好紧好涨好大,国产亚洲精品999,在线激情视品,草av在线观看,制服av五区,香蕉伊人小说网,国产99热久久99,久久涩涩久久,日韩入B视频

·金屬世界博覽展組委會(huì)

·FZLbxg

·噪聲治理

·云A鋼兆鋼材

·sdadwqwe

·大明看盤的 Blog

需求量不是成交量 學(xué)者官員在“價(jià)格與需求量”關(guān)系上犯的邏輯錯(cuò)誤 一段時(shí)間以來(lái)，我們可以從某些學(xué)者官員口中筆下反復(fù)聽到這樣一種“理論”：既然需求定律說價(jià)格越低需求量越大，現(xiàn)在需求量這么大，說明房地產(chǎn)價(jià)格并不高，面對(duì)如此的需求，房?jī)r(jià)應(yīng)該還要漲，才符合需求定律。 這種說法看似合理，實(shí)際上，存在著明顯的邏輯錯(cuò)誤。首先，從邏輯判斷角度來(lái)看，如果用需求定律建立判斷式，允許存在兩種邏輯結(jié)構(gòu)：肯定式——如果價(jià)格低，那么需求量大；現(xiàn)在價(jià)格低，所以需求量大。否定式——如果價(jià)格低，那么需求量大；現(xiàn)在需求量不大；所以，價(jià)格不低。在以上兩種邏輯結(jié)構(gòu)中，“價(jià)格低”是理由，“需求量大”是推斷，“價(jià)格低”是 “需求量大”的充分條件，“需求量大”是 “價(jià)格低”的必要條件，只有充分條件才可以作推斷，必要條件不能作推斷。現(xiàn)在，學(xué)者官員口中筆下的“需求定律”是這樣建立邏輯結(jié)構(gòu)的：如果價(jià)格低，那么需求量大；現(xiàn)在需求量大，所以價(jià)格低。這里顯然犯了用必要條件作推斷的邏輯錯(cuò)誤。因此，此種判斷根本不能成立。 其次，學(xué)者官員口中筆下的“需求定律”是這樣的：如果價(jià)格低，需求量一定大；如果價(jià)格不低，需求量一定不大。然而從邏輯推理角度看，需求定律中價(jià)格和需求量之間并不存在這種充分必要條件關(guān)系，因?yàn)閮r(jià)格低決不是需求量大的充分必要條件，造成需求量大的理由多了。但我們的某些學(xué)者官員把價(jià)格當(dāng)成了影響需求量的充分必要條件，還因此導(dǎo)出了房?jī)r(jià)還能繼續(xù)漲的理由，這就要誤國(guó)誤民了！ 需求量不是成交量 那么，如果正確運(yùn)用真實(shí)的“需求定律”來(lái)論證中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)得出什么樣的判斷？這首先又需要我們厘清一個(gè)非常關(guān)鍵的前提，即，需求量并不是成交量。對(duì)于從事經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的人來(lái)說，這是一個(gè)最基本的常識(shí)。 首先把“需求”當(dāng)作一個(gè)定律來(lái)闡述的，是英國(guó)劍橋大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授馬歇爾。在他的代表作《經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》中，馬歇爾提出了著名的“需求定律”： “……因此，就可得出一個(gè)普遍的需求律：要出售的數(shù)量越大，為了找到購(gòu)買者，這個(gè)數(shù)量的售價(jià)就必然越小；或者，換句話說，需要的數(shù)量隨著價(jià)格的下跌而增大，并隨著價(jià)格的上漲而減少�！� 這是原汁原味的馬歇爾需求定律。但這個(gè)定律往往被誤讀，人們總是把馬歇爾說的“需要的數(shù)量”（即通常所說需求量）當(dāng)成現(xiàn)實(shí)世界中真實(shí)發(fā)生的交易量！馬歇爾需求定律中“需要的數(shù)量”指的是什么？他是指有一個(gè)確定的消費(fèi)者，當(dāng)問這個(gè)消費(fèi)者每鎊茶葉的價(jià)格是50便士時(shí)，你最多愿意買多少？他回答，愿意買6磅；價(jià)格是40便士時(shí)，最多愿意買多少？回答買7磅；價(jià)格為33便士時(shí)最多愿意買8磅……當(dāng)價(jià)格跌到17便士時(shí)，他就會(huì)說他最多愿意買13磅了。這在一定價(jià)格限制下的最高購(gòu)買數(shù)量6磅、7磅、8磅、13磅才是需求定律中的“需要的數(shù)量”，即“需求量”，這個(gè)需求量是消費(fèi)者的需求意愿的量的表現(xiàn)式，也是理論上的需求量。 需求定律中的需求量只是需求意愿的量的表現(xiàn)，事實(shí)上并不存在。但是需求量這個(gè)概念非常重要，“需求定律是經(jīng)濟(jì)學(xué)的靈魂，而這靈魂的重點(diǎn)是需求量這個(gè)抽象概念。這是科學(xué)起點(diǎn)的需要”（張五常《經(jīng)濟(jì)解釋》）。因此，需求定律決不是隨便什么人拿來(lái)就可以“活學(xué)活用”、“急用先學(xué)”的。 理論上的“需求量”增加減少不但取決于價(jià)格，也取決于收入大小。所以，從經(jīng)濟(jì)理論角度談?wù)撟》康氖袌?chǎng)需求量，決不應(yīng)該只有一種市場(chǎng)需求量，而是應(yīng)該根據(jù)消費(fèi)者的不同消費(fèi)層次，尋找與各自消費(fèi)能力契合的消費(fèi)需求。既然住房的市場(chǎng)需求量應(yīng)根據(jù)社會(huì)各階層收入不同而構(gòu)筑不同的需求關(guān)系，那么，在當(dāng)今中國(guó)，要把從中等收入者開始以下的中等偏下收入者、低收入者這些社會(huì)的絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)人員都排除出住房供應(yīng)體系以外，這不僅在21世紀(jì)的文明社會(huì)中絕無(wú)僅有，也意味著中國(guó)的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)喪失了市場(chǎng)的基本功能。 需求定律反映了凡是價(jià)格變動(dòng)引起的需求量變動(dòng)，總是價(jià)格越低需求量越大，但價(jià)格之外因素引起的需求量變動(dòng)，并不是價(jià)格越低需求量越大的。當(dāng)房地產(chǎn)需求量單由價(jià)格決定時(shí)，是價(jià)格越低需求量越大的，但如果一個(gè)城市面臨連續(xù)多年的大動(dòng)遷、面臨大量的投機(jī)客時(shí)，需求量就決不是由價(jià)格所決定、決不是價(jià)格越高需求量越少的。需求量既然不是由價(jià)格決定，價(jià)格高低在這個(gè)前提下就不能影響需求量。 需求定律是基于消費(fèi)行為由個(gè)人作選擇基礎(chǔ)上的定律，消費(fèi)行為如果不符合“由個(gè)人選擇”的這一原則，就不能引用需求定律。所以，需求定律僅僅對(duì)于對(duì)某物有購(gòu)買意愿的人才能成立。你如果住房足夠，你也不想在住房上投資或投機(jī)，你對(duì)住房就沒有購(gòu)買欲望，價(jià)高價(jià)低與你完全無(wú)關(guān)，不降價(jià)你的需求量為零，降價(jià)你的需求量還是為零。但如果因?yàn)閯?dòng)遷要你買房，由于動(dòng)遷不是你自己的選擇，市場(chǎng)上住房成交量再大，按照需求意愿來(lái)說，需求量仍然為零。