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試點區(qū)經(jīng)濟適用住房選房工作即將啟動。徐匯區(qū)將于7月31日至8月9日，分十天組織公開選房活動；閔行區(qū)的選房活動則分四天進行，安排在8月3日至8月6日。兩試點區(qū)住房保障中心將邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體對整個選房活動進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。在本次供應(yīng)試點中，徐匯、閔行兩區(qū)的房源總套數(shù)分別為1681套、476套，房源供應(yīng)的詳細(xì)信息日前已通過徐匯區(qū)住房保障房屋管理局網(wǎng)站、閔行區(qū)人民政府網(wǎng)站以及兩區(qū)的街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄發(fā)布。根據(jù)審核公示后的查處結(jié)果和準(zhǔn)購家庭反饋的選房意愿，兩試點區(qū)分別有1629戶、465戶家庭確認(rèn)參加本次選房。按照選房規(guī)則，除單身申請人士外，每戶選房家庭限2名家庭成員參加選房。選房現(xiàn)場設(shè)有候選區(qū)和選房區(qū)，每戶家庭派1人，按照輪候序號依次進入選房區(qū)，進行預(yù)選和正式選房。選房家庭可以選購準(zhǔn)購證明上載明的準(zhǔn)購房型，也可以選購小于準(zhǔn)購標(biāo)準(zhǔn)的房型。正式選房時，每戶家庭確認(rèn)所選房源的時間為3分鐘。選房活動后期，考慮到所剩房源的房型等情況已不符合規(guī)定允許選房的條件，或選房家庭有實際居住困難等因素，當(dāng)可選房源少于5套（含5套）時，選房家庭可以表示暫緩選房，原輪候序號保留，在下批次選房活動中，優(yōu)先選房。由于參加選房的家庭較多，為提高選房效率，建議選房家庭根據(jù)房源供應(yīng)套數(shù)、意愿房型以及自身的輪候序號位置等情況，綜合考慮，盡量準(zhǔn)備多套選房方案，避免在選房現(xiàn)場因準(zhǔn)備不足而無法在規(guī)定時間內(nèi)完成選房。需要提醒選房家庭注意的是，遲到或超過3分鐘未完成選房的家庭，可以在當(dāng)場次其他選房家庭完成選房后補選；缺席選房專場的家庭，可以在本批次所有選房家庭選房結(jié)束后參加選房。再次超時或再次缺席的，視為放棄選房權(quán)利，其輪候序號調(diào)整至本批次所有選房家庭的輪候序號之后。選房家庭確認(rèn)選購房源后，應(yīng)當(dāng)場與區(qū)住房保障中心簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時限內(nèi)與區(qū)住房保障中心、房源建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟適用住房預(yù)（出）售合同》，辦理有關(guān)購房手續(xù)。為支持符合準(zhǔn)入條件的申請家庭購買經(jīng)濟適用住房，市住房保障房屋管理局、市財政局、市地稅局等七部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于購買經(jīng)濟適用住房適用稅費貸款政策的通知》，規(guī)定了購房家庭可享受的若干稅費貸款優(yōu)惠政策。同時，考慮到購房家庭在取得經(jīng)濟適用住房房地產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)，可能發(fā)生無力還款的問題，為保障借貸雙方的合法權(quán)益，購房家庭發(fā)生逾期還款時的處理方式按照市住房保障房屋管理局近日頒布的《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟適用住房購房貸款的指導(dǎo)意見（試行）》辦理。　　徐匯一居室最低約21萬　徐匯、閔行經(jīng)適房選房工作將在7月底8月初分批次展開。徐匯首批經(jīng)適房房源共有1681套，多于取得選房資格的1674戶申請家庭。其中，一居室為571套，兩居室為984套，三居室為126套。閔行房源總套數(shù)476套，一居室156套，兩居室272套，三居室48套，略多于472戶申請家庭。在提供的房源中，三居室都相對較少。閔行“翔泰苑”的房源由于基準(zhǔn)價格略高，因此總價相對較高。其中，該小區(qū)供應(yīng)的一居室共156套，面積一般在50-53平方米左右，總價約在25萬-29萬之間；兩居室則有272套，面積均在75平方米左右，總價約在37萬-41萬；三居室共48套，面積為90、106平方米兩種，總價約在45萬-57萬左右。徐匯兩處試點房源總價較低。博雅苑的一居室約48-50平方米，總價約21萬-25萬；兩居室約68-70平方米，總價約32萬-37萬；三居室約86-90平方米，總價約41萬-47萬左右。而在新凱家園，一居室約47平方米，總價約21萬-26萬；兩居室約65平方米，總價約29萬-34萬左右，沒有三居室。