人妻无码五月,美女裸视频一区二区三,98天堂在线热视频

　　隨著部分城市再度出現(xiàn)排隊購房的熱鬧場面，房產稅的話題再度被拋出。盡管房產稅眾說紛紜尚無定論，但是仍有部分中介用“房產稅”的噱頭鼓動購房者盡快下單，聲稱“把自己的房子變成存量房就能避稅”。　　中介鼓動買房“避”房產稅　　原本已沉寂良久的房產稅話題近期又頻見報端。一些“嗅覺靈敏”的中介開始以房產稅作為噱頭忽悠購房者。　　記者在網上看到一套天山河畔花園三房兩廳142平方米的房子，撥通中介電話后，一聽說記者是急著“改善型”購房者，業(yè)務員立刻表示，“您晚上有空嗎，我們馬上可以安排看房的，如果看中的話，最好盡快作決定，免得房產稅真的征收了�！� 　　這位中介人員煞有介事地給記者算了筆賬：“房產稅只收新買賣的房，不收存量房。這套房源目前房東的要價是450萬，而一旦房產稅按照市值的8‰來算，每年都要支付36000元，如果你現(xiàn)在當機立斷的話，這筆費用就省了，10年就30多萬�。《�，如果房產稅真的征收的話，房東肯定會再把這筆費用轉嫁給你的，到時你就兩頭付錢了�！� 　　記者隨后在網上發(fā)現(xiàn)，一些購買靜安新城等樓盤的網友發(fā)帖稱，自從房產稅消息再度傳出后，不少中介人員都開始用“房產稅”鼓動還在考慮期的購房者盡快成交。　　樓市十字路口頻吹回暖風　　房產稅就像影子一樣跟中國房地產業(yè)如影隨形。盡管它何時以何種方式來到，至今仍無定論，但未來宏觀調控將以“稅調”取代“政調”并非空穴來風。尤其是當前正處于十字路口的樓市。　　進入8月下旬，一些觀望良久的剛需購房者開始入市，南京、杭州和上海的個別樓盤前又有了排隊買房的情況。二手房方面，同樣有了回暖氣息。來自上海中原和漢宇地產對全市門店的調查數據顯示，8月份二手房市場出現(xiàn)快速回暖的跡象，門店客戶來電、來店量和看房量都出現(xiàn)顯著增長。雖然8月份公積金貸款也出現(xiàn)了顯著收緊的政策調控，但這并不影響購房者買房的熱情。　　上海財經大學不動產研究所常務副所長姚玲珍表示，去年底到現(xiàn)在，經過了大半年觀望，有不少一直處于觀望狀態(tài)的買房人，特別是那些需要購買婚房的或者改善住房條件的人，已經屏不住選擇入市購房，此外不排除一些投資、投機性買房人也“混跡其中”，因而部分樓盤再度出現(xiàn)熱銷狀態(tài)。　　■有此一說　　房產稅會否出臺，就看下幾個月市場表現(xiàn) 　　上海財經大學不動產研究所常務副所長姚玲珍表示，國十條宏觀調控政策于今年4月中旬推出，原來的設想是，先使成交量下跌，再使成交價企穩(wěn)或者有所微調；之后成交量繼續(xù)下調，到第四季度時成交價格終于屏不牢而下調�！爱斍罢幱诘谌径�，接下來幾個月的市場表現(xiàn)將十分關鍵。” 　　她分析，如果接下來幾個月樓市又出現(xiàn)上漲過快的情況，宏觀調控將再出重拳，可能明年就會推出房產稅。至于稅率，她表示國外的房產稅稅率通常是在1%-3%之間。而根據2003年房產稅的“空轉”方案，是按照0.8%來設計的，因此全國都會控制在1%以下。不過由于房產稅是地方稅種，各地會在此范圍內制訂各自稅率。