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　　提要：根據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心對(duì)門店購(gòu)房者抽樣調(diào)查結(jié)果，當(dāng)前剛性需求仍占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位。數(shù)據(jù)顯示，12月上半月，8成以上購(gòu)房者為自住型需求，9%的受訪者為子女求學(xué)而購(gòu)置學(xué)區(qū)房。 　　2010年底的二手房市場(chǎng)成交更趨活躍。根據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月19日，12月上海二手房成交量比11月同期增長(zhǎng)幅度超3成。 12月20日-12月26日，二手房成交量延續(xù)了12月前兩周的上升態(tài)勢(shì)，環(huán)比前一周提高了15%。 　　根據(jù)德佑地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，盡管近幾周交投活躍，但門店新增客源量相比前幾個(gè)月并無(wú)明顯變化。12月成交量的明顯上漲，主要?dú)w因于前期觀望型購(gòu)房者的陸續(xù)入市。德佑地產(chǎn)多家門店經(jīng)理均表示，進(jìn)入12月，剛性需求購(gòu)房者看房比例有所上升，其購(gòu)房誠(chéng)意度明顯提高，觀望情緒淡化，成交周期較11月大幅縮短。由于今年政策調(diào)控頻繁出臺(tái)，這部分購(gòu)房者已經(jīng)歷了一段長(zhǎng)時(shí)期的觀望，眼見年末已至，但房?jī)r(jià)仍無(wú)明顯下降，因此選擇近期出手。 　　另外，根據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心對(duì)門店購(gòu)房者抽樣調(diào)查結(jié)果，當(dāng)前剛性需求仍占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位。數(shù)據(jù)顯示，12月上半月，8成以上購(gòu)房者為自住型需求，9%的受訪者為子女求學(xué)而購(gòu)置學(xué)區(qū)房。

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