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　　經(jīng)濟適用房制度在北京實行至今近8年以來，曾一度飽受非議�；蛟S也是考慮到了上述經(jīng)濟適用房制度的弊端所在，在今年5月的宏觀調控開始之前，建設部有關部門就會同相關政策研究機構，對于我國的住房保障體系做出了重新審視和調研。目前，最終形成了結論。目前我國的住房保障體系需要調整：將目前我國的中低收入人群再次進行細分，廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房共存，并針對不同的細分對象提供不同層次的住房保障產(chǎn)品。廉租房還將定向出租給處于居民最低生活保障線以下的家庭，并由政府財政給予相應補貼，其所占比例不大。飽受非議的經(jīng)濟適用房仍然存在于未來的住房保障體系之中，只是將其分為租賃型和出售型兩種。其中，租賃型經(jīng)濟適用房面向低保線之上、但又無力購買銷售型經(jīng)濟適用房的家庭，當家庭收入達到一定水平后，政府有權收回住房；而出售型經(jīng)濟適用房則專門針對高于上述兩類群體的收入中等偏下的家庭。此外，目前僅出現(xiàn)在上海、北京等城市的限價商品房也將作為住房保障體系的重要組成部分被加以推廣。由此，改革后的住房保障體系浮出水面。新體系將由廉租房、租賃型經(jīng)濟適用房、出售型經(jīng)濟適用房和限價商品房共同構筑。據(jù)悉，有關住房保障體系的改革政策目前正處于各部門會商階段，最快有望在9月份正式出臺。