中國(guó)政府最近幾周出臺(tái)了一系列引人注目的法令，命令銀行緊縮貸款，并要求開(kāi)發(fā)商建造更多低成本住宅，旨在平息迅速飆升的房?jī)r(jià)所引發(fā)的公眾不滿(mǎn)。相比之下，中國(guó)政府正在開(kāi)展的另一項(xiàng)工作卻顯得低調(diào)得多。然而，此舉對(duì)于給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫具有同等重要的作用——制止高層政府官員從售地牟利的腐敗行為。
　　在過(guò)去兩周內(nèi)，北京市三名擔(dān)任要職的共產(chǎn)黨員在腐敗調(diào)查中被拘留，包括主管奧運(yùn)會(huì)施工和用地的北京市副市長(zhǎng)，以及北京市政府下屬房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人。此外，靠近北京的大型港口城市天津的多名政府高官，以及沿海省份福建的7名國(guó)土局負(fù)責(zé)人，也因多起土地交易問(wèn)題被中紀(jì)委帶走問(wèn)話(huà)。這些官員全部被中紀(jì)委及其內(nèi)部反腐敗部門(mén)拘留審訊。在中國(guó)的腐敗調(diào)查中，黨內(nèi)調(diào)查要優(yōu)先于正式的刑事訴訟。
　　在中國(guó)經(jīng)常發(fā)生的情況是，接受調(diào)查的官員，尤其是北京市官員，可能因在更大的內(nèi)部權(quán)力斗爭(zhēng)中站錯(cuò)了隊(duì)而被挑出來(lái)。但此次突如其來(lái)的拘留潮，更多地反映了中國(guó)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀：官員政紀(jì)與市場(chǎng)原則同等重要。“任何掌握公共資源的人，都會(huì)試圖借此牟取私利，”北京中國(guó)人民大學(xué)的毛壽龍表示�！斑@些官員權(quán)力過(guò)于集中，需要實(shí)行更加民主的程序加以控制。當(dāng)前薄弱的法律體系，助長(zhǎng)許多官員犯罪。”
　　過(guò)去10年間，私有房產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂增長(zhǎng)，土地出售成為地方政府的主要收入來(lái)源。同時(shí)，它也成為腐敗的代名詞，因?yàn)閲?guó)家控制著土地出售權(quán)和開(kāi)發(fā)商選擇權(quán)（往往通過(guò)地方政府的下屬企業(yè)），但完全不具備外部監(jiān)督。2008年奧運(yùn)會(huì)使北京的土地管理問(wèn)題變得更加緊迫，因?yàn)樵撌幸严铝�，所有主要施工工程必須在明年年底前完工。最初名為摩根中心的地塊毗鄰數(shù)個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館。該工程現(xiàn)已停工，目前有4幢17層高的混凝土建筑外殼矗立在工地上，成堆的施工材料已經(jīng)開(kāi)始生銹。
　　“他們?cè)�打算在這里蓋一幢60層高的大樓，但現(xiàn)在沒(méi)人知道施工什么時(shí)候能重新開(kāi)始，”一位工地門(mén)衛(wèi)說(shuō)道。該地塊面積達(dá)3.9萬(wàn)平方米，其開(kāi)發(fā)權(quán)一直是激烈爭(zhēng)議的對(duì)象，同時(shí)也被認(rèn)為是北京市副市長(zhǎng)劉志華和北京首創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光下臺(tái)的主要原因。北京首創(chuàng)置業(yè)在副市長(zhǎng)劉志華在位時(shí)獲得了該地塊的控制權(quán)，使得原來(lái)的開(kāi)發(fā)商大為光火，此后便利用當(dāng)?shù)孛襟w抨擊政府的這一決定。
　　對(duì)北京房地產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)厲整治，與三年前上海房地產(chǎn)的價(jià)格危機(jī)有一些相似之處。由于奧運(yùn)會(huì)前的大興土木，北京是中國(guó)泡沫最嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。當(dāng)價(jià)格開(kāi)始持續(xù)上升，被趕出住房為開(kāi)發(fā)讓路的當(dāng)?shù)鼐用竦目棺h也隨之高漲，上海市逮捕了一名房地產(chǎn)大亨作為回應(yīng)，此人當(dāng)時(shí)是中國(guó)排名11的富豪。但這座城市的威望與影響，在此過(guò)程中嚴(yán)重受損。
　　2003年發(fā)生在上海的這些丑聞，令房地產(chǎn)交易放緩，也使官員們對(duì)土地交易更為謹(jǐn)慎。但直到去年初，該市新建住宅的價(jià)格才開(kāi)始趨緩。中國(guó)的金融系統(tǒng)向房地產(chǎn)嚴(yán)重傾斜，優(yōu)先于其它所有投資機(jī)會(huì)，加上數(shù)量龐大的游資尋找回報(bào)，使得多數(shù)旨在控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施迄今沒(méi)有奏效。“因腐敗抓人不是辦法，”在上海經(jīng)營(yíng)一家房地產(chǎn)咨詢(xún)公司克里斯平說(shuō)�！耙坏┠銖哪承┪恢靡瞥�一些人，很快就會(huì)有新的人取代他們的位置，因?yàn)殄X(qián)真是太好賺了。”

世事靜方見(jiàn)，人情淡始長(zhǎng)－清靜為天下正！