97自久久,国产97视频免费观看

2009年的上海樓市并沒有延續(xù)“金九銀十”的傳統(tǒng),但低迷數周的成交量終于在上周(10月19日~25日)集中“井噴”。上周,在外環(huán)線附近房源熱銷的帶動下,上海樓市成交量創(chuàng)下了最近4個月以來的新高。　　成交量創(chuàng)近17周新高網絡系統(tǒng)顯示,上周上海商品住宅的成交量大幅上漲51.44%,達51.37萬平方米,創(chuàng)最近17周以來的最高水平,使成交量一下回到本輪樓市最高點的6月水平。與此同時,商辦用房的成交量也大幅上升74.9%,達到14.3萬平方米。事實上,這一輪樓市熱銷,已經開始向上海外環(huán)線外蔓延。佑威·樓市通的數據顯示,上周,位于南匯和嘉定的商品住宅成交面積,分別出現150%和125%的增幅,松江、閔行、寶山成交量也分別出現73%、74%和89%增幅,并且這些熱銷的樓盤多位于外環(huán)線附近。分析師薛建雄認為,日前公布的三季度經濟數據表現良好,四季度經濟增漲可能超過兩位數,再加上上海向國務院提交建設國際貿易中心規(guī)劃等利好消息,是帶動樓市強勁反彈的主要動力。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟同時指出,成交量出現明顯反彈,主要是受最近兩周新推房源集中成交有關。以上周成交排名前10的項目為例,其中5個項目是10月17、18日拿到預售許可證的,并且在上周成交面積占到預售面積總量的九成以上,部分項目也在短短幾天售罄。成交價格結構性下滑然而,值得注意的是,盡管新推房源集中成交提升了成交量,但就整體而言,新增供應量仍出現一定幅度下滑。易居中國·CRIC系統(tǒng)顯示,上周新增商品住宅的供應量大幅下滑40.7%,為24.4萬平方米。成交均價下滑1.35%,為16404元/平方米。豪宅的成交疲軟是成交均價下滑的主要原因,供應量下滑與部分樓盤延緩開盤及之前一周較大的供應量有關。陸騎麟說,上周房價出現一定的下跌,但還是高出全年成交均價14%以上,如此高房價也阻礙了購房者在環(huán)線內的購房愿望。房價下跌并沒有掩飾項目的熱銷,只是說明成交結構的變化,環(huán)線外樓盤集中成交促使均價下滑。