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七部委政策指出“套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積要占開發(fā)總面積的70%”，但“套型面積”如何界定一直沒有明確說法。昨天，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠指出，根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米。 　　昨天，在中國房地產(chǎn)協(xié)會主辦的2006年房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控政策報告會上，沈建忠表示，套型建筑面積是設(shè)計規(guī)范的技術(shù)層面的概念，套型建筑面積=套內(nèi)使用面積÷標準層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內(nèi)；而現(xiàn)在房產(chǎn)交易中涉及的銷售面積使用的是測繪范疇的建筑面積或套內(nèi)使用面積。根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。 　　沈建忠說，70%的比例是一個地區(qū)的總量概念，即各地區(qū)90平方米的中小戶型在開發(fā)建設(shè)面積總量上必須達到70%要求，具體到各個樓盤套型建筑面積90平方米以下的戶型占多少，要看各地區(qū)的實施細則。他透露，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、規(guī)劃司等相關(guān)部門已經(jīng)在擬定90平方米中小戶型建設(shè)的實施細則，將會盡快出臺。