昨天刊登了《去年70個大中城市房價上漲1.5%數(shù)據(jù)遭質(zhì)疑網(wǎng)友戲稱買房收益不如存定期》一文，引起各界高度關(guān)注。國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心副主任潘建成昨天就此回應(yīng)，數(shù)據(jù)和大家的感受有差距，主要是時間造成的。去年我國房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)前低后高走勢，但綜合全年數(shù)據(jù)并不是很高。

國家統(tǒng)計局25日公布的《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格則下降0.6%。公報一出，遭到不少網(wǎng)民的質(zhì)疑。對此，潘建成表示，統(tǒng)計數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的。

“這個1.5%指的是全年的平均漲幅�！迸私ǔ烧f，去年的房價是下半年增長快，上半年未見明顯增長，所以全年平均來講就沒有預(yù)期的高，“（之所以）價格上漲（的感受更深），大家往往感覺到的是近期的時點(diǎn)的價格，但是這里顯示的統(tǒng)計公報指的是全年的價格上漲。它主要還是時間（概念）上的平均�！�

著名經(jīng)濟(jì)評論人水皮對這樣的解釋并不認(rèn)同，他表示，統(tǒng)計數(shù)據(jù)上的誤差，可能會對宏觀經(jīng)濟(jì)決策產(chǎn)生負(fù)面影響。“可以理解這種差異，但是這樣的數(shù)據(jù)容易對決策產(chǎn)生誤導(dǎo)，因此難怪大家感覺不一樣，特別是在房地產(chǎn)這方面的統(tǒng)計上。”

水皮指出，官方的統(tǒng)計口徑跟大家的心理和現(xiàn)實(shí)生活中的切實(shí)感受有很大的差距。中國地域遼闊，一線、二線城市眾多。地方房價變動不一樣，所謂不同地區(qū)的人感受的房價是不一樣的。另外，可能也與數(shù)據(jù)采集有一定的關(guān)聯(lián)，因?yàn)椴杉臄?shù)據(jù)沒有確實(shí)地反映當(dāng)?shù)胤績r的變化，事實(shí)上的漲幅并不是“一點(diǎn)點(diǎn)”。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，在此之前，其個人預(yù)計的2009年全年房價漲幅是3%-5%，但根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，只上漲了1.5%，這跟人們的實(shí)際感受相差甚遠(yuǎn)。當(dāng)然，也應(yīng)考慮到這只是一個指數(shù)價格，而非真實(shí)的成交均價漲幅�！暗幢闳绱�，還是讓我感覺偏低�！�

統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)解釋再遭質(zhì)疑全年平均說難獲認(rèn)同