建設(shè)部官員解釋套型建筑面積含義
七部委政策指出“套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積要占開發(fā)總面積的70%”，但“套型面積”如何界定一直沒有明確說法。昨天，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠指出，根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米。
昨天，在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的2006年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控政策報(bào)告會(huì)上，沈建忠表示，套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范的技術(shù)層面的概念，套型建筑面積=套內(nèi)使用面積÷標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺(tái)在內(nèi)；而現(xiàn)在房產(chǎn)交易中涉及的銷售面積使用的是測(cè)繪范疇的建筑面積或套內(nèi)使用面積。根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。
沈建忠說，70%的比例是一個(gè)地區(qū)的總量概念，即各地區(qū)90平方米的中小戶型在開發(fā)建設(shè)面積總量上必須達(dá)到70%要求，具體到各個(gè)樓盤套型建筑面積90平方米以下的戶型占多少，要看各地區(qū)的實(shí)施細(xì)則。他透露，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、規(guī)劃司等相關(guān)部門已經(jīng)在擬定90平方米中小戶型建設(shè)的實(shí)施細(xì)則，將會(huì)盡快出臺(tái)。
昨天，在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的2006年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控政策報(bào)告會(huì)上，沈建忠表示，套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范的技術(shù)層面的概念，套型建筑面積=套內(nèi)使用面積÷標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺(tái)在內(nèi)；而現(xiàn)在房產(chǎn)交易中涉及的銷售面積使用的是測(cè)繪范疇的建筑面積或套內(nèi)使用面積。根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。
沈建忠說，70%的比例是一個(gè)地區(qū)的總量概念，即各地區(qū)90平方米的中小戶型在開發(fā)建設(shè)面積總量上必須達(dá)到70%要求，具體到各個(gè)樓盤套型建筑面積90平方米以下的戶型占多少，要看各地區(qū)的實(shí)施細(xì)則。他透露，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、規(guī)劃司等相關(guān)部門已經(jīng)在擬定90平方米中小戶型建設(shè)的實(shí)施細(xì)則，將會(huì)盡快出臺(tái)。
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