中國限制外資‘炒房’政策出臺大限將至，在中國房地產(chǎn)市場大把壓錢的海外金融機構已經(jīng)開始尋找退路，為手中代理的房地產(chǎn)項目找婆家。據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，近段時間以來，受戶于海外金融機構的‘投資客’們，正馬不停蹄地在全國奔走，趕在政策正式出臺前，把手中代理的項目盡快脫手。
　　‘在去廈門的路上，正好碰到美國一家投資公司的一位同行，他也是出去處理手中的項目�！�戴德梁行人士介紹。他還說，目前自己手中還操作著兩個外資項目，也是在天津和廈門之間往返，爭取盡快地把手中的項目處理完。據(jù)介紹，目前來自歐美等地的金融資本主要包括兩種形式：私募投資和上市公司的資金，這些金融資本并沒有在中國設立實體公司，只是通過在國內(nèi)投資、合作開發(fā)、并購房地產(chǎn)項目進行經(jīng)營的，是一種‘快投資、快收益’的投資形式。而將出臺的新政策，要求境外金融資本必須設立實體公司，改變了以前那種簡單的投資模式，在一段時間內(nèi)會出現(xiàn)外資集體觀望的結果。

樓市放量供應將大增
　　調(diào)控外資進入中國大陸房地產(chǎn)市場的政策已經(jīng)越來越明晰，有關人士預計，在政策出臺前，外資將要謀求迅速套現(xiàn)，樓市放量供應將大增，同時尚未進入房地產(chǎn)市場的資金會考慮暫緩進入中國房地產(chǎn)市場，這樣將會導致供過于求的局面出現(xiàn)，會導致境內(nèi)高端商品房價格下跌。而在今后的一段時間內(nèi)，政策將會影響外資的流入量，外資流入將會減少，市場的投資(投機)份額將會相應地減少，隨著外資投資的謹慎度增加，大規(guī)模的炒房模式將會得到抑制，而外資與大陸開發(fā)商共同開發(fā)的模式可能會逐漸占據(jù)主流地位。

行走江湖 身不由已