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　　上海申購到經(jīng)適房的家庭，如果今后出現(xiàn)還不出貸款的情形，已購到的經(jīng)適房則有可能被區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)回購。不過，原購房家庭可以與住房保障機構(gòu)按照規(guī)定，辦理租賃經(jīng)濟適用房的相關(guān)手續(xù)，以租賃方式使用原居住的經(jīng)濟適用房。　　上海市住房保障和房屋管理局近日頒發(fā)《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟適用住房購房貸款的指導(dǎo)意見（試行）》明確，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，對購房家庭在取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)，發(fā)生逾期還款超過規(guī)定期限的情形，可抵押其他產(chǎn)權(quán)住房或由住房保障機構(gòu)對經(jīng)適房進行回購。但是，相關(guān)處理方式應(yīng)在合同中事先明確。　　本市房管部門表示，為支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行（以下簡稱貸款人）向經(jīng)適房購房家庭（以下簡稱借款人）提供購房貸款，保障借貸雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提出了相關(guān)意見。　　該《意見》明確，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，對購房家庭在取得經(jīng)濟適用房房地產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)，發(fā)生逾期還款超過規(guī)定期限的情形，可以在以下方式中選擇一種進行處理。　　■第一種方式為：借款人擁有其他產(chǎn)權(quán)住房的，可以將該產(chǎn)權(quán)住房抵押給商業(yè)銀行或者擔(dān)保機構(gòu)，后者可以按照合同約定，對抵押物進行債務(wù)處置。借款人承租公有住房的，可以將公有住房拆遷貨幣補償安置款或者公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所得價款，用于清償貸款債務(wù)；相關(guān)合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)及時告知區(qū)（縣）房管局，區(qū)（縣）房管局在日常管理中，獲悉借款人承租公有住房列入拆遷范圍，或者借款人轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)及時通知商業(yè)銀行或者擔(dān)保機構(gòu)。　　■ 第二種方式為：由批準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用房的區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)按照經(jīng)濟適用房原銷售價格加銀行定期存款利息進行回購，借款人所得的回購款優(yōu)先用于清償貸款債務(wù)，并直接由住房保障機構(gòu)劃轉(zhuǎn)至商業(yè)銀行或者擔(dān)保機構(gòu)，剩余的回購款歸借款人所有。原購房家庭可以與住房保障機構(gòu)按照規(guī)定，辦理租賃經(jīng)濟適用房的相關(guān)手續(xù)，以租賃方式使用原居住的經(jīng)濟適用房。相關(guān)合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)及時告知住房保障機構(gòu)，住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予配合。