任志強犯倔:房價要真降了開發(fā)商有權不蓋房
樓市結構調控細則即建設部165號文件的出臺，牽動著開發(fā)商的心。
昨天(26日)，在舉行的業(yè)內研討上，華遠集團總裁任志強似乎有些沖動，揚言對于開發(fā)商來說，如果今后市場內的小戶型因為供應加大而跌價的話，開發(fā)商完全可以不 去蓋“賣不出去的房子”。
在結構調控新政之下，業(yè)內有“90平方米以上的住房會應供應量變小而價格上漲，90平方米以下的住房則會應供應量加大而價格下降”的觀點。對此，任志強認為，開發(fā)商是相信市場的，“開發(fā)商不是傻瓜，如果房價會下降，那就不蓋了，為什么要蓋這么多賣不出去的房子？如果真是小戶型達到一定比例，市場不好了，發(fā)展商就不會去投資了。我們得相信市場經(jīng)濟中市場會決定投資或不投資。”
在任志強看來，只要市場有需求，小戶型再多開發(fā)商也會繼續(xù)，因為有錢賺�！胺績r上漲會吸引更多開發(fā)商來蓋房子；反過來，如果大家都不蓋，房價也就上去了———總之是由供求關系決定的�！�
任志強表示，政策出臺以后，很多人關心的都是90平方米的限度，但他更關心社會住房保障體系的建立。“很難說中小戶型就一定是中低價位，也很難說中小戶型就是社會保障，更難說中小戶型就一定是人均住宅面積在縮小，都是由市場決定，而不是由文件來決定的。”(
昨天(26日)，在舉行的業(yè)內研討上，華遠集團總裁任志強似乎有些沖動，揚言對于開發(fā)商來說，如果今后市場內的小戶型因為供應加大而跌價的話，開發(fā)商完全可以不 去蓋“賣不出去的房子”。
在結構調控新政之下，業(yè)內有“90平方米以上的住房會應供應量變小而價格上漲，90平方米以下的住房則會應供應量加大而價格下降”的觀點。對此，任志強認為，開發(fā)商是相信市場的，“開發(fā)商不是傻瓜，如果房價會下降，那就不蓋了，為什么要蓋這么多賣不出去的房子？如果真是小戶型達到一定比例，市場不好了，發(fā)展商就不會去投資了。我們得相信市場經(jīng)濟中市場會決定投資或不投資。”
在任志強看來，只要市場有需求，小戶型再多開發(fā)商也會繼續(xù)，因為有錢賺�！胺績r上漲會吸引更多開發(fā)商來蓋房子；反過來，如果大家都不蓋，房價也就上去了———總之是由供求關系決定的�！�
任志強表示，政策出臺以后，很多人關心的都是90平方米的限度，但他更關心社會住房保障體系的建立。“很難說中小戶型就一定是中低價位，也很難說中小戶型就是社會保障，更難說中小戶型就一定是人均住宅面積在縮小，都是由市場決定，而不是由文件來決定的。”(
不 經(jīng) 歷 風 雨 怎 么 見 彩 虹！
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