國資國企持續(xù)發(fā)展增添動力。要進一步增強國企創(chuàng)新活力，努力提升核心競爭力，優(yōu)化所有制結(jié)構(gòu)，堅定不移走公眾公司為主的混合所有制發(fā)展道路；優(yōu)化調(diào)整國資布局結(jié)構(gòu)，聚焦核心主業(yè)堅持有所為、有所不為；優(yōu)化國資監(jiān)管體制機制，管好國資、放活國企，不干預(yù)企業(yè)日常經(jīng)營。要正確處理加強黨的領(lǐng)導(dǎo)和完善公司治理的關(guān)系，始終堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)，不斷完善法人治理結(jié)構(gòu)。要加快培育企業(yè)家隊伍，這是決定上海國資國企長盛不衰的關(guān)鍵。要進一步推進國資委自身改革，按照“放管服”要求，轉(zhuǎn)變職能、更好服務(wù)，不斷完善監(jiān)管國資、服務(wù)國企的國資監(jiān)管體制機制。
應(yīng)勇指出，加強城市管理和社會治理、提升城市精細化管理水平，是城市管理者的永恒主題，也是城市自身發(fā)展的永恒主題。我們要認真領(lǐng)會和貫徹落實習近平總書記關(guān)于城市管理要像繡花一樣精細的指示要求，按照中央城市工作會議精神，堅持管建并舉、管理為重，以管理引領(lǐng)建設(shè)。當前要重點抓好“五違四必”區(qū)域環(huán)境綜合整治長效機制的建立完善，抓緊研究城市生活垃圾處理，真正走出一條源頭減量、全程分類、末端無害化處理和功能化利用新路。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，必須堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不松懈，加快建設(shè)購租并舉的住房體系。要實施好上海住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃，做到商品房有效供給，保障房應(yīng)保盡保，各類租賃住房大幅增加。要按照“留改拆并舉、以保留保護為主”，深化城市有機更新，在總結(jié)規(guī)范相關(guān)區(qū)試點經(jīng)驗基礎(chǔ)上制定全市指導(dǎo)意見。
市領(lǐng)導(dǎo)周波、諸葛宇杰、時光輝參加相關(guān)調(diào)研。
“惟有改革創(chuàng)新，上海國資國企才會有新突破新局面；惟有深化改革，上海國資國企才能不斷提升綜合競爭力。”韓正指出，上海認真貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，2013年底出臺“上海國資國企改革20條”，近四年來各項工作蹄疾步穩(wěn)，扎實推進。當前，上海國資國企改革已經(jīng)站在新的起點，不改則汰、不進則退，必須始終按照黨中央、國務(wù)院的要求部署，緊密結(jié)合上海實際，全面深化國資國企改革。
韓正強調(diào)，上海的市場競爭類國有企業(yè)必須堅定不移堅持市場化、國際化方向，以市場機制引領(lǐng)改革發(fā)展，以同行業(yè)全國最高水平、世界領(lǐng)先標準謀劃推進各項工作。必須緊緊圍繞國家戰(zhàn)略，始終聚焦服務(wù)國家戰(zhàn)略和上海發(fā)展目標，更好參與國際合作與競爭，特別是在關(guān)乎國家安全、國家經(jīng)濟命脈和國家核心利益的重點領(lǐng)域，上海國企要勇于擔當。必須牢牢把握主業(yè)、技術(shù)、品牌等關(guān)鍵要素，花大力氣做大做強，充分發(fā)揮市場主體作用。保持發(fā)展定力，始終突出主業(yè)；聚焦核心技術(shù)，舍得重金投入、時間積累，真正掌握決定企業(yè)核心競爭力的核心技術(shù)；增強品牌意識、注重品牌經(jīng)營，使國有企業(yè)的品牌真正成為企業(yè)技術(shù)、文化、形象、競爭力的綜合體現(xiàn)。必須牢牢把握“高效運轉(zhuǎn)、有效制衡”原則，不斷完善國有企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，加快推進職業(yè)經(jīng)理人制度改革。必須準確把握國有企業(yè)混合所有制改革的方向和目標，根據(jù)不同企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，走公眾公司為主的混合所有制發(fā)展路徑，各項工作要經(jīng)得起歷史檢驗。必須按照一司一策的原則，調(diào)動國有企業(yè)員工的積極性和創(chuàng)造性，真正讓知識參與分配，把對企業(yè)有突出貢獻的人才、團隊的利益，同國有企業(yè)的發(fā)展利益緊緊聯(lián)系在一起。必須始終堅持和加強黨對國有企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，將黨的建設(shè)貫穿于國有企業(yè)發(fā)展全過程，黨委書記要切實履行黨建工作第一責任人的責任。
韓正強調(diào)，要進一步深入貫徹黨的十八屆三中全會精神，加快建立完善國有資本管理和國有企業(yè)運行分離的體制架構(gòu)，全面管好國資、放活國企。要進一步統(tǒng)一思想、理順關(guān)系，市國資委要敢于打破壇壇罐罐，不受既有利益格局束縛，加快職能轉(zhuǎn)變，更好監(jiān)管國資、服務(wù)國企，使國有企業(yè)真正成為充滿活力和競爭力的市場主體。各級政府要在營造公平競爭環(huán)境、激發(fā)國企活力、考核國企社會責任等方面加大工作力度，進一步優(yōu)化資源配置，優(yōu)質(zhì)資源要向優(yōu)勢企業(yè)集中，注重配置好有發(fā)展前景、有核心競爭力的存量資源。
韓正指出，我們按照習近平總書記對于超大城市的城市管理要像繡花一樣精細的指示要求，從建管并舉、重在管理逐步轉(zhuǎn)向以管理為本、以管理為重。當前，要按照中央精神和市委、市政府部署，按照讓城市更有序、更安全、更干凈的要求，實現(xiàn)城市管理的全覆蓋、全過程、全天候，真正做到法治化、社會化、智能化、標準化。近年來的城市管理實踐告訴我們，法治化是根本保障，重大難題的突破、群眾反映突出問題的解決，都要依靠法治；社會化是重要基礎(chǔ)，城市治理需要發(fā)動群眾、全社會共同參與；智能化是關(guān)鍵手段，要加快推動數(shù)據(jù)的開放共享，使信息化、大數(shù)據(jù)更好地運用于城市日常管理服務(wù)之中；標準化應(yīng)當引領(lǐng)城市管理的方方面面，貫穿于城市管理的各個環(huán)節(jié)，緊密結(jié)合城市發(fā)展實際，不斷更新和細化管理標準，提升城市管理精細化水平。“精細化的關(guān)鍵是細節(jié)，城市管理者眼里一定要看得到問題，走到哪里就看到哪里，及時發(fā)現(xiàn)問題、切實解決問題�！�
韓正強調(diào)，安居是民生之首，保障群眾基本居住需求是各級政府應(yīng)盡的職責。必須看到，住房問題是超大城市永恒的主題、也是永恒的難題。房地產(chǎn)市場在不同發(fā)展階段會遇到不同的矛盾和問題，必須直面這些矛盾和問題，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖，拿出切實可行的解決方案，保障群眾基本居住需求。當前，上海房地產(chǎn)市場要重點解決結(jié)構(gòu)失衡、房價高等問題，必須堅定不移落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進一步完善市場和保障“兩大體系”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要在疏解城市非核心功能，推動公共服務(wù)城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，職住平衡、以區(qū)為主等方面下更大功夫。要補上租賃住房供應(yīng)量不足的短板，加強頂層設(shè)計、樹規(guī)立法，進一步完善體制機制，通過市場調(diào)節(jié)、政策引導(dǎo)增加各類租賃住房，加快規(guī)模化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)的培育，嚴格規(guī)范市場行為。面對新情況、新問題，今年4月市委、市政府決策成立市房屋管理局，6月正式掛牌成立，將住房和商業(yè)用房全部納入統(tǒng)籌管理。新成立的市房管局要在租賃住房供應(yīng)和管理、整治“類住宅”等方面抓落實抓推進，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
應(yīng)勇指出，上海國資國企在全市經(jīng)濟社會發(fā)展中具有重要地位，作出了重要貢獻。當前，要按照中央要求和市委、市政府部署，深入推進國資國企改革，為上海國資國企持續(xù)發(fā)展增添動力。要進一步增強國企創(chuàng)新活力，努力提升核心競爭力，優(yōu)化所有制結(jié)構(gòu)，堅定不移走公眾公司為主的混合所有制發(fā)展道路；優(yōu)化調(diào)整國資布局結(jié)構(gòu)，聚焦核心主業(yè)堅持有所為、有所不為；優(yōu)化國資監(jiān)管體制機制，管好國資、放活國企，不干預(yù)企業(yè)日常經(jīng)營。要正確處理加強黨的領(lǐng)導(dǎo)和完善公司治理的關(guān)系，始終堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)，不斷完善法人治理結(jié)構(gòu)。要加快培育企業(yè)家隊伍，這是決定上海國資國企長盛不衰的關(guān)鍵。要進一步推進國資委自身改革，按照“放管服”要求，轉(zhuǎn)變職能、更好服務(wù)，不斷完善監(jiān)管國資、服務(wù)國企的國資監(jiān)管體制機制。
應(yīng)勇指出，加強城市管理和社會治理、提升城市精細化管理水平，是城市管理者的永恒主題，也是城市自身發(fā)展的永恒主題。我們要認真領(lǐng)會和貫徹落實習近平總書記關(guān)于城市管理要像繡花一樣精細的指示要求，按照中央城市工作會議精神，堅持管建并舉、管理為重，以管理引領(lǐng)建設(shè)。當前要重點抓好“五違四必”區(qū)域環(huán)境綜合整治長效機制的建立完善，抓緊研究城市生活垃圾處理，真正走出一條源頭減量、全程分類、末端無害化處理和功能化利用新路。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，必須堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不松懈，加快建設(shè)購租并舉的住房體系。要實施好上海住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃，做到商品房有效供給，保障房應(yīng)保盡保，各類租賃住房大幅增加。要按照“留改拆并舉、以保留保護為主”，深化城市有機更新，在總結(jié)規(guī)范相關(guān)區(qū)試點經(jīng)驗基礎(chǔ)上制定全市指導(dǎo)意見。
市領(lǐng)導(dǎo)周波、諸葛宇杰、時光輝參加相關(guān)調(diào)研。
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