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近日，集美大唐世家小區(qū)公寓區(qū)一位業(yè)主憤怒地砸了別墅區(qū)通道的鎖。據(jù)介紹，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)之所以出現(xiàn)“貧富矛盾”，根源在于別墅區(qū)要實(shí)行相對(duì)獨(dú)立的管理，公寓業(yè)主卻抵制小區(qū)分治。此前，別墅區(qū)還成立了“自治委員會(huì)”，別墅業(yè)主希望單獨(dú)雇一家物業(yè)公司，與公寓區(qū)“分而治之”；但此舉遭到公寓區(qū)業(yè)主抵制，覺(jué)得別墅區(qū)業(yè)主在“搞特權(quán)”，并造成了公寓區(qū)業(yè)主進(jìn)出不便，小區(qū)矛盾由此逐漸升級(jí)。昨天下午，記者赴集美大唐世家調(diào)查這場(chǎng)小區(qū)“分治”事件。公寓業(yè)主：他們憑什么“搞特權(quán)”？集美大唐世家小區(qū)有住宅區(qū)也有店面，而住宅區(qū)又分公寓區(qū)和別墅區(qū)。林女士是公寓區(qū)的一名業(yè)主，她說(shuō)，公寓區(qū)業(yè)主與別墅區(qū)業(yè)主的矛盾起源于別墅區(qū)業(yè)主的一些做法�！八麄儼褎e墅區(qū)封閉起來(lái)，自己請(qǐng)物業(yè)，自己請(qǐng)保安，還成立了別墅區(qū)的業(yè)主‘自治委員會(huì)’，公寓區(qū)的人進(jìn)去還要在門(mén)口登記”。對(duì)此，公寓區(qū)的一些業(yè)主認(rèn)為，都在一個(gè)小區(qū)住著，資源也應(yīng)該是大家共享，為什么要設(shè)置這些麻煩的程序，這不是在搞“特殊”嗎？前段時(shí)間，有一位公寓區(qū)的業(yè)主要騎摩托車(chē)從別墅區(qū)過(guò)，發(fā)現(xiàn)通道被鎖后怒而砸鎖�！艾F(xiàn)在，公寓區(qū)有不少業(yè)主都想去砸那個(gè)鎖�！毙^(qū)業(yè)委會(huì)主任孫先生告訴記者。記者了解到，自從別墅區(qū)實(shí)行相對(duì)獨(dú)立的管理后，公寓區(qū)業(yè)主除了停車(chē)更麻煩外，還要多繞路。此前，公寓區(qū)業(yè)主乘坐公交車(chē)回家，都經(jīng)過(guò)別墅區(qū)通道回家，這樣更加方便。但是，別墅區(qū)獨(dú)立管理后，公寓區(qū)業(yè)主進(jìn)出就要登記；否則，就得多繞行幾分鐘，從別的路進(jìn)出。還有，別墅區(qū)內(nèi)有一個(gè)小孩子玩的滑梯，過(guò)去公寓區(qū)業(yè)主也不時(shí)帶孩子去玩，但現(xiàn)在就不方便去了。別墅區(qū)：追求安寧無(wú)可厚非陳先生是別墅區(qū)業(yè)主之一，也是小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任。他表示，別墅區(qū)的這些做法只是想維護(hù)自己的住宅環(huán)境。陳先生說(shuō)：“早在2001年購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商就承諾過(guò)要分開(kāi)管理，后來(lái)沒(méi)管好，現(xiàn)在也只是要求恢復(fù)到原來(lái)的狀況而已�！� 陳先生說(shuō)，作為別墅區(qū)的住戶(hù)希望有一個(gè)安寧、和諧的生活環(huán)境，但公寓區(qū)那邊的店面是開(kāi)放式的。原先，因?yàn)閯e墅區(qū)與公寓區(qū)相通，就導(dǎo)致許多小區(qū)以外的人可自由進(jìn)出。他說(shuō)：“撿垃圾的、摩托車(chē)載客的來(lái)往頻繁，還有一些人進(jìn)來(lái)破壞私家花園，窺視別人生活。”陳先生說(shuō)，這讓別墅區(qū)業(yè)主無(wú)法忍受。陳先生說(shuō)，據(jù)他了解，反對(duì)別墅區(qū)獨(dú)立管理的公寓區(qū)業(yè)主，是因?yàn)殚L(zhǎng)期習(xí)慣了將別墅區(qū)作為進(jìn)出通道，所以在實(shí)行嚴(yán)格管理以后不能接受。但是，不實(shí)行相對(duì)獨(dú)立的管理，別墅區(qū)內(nèi)人來(lái)人往，通道幾乎變成了一條“小馬路”，這讓別墅區(qū)的業(yè)主不能接受。陳先生說(shuō)，林女士所說(shuō)的小孩子玩的滑梯，日后可以請(qǐng)人搬到公寓區(qū)去�！拔覀儸F(xiàn)在只要求分開(kāi)管理，比小區(qū)那邊更嚴(yán)格一些�！标愊壬f(shuō)，在他看來(lái)別墅區(qū)實(shí)行嚴(yán)格管理后，秩序好了很多。他還說(shuō)：“原物業(yè)撤出后，5月初的那幾天，公寓區(qū)垃圾臭氣熏天，而別墅區(qū)環(huán)境整潔，這也能說(shuō)明我們的做法是成功的�！� 陳先生告訴記者，別墅區(qū)的建筑面積雖然只占整個(gè)小區(qū)的30%左右，但交納的物業(yè)費(fèi)卻是公寓的一半多。業(yè)委會(huì)：夾在中間左右為難業(yè)委會(huì)主任孫先生說(shuō)，今年4月底，獲悉原物業(yè)要撤走后，別墅區(qū)的業(yè)主們就又請(qǐng)了一家物業(yè)來(lái)管理別墅區(qū)，但是這家物業(yè)并未被街道、居委會(huì)以及公寓和店面的業(yè)主認(rèn)可。5月15日，新的業(yè)委會(huì)走馬上任后，在街道、居委會(huì)及業(yè)委會(huì)的主持下，請(qǐng)來(lái)另一家物業(yè)，現(xiàn)在這家物業(yè)負(fù)責(zé)管理公寓和店面。記者了解到，該小區(qū)的進(jìn)出口有四五個(gè)之多，原先從每個(gè)口進(jìn)來(lái)，都能到達(dá)公寓區(qū)和別墅區(qū)。別墅區(qū)的物業(yè)應(yīng)別墅業(yè)主的要求，作出了一些相對(duì)獨(dú)立管理的規(guī)定，比如進(jìn)出別墅區(qū)要登記、配備遙控鎖，特別是關(guān)閉了幾個(gè)小區(qū)內(nèi)部通道等。別墅區(qū)的這些管理舉措，給公寓區(qū)業(yè)主出行造成不便，引起他們的反對(duì)。前幾天矛盾升級(jí)，還發(fā)生了公寓區(qū)業(yè)主將通道門(mén)鎖砸壞的事件。業(yè)委會(huì)主任孫先生表示，別墅區(qū)業(yè)主出于維護(hù)住宅環(huán)境而實(shí)行的一些做法，有人支持，有人反對(duì)。如何調(diào)和矛盾，他也很為難。居委會(huì)：同一小區(qū)不許分開(kāi)管理昨日記者在業(yè)委會(huì)辦公室外面看到僑英街道張貼的通告，通告稱(chēng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，“一個(gè)住宅小區(qū)作為一個(gè)整體，不允許分開(kāi)或部分自管”并要求“小區(qū)不能分開(kāi)，各自聘用物業(yè)管理或自管，必須作為一個(gè)整體統(tǒng)一管理”。該小區(qū)位于集美僑英街道樂(lè)海居委會(huì)，昨天下午記者就此問(wèn)題采訪了居委會(huì)孫主任，他表示，一個(gè)小區(qū)存在兩個(gè)物業(yè)是不允許的，目前居委會(huì)已經(jīng)在協(xié)調(diào)解決。孫主任說(shuō)：“我們調(diào)查過(guò)，別墅區(qū)請(qǐng)的物業(yè)公司沒(méi)有在工商部門(mén)報(bào)備，也沒(méi)有任何證件�！� 昨日下午，業(yè)委會(huì)副主任、別墅區(qū)業(yè)主陳先生也表示，公寓區(qū)的物業(yè)如經(jīng)考核合格，別墅區(qū)的業(yè)主們也愿意接納他們的管理。但前提還是要保持相對(duì)獨(dú)立的居住環(huán)境。【解讀】所有業(yè)主享有同等權(quán)利廈門(mén)大學(xué)法學(xué)院副教授黃健雄表示，既然該小區(qū)根據(jù)原規(guī)劃是一個(gè)整體的小區(qū)，就不應(yīng)當(dāng)被人為地分割開(kāi)來(lái)，否則就是違背了當(dāng)初小區(qū)設(shè)置的意圖�！皠e墅、公寓，只是不同類(lèi)型的建筑物，其中的資源應(yīng)該讓業(yè)主共享�！彼忉屨f(shuō)。黃健雄認(rèn)為，至于業(yè)主們所繳納的物業(yè)費(fèi)用，物價(jià)局都有明確的規(guī)定，是按規(guī)定、按平方米收取的。同住一個(gè)小區(qū)，所有的業(yè)主盡了相同的義務(wù)，自然也要享有同等的權(quán)利。黃健雄認(rèn)為，這場(chǎng)小區(qū)“分治”事件，也折射出一部分人的心態(tài)：他們認(rèn)為自己付出較多，不想與別人分享資源。