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據(jù)《東方早報》報道，上海經(jīng)濟適用住房公積金個貸細(xì)則即將推出，本市將提高經(jīng)適房申購借款家庭的貸款額度。而對于即將起步的公共租賃房，上海住房公積金將根據(jù)中低收入家庭的需求以及公共租賃房的特點，研究建立提取承租人及其相關(guān)利益人的住房公積金支付房租的綠色通道。昨天，上海市公積金管理中心在上海住房公積金網(wǎng)上發(fā)布《上海市住房公積金2009年度運行分析報告》稱，今年上海住房公積金制度將繼續(xù)對廉租房的建設(shè)提供資金支持，同時對經(jīng)濟適用房、公共租賃房和舊改動遷安置房等保障性住房進行支持。支持公積金建保障住房《報告》透露，根據(jù)住建部等七部委《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的實施意見》，上海正在完善方案，爭取進行試點，以便對保障性住房建設(shè)提供資金支持，使得更多保障性住房加快推向社會。對于經(jīng)濟適用房，《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房貸款實施細(xì)則（試行）》即將推出，對經(jīng)濟適用房的購買人提供貸款支持。針對這些家庭普遍存在的可貸額度較低和還貸能力較弱的問題，將采取相應(yīng)措施提高借款家庭的貸款額度，增加經(jīng)濟適用房購買人的還貸能力。在嚴(yán)格管理貸款風(fēng)險的前提下，有針對性地幫助經(jīng)濟適用房購買人獲得住房公積金貸款的融資支持。今年房產(chǎn)交易將趨平穩(wěn) 今年，本市公積金管理部門將繼續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控政策對住房公積金個貸的影響�！秷蟾妗分赋觯�2009年房地產(chǎn)市場由冷轉(zhuǎn)熱，活躍程度令人始料未及。在此背景下，去年12月開始，國家出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。《報告》稱，旨在“增供給、抑投機、防風(fēng)險”的政策導(dǎo)向?qū)⒅苯佑绊懯袌鰠⑴c者的心理預(yù)期，市場的交易量將趨于平穩(wěn)，住房公積金貸款的需求也會趨于平穩(wěn)。此外，隨著貨幣政策的微調(diào)，銀行的審核將更加嚴(yán)格，這些都對購房者對市場的判斷產(chǎn)生不小影響，從而影響住房公積金貸款的發(fā)放規(guī)模。提高公積金保障受益面今年，市公積金中心將聯(lián)合各方形成合力，提高住房公積金制度的住房保障受益面�！秷蟾妗分赋觯》抗e金制度覆蓋面直接決定著保障受益面的大小，是保障的基礎(chǔ)。2009年底，上海住房公積金繳存人數(shù)371.13萬人，覆蓋率為67%，比全國平均覆蓋率只高1-2個百分點。《報告》稱，2010年市公積金中心將聯(lián)合相關(guān)職能部門，采取多種措施，條塊結(jié)合，日常工作和專項行動結(jié)合，共同推動擴大住房公積金制度覆蓋面的工作。